РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Юденковой Е.Н., при секретаре Матвеевой Т.В., с участием:
истца Полякова А.В., ответчика Поляковой В.А., помощника Юргинского межрайонного прокурора Шарикова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляков А,В. к Полякова В.А. о признании прекратившим право пользования жилим помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Поляков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Поляковой В.А о признании прекратившим право пользования жилим помещением, по адресу: ***.
Исковые требования мотивированы тем, что основании договора купли-продажи от *** истцу на праве личной собственности принадлежит квартира, общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***. Произведена государственная регистрация права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Юргинским отделом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***. С Полякова В.А. истец состоял в зарегистрированном браке, который прекращен 07.09.2012 года. Ответчика истец прописал в квартире 03.10.2013 года, где она некоторое время проживал. В 2016 году ответчик выехала из квартиры и больше ни дня в ней не проживала. В квартире истца нет никаких вещей ответчика. В течение нескольких лет истец связывался с ответчиком, и неоднократно предлагал добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик же уклоняется от выписки из квартиры, хотя и проживает в другом месте. Отношения с ответчиком истец не поддерживает, и членом семьи ответчик ни юридически, ни фактически не является. Поскольку между истцом и ответчиком не имеется дополнительного соглашения, предоставляющего последнему право пользования данным жилым помещением – квартирой, то в соответствии с действующим законодательством считает, что ответчик прекратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ***. Истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, но и у него как у собственника, при возможном распоряжении квартирой возникают дополнительные трудности. Просит суд признать прекратившим право пользования Полякова В.А., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: *** (л.д. 4-5).
Истец Поляков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Полякова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ей необходимо сохранение регистрации по месту жительства, для работы, поскольку у нее нет жилья, зарегистрироваться по месту жительства в другом месте не имеет возможности. В квартире ответчика она действительно не проживает с 2016 г. и ее вещей там нет.
Заслушав стороны, допросив свидетеля К.В.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Юргинского межрайонного прокурора Шарикова В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о том, исковые требования Полякова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные). Прочие родственники и близкие в соответствии с нормами семейного законодательства членами семьи не являются.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права *** Поляков А,В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: *** (л.д. 8-9).
Из справки о зарегистрированных лицах от 25.06.2026 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Поляков А,В., *** года рождения, Полякова В.А., *** года рождения, их сыновья П.Д.А., *** года рождения и Поляков К.А., *** года рождения (л.д. 14).
По сведениям адресно-справочной службы УФМС по Кемеровской области в г. Кемерово ответчик Полякова В.А. с 03.10.2013 года и до настоящего времени зарегистрирована по адресу: *** (л.д.20).
Как следует из пояснений истца ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личных вещей Полякова В.А. в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета из его квартиры не желает, хотя проживает в другом месте.
Из материалов дела следует, что Полякова В.А., членом семьи собственника Поляков А,В. не является, с 07.09.2012 года, согласна копии свидетельства о расторжении брака (л.д.13).
Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В судебном заседании свидетель К.В.В., пояснил, что с 2004 года знаком с Поляков А,В., никогда не видел ответчика в квартире истца.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, т.к. они согласуются с пояснениями истца, иными доказательствами по делу и ничем не опровергаются. Свидетель предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Полякова В.А. прекратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в силу отсутствия каких-либо прав на него.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поляков А,В. к Полякова В.А. о признании прекратившим право пользования жилим помещением, удовлетворить.
Признать Полякова В.А. (паспорт гражданина РФ: ***), прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***.
Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.Н. Юденкова
Решение принято в окончательной форме 10.09.2026 года