РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.
при секретаре Кожевникове Д.В.
с участием помощника прокурора Харитоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, ФИО1, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На дату подачи иска в жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО2 (истец), ФИО3 муж собственника, ФИО4 сын собственника, ФИО5 несовершеннолетний внук собственника, ФИО1 малолетняя внучка собственника. Жилое помещение было приобретено истцом по договору участия в долевом строительстве. Квартира была передана застройщиком в июне 2013 года, после чего истец зарегистрировала в указанной квартире ФИО4 (сына) и ФИО5 (несовершеннолетнего внука). Сын и внук истца проживали по адресу: <адрес> по месту жительства и регистрации супруги сына истца ФИО17 Яны ФИО10, но регистрации в этом жилом помещении не имели. До 2014 года истец с супругом производили ремонт в жилом помещении, после чего вселились. Ответчики никогда в квартире не проживали и не вселялись, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключали. Отношения между истцом ее супругом и ответчиками не поддерживаются. О том, что ФИО4 (сын) зарегистрировал в вышеуказанном жилом помещении свою дочь - ФИО1, истец узнала только когда получила выписку формы №. Своего согласия на регистрацию внучки истец не давала. Указывая, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением нарушает права истца и ее супруга, как собственников жилого помещения просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО3, в судебном заседании, полагал, что требования истца подлежат удовлетворению, также представил квитанции подтверждающие оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении за счет собственных сред и средств истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались. Также несовершеннолетние ответчики извещались по адресу регистрации второго законного представителя матери ФИО16- <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие иных участников.
Выслушав участников процесса, пояснения свидетеля ФИО15, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО14 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу «ФИО17», жене «ФИО17», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия III-ВС №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформил нотариальное согласие, в соответствии со ст. 35 СК РФ, в котором дал согласие супруге ФИО2 на приобретение за цену и на условиях по ее усмотрению любой квартиры на территории <адрес>. В согласии также отображено, что брачный договор между супругами не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества не изменен.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Основание - договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдано ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (истец) и ФИО4 (ответчик) были оформлены нотариальный согласия, в соответствии с которыми они не возражали против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, но отказывались от права на приватизацию указанной квартиры, сохранив за собой право регистрации и проживания на данной жилой площади, с указанием что правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны. Сведений об отмене согласия материалы дела не содержат.
Согласно ответам МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время по адресу <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время по адресу <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным МВД России посредством электронного документооборота, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время по адресу <адрес>.
Согласно сведениям, поступившим из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии на праве собственности объектов недвижимости в отношении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как поясняла истец, в ходе рассмотрения дела, ответчики ФИО5 и ФИО4 (сын и внук) были ею зарегистрированы в спорном жилом помещении, но никогда там не проживали, личных вещей ответчиков в помещении не имеется. Также истец указала, что согласия на регистрацию внучки ФИО1 не давала, узнала о ее регистрации только из выписки из Ф№.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО15, которая пояснила, что постоянно проживает по адресу: <адрес> момента ввода дома в эксплуатацию. Указала, что с истцом и ее супругом знакома с лета 2013 года, они проживают на одном этаже в доме. Указала, что в <адрес> проживает ФИО6 и ее муж ФИО3. Иные лица в жилом помещении не проживали и не проживают. Указала, что ей не известно есть ли дети у ФИО6 и ФИО3. При посещении квартиры ФИО7 ФИО3 и ФИО3 детских вещей не видела.
Согласно представленным третьим лицом чекам по операциям Сбербанк Онлайн, за период с сентября 2025 года по сентябрь 2026 года, оплату коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> производили ФИО2 и ФИО3.
Доказательства оплаты коммунальных платежей ответчиком ФИО4 в материалы дела не представлены.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно материалам дела, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит в браке с ФИО17 Яной ФИО10, которая также является матерью несовершеннолетних ответчиков: ФИО5 и ФИО1.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО17 Яне ФИО10, на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, учитывая, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняли, второй законный представитель несовершеннолетних является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 18.09.2026