РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Базаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО3 к ФИО2, третье лицо ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги установил:
истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО10В. и ФИО1 по 1/2 доли. Ответчик, в связи с отказом от участия в приватизации сохраняет право постоянного пользования жилым помещением, а также зарегистрирован в указанном помещении, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Истцом жилищно-коммунальные услуги оплачиваются самостоятельно. За период с июня 2023 года по август 2025 года истцом коммунальные услуги оплачены в размере 201079,51 рублей. Просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67026,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 351,64 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании предоставил письменные возражения на исковое заявление, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Третье лицо в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО9. (истца) и ФИО1 (третьего лица) по 1/2 доли. Ответчик, в связи с отказом от участия в приватизации сохраняет право постоянного пользования жилым помещением.
ФИО8., ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что согласно представленным истцом сведениям за период с июня 2023 года по август 2025 года истец оплатила следующие коммунальные платежи:
- содержание и обслуживание жилого помещения в размере 52420,36 рублей,
- оплата за отопление и горячее водоснабжение 81584,17 рублей,
- оплата за холодное водоснабжение и водоотведение 25748,45 рублей,
- оплата за ТКО в размере 7711,78 рублей.
Факт несения расходов в указанном размере подтверждается представленными квитанциями и чеками об оплате.
Достоверных и допустимых доказательств обратного суду не представлено, в материалы дела не приобщено.
Установив, что истец и третье лицо являются собственниками жилого помещения, ответчик сохраняет право проживания в данном помещении, с связи с чем каждый обязан соразмерно участвовать в уплате коммунальных платежей, при этом ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика коммунальных платежей подлежит удовлетворению в размере 1/3 от произведенных истцом платежей, то есть в размере 67026,50 рублей.
Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности несения расходов на содержание и обслуживание жилого помещения, поскольку указанные расходы могут быть взысканы только с собственника помещения, подлежат отклонению, поскольку ответчик проживая и используя помещение обязан нести расходы, связанные в том числе с содержанием и его обслуживанием.
Указание ответчика об отсутствии у него обязанности несения расходов на данное помещения в связи с его периодическими выездами из него, также подлежат отклонению, поскольку указанные выезды носили незначительный характер. Кроме того, временное отсутствие в жилом помещении не является основанием для освобождения, лица в нем проживающего от обязанности по несению расходов.
Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ФИО2 также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 361,64 рублей, поскольку несение указанных расходов подтверждено документально.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей представлены договор, расписка об оплате истцом 5000 рублей за составление искового заявления.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно выраженной в принятых Судом решениях (Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О, Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 224-О-О, Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 361-О-О) обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другой стороны в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. Именно поэтому речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, принимая мотивированное решение об определении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Из совокупности вышеприведенных норм процессуального права и данных вышестоящими судами разъяснений относительно их применения, следует, что суд наделен правом уменьшать размер судебных издержек в виде расходов на оплату услуг представителя, если этот размер носит явно неразумный (чрезмерный) характер, в том числе и в тех случаях, когда другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Учитывая категорию спора, уровень его сложности, результат и продолжительность рассмотрения дела, объем работы, проделанной представителем, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, оснований для её уменьшения судом не установлено.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткачёвой ФИО3 к ФИО2, третье лицо ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО7 ФИО3 (паспорт № №) понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023 года по август 2025 года в размере 67026,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 351,64 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Ершов А.В.