РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года <адрес>
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рындиной Н.Н., при секретаре Реммер А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского муниципального округа к Обществу с ограниченной ответственностью «Разрез «Пермяковский» о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, установил:
Администрация Беловского муниципального округа обратилась в суд с иском к ООО «Разрез «Пермяковский» о признании объекта капитального строительства - Бокс Белазов с параметрами: одноэтажное здание размеры в осях 96,0 x 24,0 м. с двускатной кровлей, высота до низа несущих конструкций 11,36 м., высота в коньке 17,56 м., самовольной постройкой, обязании привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, указывая, что в силу статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке, осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.
Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки со дня получения от уполномоченных органов уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения принять решение о сносе самовольной постройки, либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ, либо обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
В администрацию Беловского муниципального округа от ООО «Разрез Пермяковский» поступило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о самовольной постройке на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (в границах территории промплащадки ООО «Разрез Пермяковский»).
ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Беловского муниципального округа с целью соблюдения требований земельного законодательства, земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №. В ходе обследования установлено, что объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № может вызвать негативное воздействие на окружающую среду и привести к возникновению угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно письму ООО «Разрез Пермяковский», в 2023 году в ходе плановой проверки Кемеровской прокуратурой по надзору за исполнением законов в угледобывающей отрасли, выявлен факт эксплуатации ООО «Разрез Пермяковский» здания Бокса Белазов, без разрешения на строительство и без ввода в эксплуатацию.
По данному факту Инспекция государственного строительного надзора Кузбасса (далее – ИГСН Кузбасса) возбудила дело об административном правонарушении, и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Разрез Пермяковский» привлечено к административной ответственности по ч.5 ст. 9.5 КоАП РФ - «эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию».
В соответствии с Постановлением ИГСН Кузбасса самовольная постройка - Бокс Белазов имеет следующие параметры: одноэтажное здание размеры в осях 96,0 x 24,0 м. с двускатной кровлей, высота до низа несущих конструкций 11,36 м., высота в коньке 17,56 м..
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено указанное здание, является ООО «Разрез Пермяковский».
Строительство объектов капитального строительства в отсутствие документа, удостоверяющего строительство объекта в соответствии с проектом, может вызвать негативное воздействие на окружающую среду и привести к возникновению угрозы жизни и здоровья граждан (ст. 35 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»), а также без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, что является нарушением требований ст. 51 ГрК РФ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования – для недропользования.
С иском о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки.
С иском о сносе самовольной постройки, о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в публичных интересах вправе обратиться прокурор, уполномоченные органы публичной власти в пределах своей компетенции.
Просят признать самовольной постройкой объект капитального строительства – одноэтажное здание размерами в осях 96,0 x 24,0 м. с двускатной кровлей, высота до низа несущих конструкций 11,36 м., высота в коньке 17,56 м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Обязать ответчика привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, возведенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, в трехлетний срок со дня вступления решения суда в законную силу, либо снести самовольную постройку в тридцатидневный срок со дня истечения срока, установленного судом для приведения объекта в соответствие с установленными требованиями.
Представитель истца - Администрации Беловского муниципального округа - Маздукова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - Генеральный директор ООО «Разрез «Пермяковский» Моисеев В.Б., действующий на основании устава, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представил суду заявление о признании иска в полном объеме (л.д. 31-32).
Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска в полном объеме представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком. В рассматриваемом случае принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями отнесено к правомочиям суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Администрации Беловского муниципального округа удовлетворить.
Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – одноэтажное здание размерами в осях 96,0 x 24,0 м. с двускатной кровлей, высота до низа несущих конструкций 11,36 м., высота в коньке 17,56 м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в границах территории промплащадки ООО «Разрез Пермяковский».
Обязать ООО «Разрез «Пермяковский» привести в соответствие с установленными требованиями самовольную постройку, возведенную в границах земельного участка с кадастровым номером № в трехлетний срок со дня вступления решения суда в законную силу, либо снести самовольную постройку в тридцатидневный срок со дня истечения срока, установленного судом для приведения объекта в соответствие с установленными требованиями.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Н.Н. Рындина