РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> –Кузбасс 06.07.2026
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матерн Е.С., при секретаре Мифтаховой Е.В., с участием прокурора Гвоздевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой М. И. к Киселевой Ю. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Киселева М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Киселевой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании Выписки из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства: в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу (л.д.39).
Истец Киселева М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Киселева Ю.В. является ее бывшей снохой, сейчас с ее сыном они официально разведены, общение с ней она не поддерживает. Ей известно, что последние четыре года ответчица проживает в <адрес>. Внучки проживают периодически с ней (с истцом), периодически – со второй бабушкой, которая является матерью ответчицы, в <адрес>. Ответчица Киселева Ю.В. воспитанием детей не занимается, но родительских прав она не лишена, алименты на их содержание, наоборот, платит сын. Коммунальные платежи за квартиру, в которой зарегистрирована ответчица, расположенную по адресу: <адрес>, оплачивает только она, в том числе оплатила образовавшуюся задолженность. Также оплачивает коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в которой у ответчицы имеется 1/4 доля. Киселева Ю.В. бремя по содержанию жилых помещений не несет. Сын по телефону просил Киселеву Ю.В. выписаться из жилого помещения в добровольном порядке, она согласилась, но никаких действий не предприняла. Сейчас в данном жилом помещении зарегистрирована только Киселева Ю.В., детей она прописала у себя по адресу: <адрес> Мать ответчицы отказывается прописать ее у себя в <адрес>, она была у нее временно прописана после развода, но потом уехала в <адрес> и больше не приезжала. В настоящее время она намерена продать квартиру, в связи с чем, просит признать ответчицу Киселеву Ю.В. утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Киселева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в адресной справке: <адрес>, и по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> (л.д.61-62,63-64). Иными сведениями об адресе места проживания ответчика, суд не располагает.
Представитель третьего лица Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, заключение прокурора Гвоздевой А.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В п. 45 Постановления № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу Киселевой М.И. на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилое помещение, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).
Согласно сведениям адресной службы, ответчик Киселева Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.37).
Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства: в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Так, по сведениям начальника Евтинского территориального управления администрации Беловского муниципального округа, Киселева Ю.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает (л.д.29).
Факт несения истцом расходов на содержание жилого помещения по адресу <адрес> подтверждается представленной в материалы дела историей расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-19).
Ответчице Киселевой Ю.В. на основании общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Кудряшова В.К. пояснила, что с истицей Киселевой М.И. они вместе работают, помимо этого они находятся в приятельских отношениях, общаются вне работы. Ей известно, что ответчица не проживает по адресу <адрес> уже года 4-5. После того, как ответчица уехала, она ее больше не видела, насколько ей известно, она проживает в <адрес>. По какой причин ответчица выехала из спорного жилого помещения, ей не известно, наверное. В спорном жилом помещении она была в прошлом году, каких-либо вещей ответчицы в доме не было. О попытках ответчицы вселиться в спорное жилое помещение, ей не известно.
Учитывая вышеизложенное, суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик Киселева Ю.В., однако длительное время по указанному адресу не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме не имеется, выехала из указанного дома, местонахождение ее в настоящий момент неизвестно (предположительно проживает в <адрес>). Бремя расходов по содержанию объекта недвижимости истец несет самостоятельно, ответчики в несении каких-либо расходов участия не принимает, выезд ответчика из дома носил добровольный характер. Обратного суду, ответчиком не представлено. По вызову суда ответчица, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, возражений относительно исковых требований в адрес суда не представила.
Таким образом, факт нахождения ответчика до настоящего времени на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим истцу на законных основаниях.
На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что факт регистрации лица является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд полагает требование истца о признании утратившими ответчиками права пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).
В связи с изложенным, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть самостоятельным требованием, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой М. И. к Киселевой Ю. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Киселеву Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Киселевой Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.С. Матерн
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.