РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года г. Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Юденковой Е.Н., при секретаре Матвеевой Т.В., с участием:
ст. помощника прокурора Барабановой О.В., истца Оганяна Н.Р., представителя ответчика Лешковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганян Н.Р. к Гараян (Тюриной) И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Оганян Н.Р. обратился в суд с иском к ответчику Гараян И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: ***, *** ***, ***А.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***.*** *** ***А, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.
26.01.2018г. в данном доме была зарегистрирована Тюрина И.С., *** года рождения. Однако регистрация носила формальный характер, поскольку ответчица в жилое помещение никогда не вселялась. Ответчица членом семьи истца не является, на иждивении истца не находится, общего хозяйства с истцом никогда не вела. Личных вещей ответчицы в доме нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет. Препятствий в пользовании домом истец ответчице не чинил, ключи не менял, доступ в жилое помещение не ограничивал – она самостоятельно не реализовала право пользования жильем. Где она в настоящее время проживает, истцу неизвестно. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчицей не заключалось. Сведениями о наличии у ответчика в собственности или на ином законном основании иного жилого помещения истец не располагает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку он лишен возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать утратившим право пользования Тюрина И.С., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***. (л.д. 4).
Истец Оганян Н.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Гараян И.С. неоднократно извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения (л.д. 32-33, 33-34).
Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 18.08.2026г. в качестве представителя ответчика, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат (л.д. 28).
Представитель ответчика Гараян И.С. - адвокат Лешкова О.В., действующая на основании ордера *** от 18.08.2026г. в судебном заседании против исковых требований возражала.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей О.А.Н., Г.К.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника Юргинского межрайонного прокурора Барабанову О.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о том, исковые требования Оганян Н.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные). Прочие родственники и близкие в соответствии с нормами семейного законодательства членами семьи не являются.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от ***. Оганян Н.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, *** *** (л.д. 9), согласно выписке ЕГРН право собственности зарегистрировано за Оганян Н.Р. (л.д. 20-23).
Из справки Юргинского территориального управления с места жительства на 12.05.2026 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована: Тюрина И.С., *** года рождения, с 26.01.2018 года по настоящее время (л.д. 10).
По сведениям адресно-справочной службы УФМС по Кемеровской области в г. Кемерово ответчик Тюрина И.С. с 26.01.2018 года и до настоящего времени зарегистрирована по адресу: ***А. Изменила фамилию на Гараян, паспорт выдан *** (л.д. 14).
Как следует из пояснений истца ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и не проживала, личные вещи в доме отсутствуют, в расходах по содержанию дома ответчик не участвует, членом семьи не является.
Из материалов дела следует, что Тюрина И.С., членом семьи собственника Оганян Н.Р. не является.
Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В судебном заседании свидетели О.А.Н., Г.К.В., пояснили, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает и не проживала, личные вещи в доме отсутствуют, в расходах по содержанию дома ответчик не участвует, членом семьи истца не является.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, т.к. они согласуются с пояснениями истца, иными доказательствами по делу и ничем не опровергаются. Свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает истцу препятствия в реализации прав собственника. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию дома, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого истец является.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Гараян И.С. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: *** в силу отсутствия каких-либо прав на него.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Так как истцом Оганян Н.Р. требование о взыскании с ответчика судебных расходов не заявлено, понесенные истцом судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оганян Н.Р. к Гараян И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гараян (Тюриной) И.С. (паспорт гражданина РФ: ***), утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: ***
Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.Н. Юденкова
Решение принято в окончательной форме 17.09.2026 г.