ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 июня 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Базаровой А.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
истец обратился в суд с названным иском. Просил суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность в размере 4227989,53 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 93596 рублей, проценты в размере 1,8 % годовых, начисляемых с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную цену задолженного имущества в размере 5341600 рублей путем продажи с публичных торгов.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела должным образом.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела должным образом.
ФИО2 в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности, пояснила, что оба ответчика зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Суд, изучив материалы дела, полагает необходимым на основании ст. 33 ГПК РФ направить гражданское дело по подсудности в Советский районный суд <адрес> края по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на недвижимое имущество рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности, установленных статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по месту нахождения этого имущества. Данное правило носит императивный характер, на что указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 372-О.
Кроме того, из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, что явилось основанием для подачи искового заявления в Первореченский районный суд <адрес>.
Вместе с тем, согласно сведений о регистрации граждан, ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Принимая во внимание, что гражданское дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности, поскольку место расположение объекта недвижимости на которое просит обратить взыскание истец, а также место жительства ответчиков к подсудности Первореченского районного суда <адрес> не отнесены, гражданское дело следует направить по подсудности на рассмотрение в Советский районный суд <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд определил:
гражданское дело № по иску АО «Банк Дом.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Советский районный суд <адрес>.
Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение 15 дней.
Судья Ершов А.В.