РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июня 2026 года <адрес>
Судья Беловского районного суда <адрес> Рындина Н.Н., при секретаре Реммер А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажина И. М. к Администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установила:
истец Мажин И.М. обратился в суд с иском к Администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по праву наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат - Мажин Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество – объект недвижимого имущества в виде жилой квартиры, расположенной в <адрес> муниципального округа <адрес>-Кузбасса, <адрес>. Данное жилое помещение было построено в 1986 году хозяйственным способом, получено братом на самоотделку в связи с трудовыми отношениями от <адрес> производственного объединения «Полив», ныне ликвидированного. Документов, подтверждающих получение Мажиным Ф.М. указанного жилого помещения, не сохранилось. Документы к регистрации на данный объект недвижимости не предоставлялись. С 1886 года и до дня смерти его брат Мажин Ф.М. проживал в указанной квартире, распоряжался ею, как своей собственной, открыто и непрерывно владел ею более 15 лет. Он, как наследник, после смерти Мажина Ф.М. принял на себя заботы по захоронению брата, распорядился его вещами, осуществляет все необходимые платежи за квартиру и земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт помещения, пользуется земельным участком, т.е. фактически принял наследство после смерти брата. В настоящее время он решил оформить наследство на принадлежащее брату имущество, однако у нотариуса выяснилось, что сделать это возможно только в судебном порядке. Согласно ответа КУМИ администрации Беловского муниципального округа, данный объект недвижимого имущества не является муниципальной собственностью. Он является наследником второй очереди после смерти брата, наследников первой очереди не имеется, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, также не имеется.
Просит признать его принявшим наследство, открывшееся после смерти брата- Мажина Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, площадью 51,0 кв.м., расположенной в <адрес> муниципального округа <адрес>-Кузбасса, <адрес>. Признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> муниципального округа <адрес>- Кузбасса, <адрес>.
Истец Мажин И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что брат был одиноким человеком, их родители давно умерли, других наследников, кроме него, не имеется. Мажин Ф.М. получал данную квартиру в 1986 году от ПО «Полив» под самоотделку, полностью за свой счет достраивал квартиру, вкладывал личные средства. ПО «Полив» давно ликвидировано, в муниципальную собственность данную квартиру, как и остальное жилье, не передавало. При жизни брат имел намерение приватизировать квартиру, но не успел это сделать. С 2002 года, т.е. более 15 лет, он после смерти брата полностью владеет данной квартирой, как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно распоряжается квартирой, пускал в неё квартирантов, делает необходимый ремонт, пользуется земельным участком. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Беловского муниципального округа Карасева Е.Е., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет ( л.д. 54).
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и другие документы.
Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществля ется путем признания права.
В соответствии с ч.ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имуще ство, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об от чуждении этого имущества. В случаях, предусмотренных настоящим кодек сом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собствен ник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отка зался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, пре дусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридиче ское лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, от крыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым иму ществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственно сти на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регист рации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобрета тельной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственно сти в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущест во, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхо зяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с ис ком о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с <адрес> производственным объединением «Полив» Мажин Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1986 году получил под самоотделку квартиру, расположенную в <адрес> муниципального округа <адрес>, сведений о выдаче ему ордера не имеется.
Из исторической справки филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>, право собственности не зарегистрировано, на указанное домостроение <адрес> производственным объединением «Полив» документы к регистрации не представлялись, <адрес> имеет площадь 51,0 кв.м., инвентаризационная стоимость 139300 руб., год постройки 1986, процент износа % ( л.д. 11).
Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Беловское «МПРЭО», созданное на базе Беловской ПМК «Водремстрой» и Беловского РПО «Полив» согласно решению Арбитражного суда <адрес> №А 27-1606/2000-4 от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным ( банкротом), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 12, 33).
Из копии свидетельства о смерти видно, что Мажин Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).
До дня смерти Мажин Ф.М. проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, оплачивал все необходимые коммунальные платежи, налоги, что подтверждается также выпиской из похозяйственной книги и домовой книгой по указанному объекту недвижимого имущества ( л.д. 21, 23-26, 50-52).
Из справки Бековского ТУ АБМО от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>- Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>, не числится на балансе Беловского территориального управления администрации <адрес> ( л.д. 13).
Из справки КУМИ АБМО от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>- Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Беловского муниципального округа ( л.д. 55).
Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 27 ).
Собственником <адрес> муниципального округа и земельного участка по указанному адресу является Сорокин В.И., что подтверждается выписками из ЕГРН, кадастровыми паспортами на указанные объекты недвижимого имущества, решением Беловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34-41).
Согласно копии свидетельства о смерти, Сорокин В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 43).
Свидетель Сорокина С.Г. в судебном заседании пояснила, что ее семья, как и Мажин Ф.М., в 1986 году получили квартиры в <адрес> в <адрес> от РПО «Полив». Право собственности на свою квартиру ее супруг Сорокин В.И., умерший в 2025 году, оформил по решению Беловского районного суда <адрес> в 2010 году. Мажин Ф.М. после получения и самоотделки <адрес> указанном доме, постоянно до дня своей смерти проживал в квартире, он был одиноким человеком, Мажин И.М. его родной брат, других родственников у Мажина Ф.М. не было. Мажин И.М. взял на себя все заботы по захоронению брата, распорядился его личными вещами, продолжил распоряжаться и пользоваться квартирой и земельным участком. Оплачивает все необходимые платежи и коммунальные услуги.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>- Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>, видно, что сведений о ее принадлежности не имеется, площадь <адрес>,0 кв.м. ( (л.д. 14-18).
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно- проектное бюро Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ, выданному по результатам обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций помещения квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>- Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>, несущие конструкции квартиры на момент обследования обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта ( л.д.60-86).
Из пояснений истца, что не опровергнуто другими доказательствами, следует, что Мажин И.Ф. является наследником второй очереди на наследство, открывшееся после смерти его родного брата – Мажина Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследников первой очереди, других наследников, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
То обстоятельство, что Мажин И. М. и Мажин Ф. М. являются родными братьями, подтверждается справками органа ЗАГС по <адрес> и <адрес> Кузбасса.
Фактическое принятие истцом наследства не опровергнуто в судебном заседании.
Поскольку Мажин И. М. является родным братом умершего Мажина Ф. М., т.е. наследником второй очереди, наследников первой очереди не имеется, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве также не имеется, фактически принял наследство после смерти своего родного брата, за истцом необходимо признать право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>- Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Мажина И.М. подлежат удовлетворению.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Мажина И. М. удовлетворить.
Признать Мажина И. М. принявшим наследство, открывшееся после смерти брата- Мажина Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной в <адрес> муниципального округа <адрес>-Кузбасса, <адрес>.
Признать за Мажиным И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>- Кузбасс, Беловский муниципальный округ, <адрес>, площадью 51,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Н. Рындина.