РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>-Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балякиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Левашова С. Н. к Евлащенко Владимиру В. И. Н. А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, исключении из Единого реестра прав на недвижимости записи о регистрации права собственности, восстановлении в Едином реестре прав на недвижимость записи регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Левашов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Евлащенко В.В., И. Н.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, исключении из Единого реестра прав на недвижимости записи о регистрации права собственности, восстановлении в Едином реестре прав на недвижимость записи регистрации права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Левашовым С.Н. в лице представителя по нотариальной доверенности Левашова А.О. и ответчиками Евлащенко В.В. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в лице опекуна <данные изъяты> заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям Договора, продавец продает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № в общую долевую собственность ответчиков по 1/2 доли. Оплата согласно условиям Договора оплата производится за счет средств материнского капитала, путем перевода ОСФ по <адрес> на расчетный счет Продавца. Право собственности зарегистрировано в Росреестре покупателями по 1/2 доли. ОСФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказал <данные изъяты> являющейся законным представителем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, продавец не получил оплаты по договору, нарушено существенное условие договора, и связи с чем договор подлежит расторжению. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия ответчикам о расторжении договора, ответ на сегодняшний день не получен.
Просит суд: расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Левашовым С.Н. и ответчиками Евлащенко В.В. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в лице опекуна <данные изъяты> исключить из Единого реестра прав на недвижимость запись регистрации права собственности покупателя Евлащенко В.В. и <данные изъяты> на основании договора купли-продажи; восстановить в Едином реестре прав на недвижимость запись регистрации права собственности продавца Левашова С.Н.
Истец Левашов С.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Левашова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики Евлащенко В.В., <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, в связи с нахождением Евлащенко В.В. на учебной практике и состоянием здоровья <данные изъяты>
Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу (ч. 2 ст. 68, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).
Признание иска ответчиками Евлащенко В.В., <данные изъяты> принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Левашова С. Н. к Евлащенко В. В., Ильиных Н. А. о расторжении договора купли-продажи квартиры, исключении из Единого реестра прав на недвижимости записи о регистрации права собственности, восстановлении в Едином реестре прав на недвижимость записи регистрации права собственности, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, между Левашовым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ, в лице представителя Левашова А. О., действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа <адрес> Митрофановой Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ (№), и Евлащенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, и Ильиных К. С., ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, в лице опекуна Ильиных Н. А., ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>.
Исключить (аннулировать) запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Евлащенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Ильиных К. С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, (размер доли в праве у каждого 1/2 ), в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимость запись регистрации права собственности Левашова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, в отношении объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.С. Балякина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.