РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года <адрес>
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н., при секретаре судебного заседания Шилиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупициной М. Ф., Тупицина В. А. к Администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Тупицина М.Ф., Тупицин В.А., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.
Требования мотивирует тем, что истцам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит:
-Тупициной М. Ф., 1/4 доли в праве на помещение-квартиру, назначение жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 60,5 кв.м. с кадастровым номером №; Тупицину В. А., 1/4 доли в праве на помещение- квартиру, назначение жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 60,5 кв.м. с кадастровым номером №.
На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит:
- Тупициной М. Ф., 1/4 доли в праве на помещение-квартиру, назначение жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 60,5 кв.м. с кадастровым номером №; Тупицину В. А., 1/4 доли в праве на помещение- квартиру, назначение жилое, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 60,5 кв.м. с кадастровым номером №.
В 2016 году истцами, в целях улучшения условий проживания, произведена реконструкция указанной выше квартиры: демонтаж печного очага, демонтаж перегородки с дверными проемами между помещениями, возведение перегородки с дверным проемом между помещениями, монтаж оконного проема, установка раковины и душевой кабины, демонтаж перегородок с дверными пролетами между помещениями, установку котла, строительство пристройки. Площадь дома в результате произведенной реконструкции увеличилась с 60,5 кв.м. до 78,1 кв.м.
Истцы, в силу правовой неграмотности и неосведомленности в данном вопросе, не обращались в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Беловского муниципального округа с заявлением о выдаче разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения ни с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости.
Согласно техническому заключению по обследованию несущих конструкций, выполненному ООО «Проект» от 2026, реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, площадью 60,5 кв.м., направлена на улучшение условий проживания и соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических и других норм, действующих на территории России. <адрес> квартиры до реконструкции - 60,5 кв.м., после 78,1 кв.м. Жилой дом введен в эксплуатацию в 1987 году. Конструктивная схема, примененная при строительстве здания, соответствует требованиям строительных норм и правил. Состояние и параметры строительных конструкций и сопряжений, состояние фундамента обеспечивают восприятие расчетных нагрузок. Прочность конструкций и их взаимная связь обеспечивает зданию, на момент обследования, необходимый запас прочности и пространственной жесткости. Техническое состояние несущих конструктивных элементов и основания здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при строительстве, реконструкции и перепланировке выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что объект сдан в эксплуатацию в 1987 году, общая площадь, 78.1 кв.м., жилая 60.1 кв.м., число этажей надземной части 1. Из экспликации площади квартиры, следует, что дом состоит из прихожей -6,3 кв.м; кухни-7,4 кв.м.; жилого помещения- 9,8 кв.м; жилого помещения 15,8 кв.м.; кладовой- 2,6 кв.м, жилой комнаты 12.8 кв.м; жилой комнаты 22.3 кв.м, туалета 1,1 кв.м и сеней. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 705+/- 9 кв.м., правообладателем которого является Тупицин В. А., вид права собственность, номер государственной регистрации права №.
Истцы просят сохранить объект недвижимости- жилую квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью 78,1 кв.м, жилой площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) и реконструированном состоянии.
Истцы Тупицин В.А. и Тупицина М.Ф. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили в материалы дела соответствующее заявление.
Представитель ответчика Администрации Беловского муниципального округа Маздукова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, просит принять от неё признание иска и удовлетворить исковые требования.
Исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Тупициной М. Ф., Тупицина В. А. к Администрации Беловского муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Сохранить объект недвижимости- жилую квартиру в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью 78,1 кв.м, жилой площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> переустроенном (перепланированном) и реконструированном состоянии.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: (подпись) Л.Н. Орлова