РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балякиной Ю.С., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
03 июня 2026 года гражданское дело по иску Тихоновой Т. В. к администрации Беловского муниципального округа, Тихонову В. В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Тихонов В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого открылось наследство, состоящее из: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1988 кв.м., по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди после смерти Тихонова В.Г. являются: жена – Тихонова Т. В., сын – Тихонов В. В., иные наследники отсутствуют. В установленный законом шестимесячный срок, наследники не обратились к нотариусу. Наследственное дело не заведено. Истец не обратился к нотариусу с заявлением, по причине отсутствия в ЕГРН прав на недвижимое имущество, отсутствием регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация права собственности в отношении земельного участка не произведена Тихоновым В.Г. при жизни. Истец наследство приняла фактическими действиями. После смерти мужа/наследодателя, живет в доме по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, расположенном на указанном земельном участке, по аналогичному адресу, который принадлежал наследодателю на законных основаниях. Наследники о правах в отношении земельного участка – договорились. Истец владеет, пользуется земельным участком, возделывает огород. Сын Тихонов В. В. на наследство не претендует, о чем даст пояснения в судебном заседании. Спор о праве отсутствует. Иным образом признать право собственности истца на наследственное имущество – земельный участок не представляется возможным.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с кадастровым номером №, возведен Тихоновым В.Г. в 1990 году. Самовольной постройкой дом не является, на строительство имелась разрешительная документация, регистрация право собственности не произведена Тихоновым В.Г. при жизни. С 1990 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется жилым домом, осуществляет все права собственника. Спор о праве отсутствует.
Просит суд: признать за истцом Тихоновой Т. В. право собственности на земельный участок, по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 1988 кв.м.; признать за истцом Тихоновой Т.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, кадастровый №, площадь 42,7 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Тихонова В.В. (л.д. 27-28).
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Беловского муниципального округа (л.д. 41-42).
Истец Тихонова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела дала суду следующие пояснения. Она состояла в браке с Тихоновым В.Г., проживали в доме в составе трех человек с сыном и мужем. Брак у них был один, до него никто из супругов в ином браке не состоял. В браке родился один ребенок-Тихонов В. В. 1989 г. рождения. Родители супруга умерли до его смерти, мать в 90-х годах, а отец в 2008 году. Дом возведен в 1990 году, в доме три комнаты, коридор считается комнатой (убрали окно лет 15 назад). Разрешительная документация на строительство была - решение исполнительного комитета об отводе земельного участка на строительство. После смерти супруга в доме проживает одна, обрабатывает земельный участок, имущество после мужа приняла, всеми его инструментами продолжает пользоваться. Кроме недвижимости, в наследственную массу, ничего не входило, денежные средств она не получала. По поводу расхождения площадей земельного участка не может дать пояснений, изначально площадь была указана 1000 кв/м, а в дальнейшем 1988 кв.м. Земельный участок не отмежеван.
Представитель истца Санина Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее, в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что имеется первоначальная выписка из решения Исполкома народных депутатов 1990 года, предоставлялся в собственность земельный участок в 1000 кв/м, имеется выписка из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок предоставляли под личное подсобное хозяйство площадью 1988 кв/м, данные сведения не расходятся с выпиской ЕГРН.
Представитель ответчика администрация Беловского муниципального округа Шатина Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик Тихонов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.45-46).
Представитель третьего лица КУМИ АБМО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Карасева Е.Е., действуя на основании доверенности, относительно исковых требований возражений не высказала, полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что нумерацией и адресацией объектов недвижимости ранее занимались сельские поселения, поэтому ей неизвестно когда участок был выделен под строительство. Документов в архиве не сохранилось, единственное, что пояснили в территориальном управлении, что по похозяйственной книге было массовое изменение земель в части квадратуры. Сведения о присвоении адресов содержаться в ФИАСЕ. Полагает, что сведения из похозяйственной книги, достоверны.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Беловский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В дело представлены письменные пояснения, в которых в том числе, содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1114 ч.1 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тихоновым В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Алимовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, после чего, жене присвоена фамилия «Тихонова», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).
В браке у указанных лиц родился ребенок Тихонов В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждено копией записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной органом ЗАГС <адрес> и <адрес> Кузбасса.
Тихонов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
По сведениям Федеральной нотариальной платы, после смерти Тихонова В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется (л.д.13).
Родители Тихонова В. Г.: Тихонов Г. И. и Тихонова Г. В., умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что усматривается из копии свидетельства о смерти и записи акта о смерти (л.д. 53, 54).
Из пояснений истца следует, что они семьей проживали в доме, который был возведен при жизни её супруга на основании решения исполнительного комитета об отводе земельного участка на строительство.
Из копии паспорта истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу проживания: <адрес>А (л.д. 10).
В материалы дела представлена выписка из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, об отведении Тихонову В. Г. под строительство жилого дома земельного участка, площадью 1000 кв.м. в <адрес> (л.д.21).
Согласно исторической справке Филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Филиала объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А, по данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие технические характеристики: год постройки дома лит А – 1990, процент износа 39%, общая площадь 42,7 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 22).
Аналогичные данные об объекте индивидуального жилищного строительства приведены в техническом паспорте, составленном Филиалом № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем объекта недвижимости указан Тихонов В.Г., дата записи ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий документ – Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права занимать земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-61).
Из технического паспорта на указанный объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что технические характеристики здания не изменились, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадь принадлежащего Тихонову В. Г. земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, равна 1988кв.м. (л.д. 20).
<адрес> совпадает с данными из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.17).
По данным ЕГРН в отношении объектов недвижимости: объекта индивидуального жилищного строительства, с назначением – жилое, площадью 42,7 кв.м., с кадастровым номером 42:01:0114001:2673, и земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, площадью 1988кв.м., с кадастровым номером №, прав не зарегистрировано. Статус записи об объектах недвижимости «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 15-17).
По информации представленной Моховским территориальным управлением администрации Беловского муниципального округа, в государственный адресный реестр ФИАС был добавлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Беловский, <адрес>, земельный участок 8а, на основании распоряжения администрации Беловского муниципального округа «О присвоении адресов объектам адресации» № Н-27656275 от ДД.ММ.ГГГГ. В программе ГАР ФИАС указана дата внесения записи о жилом доме с соответствующим адресом – ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения администрации Беловского муниципального округа «О внесении изменений в государственный адресный реестр в целях актуализации сведений о кадастровых номерах по результатам проведенной инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено редактирование объекта адресации – внесен кадастровый номер <адрес>№.
Как указано истцом, после смерти мужа – Тихонова В.Г. она продолжает проживать в доме, который был построен ими во время брака, по адресу: <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Беловский, <адрес>, обрабатывает земельный участок.
В подтверждение факта несения расходов, связанных с содержанием указанных объектов недвижимости, в дело представлены чеки об оплате услуг по электроэнергии, обращению с ТКО (вывоз ТКО), коммунальных услуг по холодному водоснабжению, ХВС полив, за различные периоды времени (2020-2023, 2026гг).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Давыдова Н.П. показала, что истец приходится ей хорошей знакомой, знает ее более 30 лет. Познакомилась с Т. (истцом) в 1989-1990 годах, когда семья Т. начала строительство, все происходило на ее глазах. Когда В. умер, она помогала его хоронить. Знакома с сыном Т. и В.. Дом истца расположен по адресу: <адрес>, в доме она была неоднократно. Строительство дома завершено, примерно в 1999 году, они уже стали завозить вещи, и в течение пяти лет продолжали жить, что-то достраивали и производили отделочные работы, комнату подстраивали. Дом состоит из кухни, маленькой комнаты и зал, сени. За время проживания не может сказать, были ли в доме изменения. Она практически, каждый месяц, а порой и два раза в месяц бывала у них в гостях. Жила Т. с мужем и сыном, иных детей не было. Родители В. умерли до его смерти. На момент смерти В., не помнит, когда уехал сын в Новосибирск, но он уже приезжал на похороны. В доме осталась проживать одна Т. и по настоящее время проживает в нем, ухаживает за огородом.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Тихонова Т.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга Тихонова В.Г., так как совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ: вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению, несет бремя его содержания. Каких-либо притязаний сын наследодателя – Тихонов В.В. к спорным объектам недвижимости не имеет, других наследников не имеется. В связи с чем, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тихоновой Т.В. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тихоновой Т. В., удовлетворить.
Признать за Тихоновой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, площадью 1988 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Беловский, <адрес>, земельный участок 8а, и на объект индивидуального жилищного строительства, с назначением - жилое, площадью 42,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Моховское сельское поселение, <адрес>, в порядке наследования после смерти Тихонова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Ю.С. Балякина