РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области всоставе:
председательствующего судьи Королько Е.В., при секретаре судебного заседания Адаменко Н.А., с участием истцов Артикуловой О.О., Яковенко О.Г.
14 сентября 2026 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Артикуловой ОО, Яковенко ОГ к администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Артикулова О.О., Яковенко О.Г. обратились в суд с иском администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, указав следующее.
*** между Администрацией Арлюкского сельсовета, с одной стороны, и Яковенко ОГ, с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании Закона Российской Федерации от *** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Арлюкского сельского поселения *** за ***. Согласно данному договору приватизации квартира была передана Арлюкским сельсоветом Яковенко О.Г. в собственность с учетом количества членов семьи - 4 человека. При этом, в указанном договоре приватизации был поименован только Яковенко О.Г., однако не были поименованы его члены семьи: супруга ЯВА и двое несовершеннолетних детей: ЯИО, *** года рождения, и Яковенко ОО, *** года рождения. Ввиду того, что указанный договор был заключен до внесения изменений от *** в Закон о приватизации, в договоре в качестве передающей стороны указан Арлюкский сельсовет, поскольку в первоначальной редакции Закона о приватизации предусматривалась приватизация жилых помещений только государственного или муниципального жилищного фонда. Изменениями от 23.12.1992 г. Закон о приватизации был дополнен, а именно ст. 2 стала предусматривать возможность передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений из ведомственного жилого фонда предприятий и учреждений. Поскольку спорное жилое помещение находилось в ведении ОКХ «Линейное», именно данной организацией *** жилое помещение была выделено семье Яковенко в качестве служебного жилого помещения на основании ордера ***, между данной организацией и семьей Яковенко *** был заключен повторный договор приватизации, в котором уже были поименованы все члены семьи Яковенко, при этом дата регистрации договора в Арлюкском сельсовете сохранилась прежняя - ***. Таким образом, в подтверждение передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации семье Яковенко было составлено два договора, которые по своему содержанию фактически дополняют друг друга, однако на передающей стороне имеют разных субъектов. При этом в договоре от *** указано, что квартира передается в совместную собственность всех членом семьи Яковенко.
*** умер ЯИО, *** года рождения. Поскольку на день смерти И он проживал совместно с родителями, в брак не вступал, детей не имел, его родители Яковенко ОГ и ЯВА фактически вступили в наследство после смерти сына.
*** умерла ЯВА. Поскольку на день смерти Я В.А. с ней в одном жилом помещении проживал и был зарегистрирован супруг Яковенко ОГ, он фактически вступили в наследство после смерти супруги.
Согласно статье 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно, у каждого члена семьи Яковенко размер доли в вышеуказанной квартире составлял 1/4 доли в праве собственности.
Таким образом, после смерти Я. И.О. и Я В.А. наследство в виде 1/4 доли в праве собственности у каждого принял Яковенко О.Г., следовательно, размер его доли в указанном жилом помещении составляет 3/4 доли в праве собственности.
В целях оформления наследственных прав после смерти сына ЯИ, родители к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело не открывалось. Я В.А. - мать умершего сына ЯИ, фактически также вступила в наследство на 1/4 долю в праве собственности на квартиру после смерти сына, однако при жизни не оформила свои наследственные права.
После смерти Я В.А. наследственное дело не заводилось, однако фактически в наследство после смерти супруги вступил Яковенко О.Г., поскольку после смерти супруги остался проживать в квартире, стал полностью оплачивать все услуги ЖКХ за спорную квартиру.
Истец Артикулова О.О, не была зарегистрирована на день смерти матери Я В.А. по одному с ней адресу, в течение 6-ти месяцев с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратилась, на наследство после смерти матери не претендует.
Таким образом, на сегодняшний день у каждого из истцов в собственности находится доля в праве собственности на квартиру в следующих размерах: у истца Артикуловой (до брака Яковенко) О.О. размер доли в праве собственности на квартиру составляет 1/4 доли - в порядке приватизации; у истца Яковенко О.Г. размер доли в праве собственности на квартиру составляет 3/4 доли (1/4 доли - в порядке приватизации и 1/2 доли - в порядке наследования после смерти сына Я И.О. и смерти супруги Я В.А.).
Из-за разночтений в правоустанавливающих документах истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить свое право собственности на спорную квартиру. Кроме того, для истца Яковенко О.Г. препятствием к оформлению своего права собственности является ошибка в написании его отчества в обоих договорах приватизации, а именно: в договорах отчество указано как «Г», а в свидетельстве о рождении, паспорте, ИНН, СНИЛС, трудовой книжке указано его отчество - «Г». Однако это лишь техническая ошибка, поскольку ранее в ордере от *** на право занятия служебного жилого помещения отчество истца Яковенко О.Г. указано верно: как «Г».
Истцы просят признать за Артикуловой ОО, *** года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***; признать за Яковенко ОГ, *** года рождения, право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый *** (л.д. 4-9).
Истец Яковенко О.Г. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить, пояснил, что на момент смерти сына И у него не было своей семьи: ни детей, ни супруги. После смерти его супруги ЯВ, он проживает один в спорном жилом помещении, сам оплачивает и содержит данное жилое помещение.
Истец Артикулова О.О. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить, пояснила, что на дату смерти у брата не было детей и супруги. После смерти матери в спорной квартире остался проживать отец Яковенко О.Г., который там проживает до настоящего времени. После смерти матери она наследство не принимала, на него не претендует.
Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 47), возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки не сообщили.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу норм пункта 1 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Согласно пункту 2 статьи 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.
Копиями паспорта (л.д. 13-14, 17) подтверждаются личность истцов Артикуловой ОО, *** года рождения, уроженки ***, и Яковенко ОГ, *** года рождения, уроженца ***.
Яковенко ОГ, *** года рождения, и СВА, *** года рождения, заключили брак ***., после заключения брака жене присвоена фамилия Я (л.д. 30).
Из материалов дела следует, что родителями Яковенко ОО, *** года рождения, и ЯИО, *** года рождения, являются Яковенко ОГ, *** года рождения, и ЯВА, *** года рождения (л.д. 16, 32).
А А.О. и Яковенко ОО, *** года рождения, заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Артикулова (л.д. 15).
Исполнительным комитетом Арлюкского Совета народных депутатов *** выдан ордер *** на право занятия служебного помещения совхоза «Линейный» для гл. инженера Яковенко ОГ по ***, состоящей из *** состав семьи: 1. Яковенко ОГ, 2. ЯВА, 3. ЯИО, Яковенко ОО (л.д. 22).
На основании примерного договора от *** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Арлюкский сельский совет, в лице главного экономиста К Р.З., действующего на основании доверенности совхоза *** от ***, передал в собственность безвозмездно, а Яковенко ОГ приобрел в *** в собственность квартиру, состоящую ***., по адресу ***. Количество членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитет Арлюкского сельского поселения *** за *** (копия на л.д. 23-25).
На основании договора от *** передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ***, Объединение крестьянских хозяйств «Линейное», в лице директора ОАМ, действующего на основании Устава ОКХ, передал, а Яковенко ОГ, ЯВА, ЯИО, Яковенко ОО, приняли в *** в совместную собственность квартиру по адресу ***. Договор зарегистрирован *** за *** (копия на л.д. 26).
Согласно копии справки Арлюкского территориального управления Юргинского муниципального округа от 30.07.2026г. *** квартира, находящаяся по адресу: ***-***, принадлежит Яковенко ОГ, ЯВА, ЯИО, Яковенко ОО, на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***, который зарегистрирован в Арлюкской сельской администрации Юргинского района Кемеровской области ***. за *** (л.д. 27).
Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № 7 БТИ г. Юрги от 19.08.2026 г. *** по состоянию 02.12.1998г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 42).
Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2026 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: *** ***, площадью ***м., кадастровый *** (л.д. 38).
Согласно копии свидетельства о смерти ЯИО, *** года рождения, уроженец ***, умер *** в ***, Россия, актовая запись *** (л.д. 33).
Согласно копии свидетельства о смерти ЯВА, *** года рождения, уроженка ***, умерла *** в городе ***, Россия, актовая запись *** (л.д. 31).
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ЯИО, ЯВА наследственные дела не заводились (л.д. 37, 37-оборот).
Согласно справке Арлюкского территориального управления Юргинского муниципального округа от 20.07.2026 г. на день смерти ЯИО, последовавшей ***, он был зарегистрирован и проживал по адресу: ***. Совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы: отец – Яковенко ОГ, *** года рождения, мать – ЯВА, *** года рождения, сестра – Яковенко ОО, *** года рождения (л.д. 28).
Согласно справке Арлюкского территориального управления Юргинского муниципального округа от 20.07.2026 г. на день смерти ЯВА, последовавшей ***, она была зарегистрирована и проживала по адресу: ***. Совместно с ней по данному адресу были зарегистрированы: муж – Яковенко ОГ, *** года рождения (л.д. 29).
Допрошенный в судебном заседании свидетель С С.А. пояснил, что Артикулова О.О. приходится ему племянницей как дочь его родной сестры Я (С) В.А., ему известно, что квартира, в которой проживает Яковенко О.Г., принадлежит ему, он проживает в ней с 1985-1986г.г., вся семья Яковенко проживала в спорной квартир: супруги Яковенко, их сын И и дочь О. На дату смерти И в квартире проживали его родители Яковенко О.Г. и Я В.А., своей семьи, супруги или детей у И не было. Яковенко О.Г. проживал в квартире до смерти супруги Я В.А. и после ее смерти до настоящего времени, содержит квартиру, ухаживает за ней.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания данного свидетеля, т.к. они не противоречат друг показаниям истца, и ничем не опровергаются.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъясняется в пункте 36 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Яковенко О.Г. и его супруга Я В.А. являются наследниками по закону первой очереди после смерти сына Я И.О., последовавшей ***, которые фактически приняли наследство после его смерти; Яковенко О.Г. является наследником по закону первой очереди после смерти супруги Я В.А., последовавшей ***., который фактически принял наследство после ее смерти; Артикулова (Яковенко) О.О. после смерти матери Я В.А. наследство не принимала и на него претендует, вследствие чего суд приходит к выводу, что доводы истцов обоснованы, и исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, доли участников общей собственности на спорное жилое помещение, в том числе доля умерших ЯИО, ЯВА, признаются равными - по 1/4 доли за каждым: Яковенко ОГ, *** года рождения, ЯВА, *** года рождения, ЯИО, *** года рождения, Артикуловой (Яковенко) ОО, *** года рождения.
Учитывая, что Яковенко О.Г., *** года рождения, является наследником первой очереди по закону после смерти сына Я И.О. и супруги Я В.А., принявшим наследство, то суд полагает возможным признать за ним право собственности на 1/2 (1/4 + 1/4) долю в праве общей собственности на квартиру, в порядке наследования после смерти его сына Я И.О. и супруги Я В.А..
Таким образом, за Яковенко О.Г. следует признать право собственности на 3/4 (1/2 + 1/4) доли в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования; за Артикуловой О.О. следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Яковенко О.Г. и Артикуловой О.О.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Артикуловой ОО, Яковенко ОГ удовлетворить.
Признать за Артикуловой ОО, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт гражданина РФ серия *** ***, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером *** расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.
Признать за Яковенко ОГ, *** года рождения, уроженцем ***, паспорт гражданина РФ серия *** ***, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти его сына ЯИО, *** года рождения, умершего ***, и после смерти его супруги ЯВА, *** года рождения, умершей ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2026 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько