РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.
при секретаре Шилиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
22 сентября 2026 года гражданское дело по иску Богомолова Н. М. к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Богомолов Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Беловского муниципального округа о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, зарегистрированного в реестре за № №№ настоящий договор подлежал регистрации в БТИ, но зарегистрирован не был.
В настоящее время провести регистрацию нет возможности, т.к. дарителя нет в живых.
Истец с момента заключения договора, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Однако отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В ином порядке оформить право собственности не представляется возможным. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Богомолов Н.М. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель истца Стукалова Е.В. в судебное заседание н явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации Беловского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Богомолов Н.М. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, то есть добросовестно и владеет домом более 32 лет, несет бремя его содержания.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Богомолова М. Е. подарила Богомолову Н. М. жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.11-12).
В материалах дела содержится технический паспорт на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а так же по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых видно, что общая площадь жилого дома составляет 62,9 кв.м., жилая площадь составляет 46,2 кв.м. (л.д.13-26).
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Так же в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных платежей, а так же выписка из похозяйственной книги, из которой видно, что Богомолов Н.М. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с супругой Власенковой Е.В. и сыном Власенковым В.И..
Таким образом, судом установлено, что Богомолов Н.М. более 32 лет проживает в вышеуказанном доме и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. За время его проживания никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало. Он пользуется жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания, поддерживает его надлежащее состояние.
Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богомолова Н. М. удовлетворить.
Признать за Богомоловым Н. М., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Л.Н. Орлова