УИД: 42 MS 0089-01-2025-000427-59 (№ 2-544\2025г.)
Дело № 11-15/2026г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Прокопьевск «19» марта 2026 год
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В., при секретаре судебного заседания Зиновьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Халиулиной Н. Л. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска от 27.08.2025г. по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» к Халиулиной Н. Л. о взыскании платы за содержание общего пользования садового общества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСНСНТ «Шахтер» обратился в суд к ответчику Халиуллиной Н.Л. с требованиями о взыскании задолженности по плате за содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 10 500 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в сумме 4000 руб.
Требования мотивированны тем, что Халиулина Н.Л. является владельцем земельного участка <...>, расположенного в ТСН СНТ «Шахтер», в связи с чем, пользуется всей инфраструктурой и имуществом общего пользования общества.
Вместе с тем, не вносит плату за ее содержание, в связи с чем, исчислена задолженность по оплате за сезон ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 2000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 3000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год - 3500 руб., а всего 10500 руб. При исчислении задолженности учтено, что является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
Согласно Устава СНТ ТСН «Шахтер» и решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер членских взносов за каждый сезон, которые учтены при начислении задолженности.
На основании ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные указанным законом. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно ст. 5 данного ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, которые также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Данная норма закона не может трактоваться, как исключающая право садоводческого некоммерческого товарищества в лице общего собрания членов садоводства устанавливать параметры формирования такой платы, в том числе и включать в указанную плату косвенные расходы, необходимые для нормального функционирования и использования общего имущества. Плата за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования не может сводиться исключительно к оплате фиксированной ставки за непосредственное использование имущества. Плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования включает в себя, в числе прочего, и опосредованные расходы на содержание данного имущества, которые могут выражаться, например, в затратах на выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества. Данные расходы возникают в связи с необходимостью реализации деятельности СНТ по обеспечению работы товарищества, связанной с заключением договоров на обслуживание общего имущества садоводства, с расчетами с обслуживающими организациями и самим гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
Как указывает истец, расходы ТСН СНТ «Шахтер» на оплату заработной платы председателя, бухгалтера, кассира, вознаграждение слесаря по обслуживанию сетей водоснабжения, отчислений в фонды и уплаты налога в фонды зарплаты, вывоз мусора, привлечение техники для отсыпки дорог, очистку их от снега, услуги банка, транспортные, телефонная связь, почтовые, канцелярские расходы и т.д. относятся к текущим расходам по содержанию органов управления и организации деятельности товарищества, которые по смыслу положений вышеуказанного закона включаются в размер обязательных платежей.
В соответствии с Уставом ТСН СНТ «Шахтер» одной из задач деятельности ТСН СНТ «Шахтер» является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам. Размеры платежей и взносов для членов товарищества на основе утвержденной общим собранием членов товарищества сметы доходов и расходов на год.
Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области от 27.08.2025г. исковые требования удовлетворены; решением мирового судьи с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности в размере 10 500,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В апелляционной жалобе ответчик Халиулина Н.Л. ставит вопрос об отмене указанного решения мирового судьи как незаконного, ссылаясь, что мировой судья не учел в полной мере тот факт, что она не является членом общества, сведений о принадлежности общего имущества ТСН СНТ «Шахтер» не предоставлено, границы её земельного участка не установлены, соответственно она не должна платить за содержание общего имущества в обществе. Истцом не предоставлено сведений о том, что её земельный участок находится именно в ТСН СНТ «Шахтер», а равно не может утверждать, что на территории заявленной истцом расположены дороги общего пользования для членов общества.
Просит отменить указанное решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Возражения ТСН СНТ «Шахтер» на апелляционную жалобу Халиулиной Н.Л. не поданы.
В судебном заседании заявитель жалобы (ответчик по делу) Халиулина Н.Л. и её представитель Лукьянов М.В., действующий на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, настаивали на отмене судебного акта с вынесением нового решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ТСНТ СНТ «Шахтер» Мусс Е.А., действующая на основании доверенности, полагала, что решение мирового судьи по делу является законным и обоснованным, оснований для его изменения либо отмены нет.
Изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется ввиду следующего.
В силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом не допущено.
Согласно ст. 195 ГК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» законным является решение, принятое судом в точном соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона и аналогии права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Разрешая спор, мировой судья верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении.
Согласно материалам дела,
Мировым судьей правильно установлено, что Халиулина Н.Л. является собственником земельного участка <...> (кадастровый <...>), расположенного по адресу: <...> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 70-71), на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 227).
Также судом первой инстанции установлено при проведении выездного судебного заседания 19.08.2025г. в ТСН СНТ «Шахтер», что имеется центральный въезд (установлены на столбах две камеры); улица, ведущая от центрального въезда к <...>, которая разветвляется в две стороны: в сторону родника и сторону шлагбаума; по <...> (освещение отсутствует) ведет к участку, принадлежащему ответчику. Подъезд к территории СНТ осуществлён со стороны <...>, выезд со стороны 10-го микрорайона.
Эти обстоятельства являются достоверно установленными и не оспариваются сторонами.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с учетом изменений от 01.01.2019г.) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Согласно Уставу, утв. общим собранием учредителей ДД.ММ.ГГГГ., ТСН СНТ «Шахтер» является юридическим лицом, вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества (т. 1 л.д. 11-29, 233-247).
Предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества, в силу закона находящегося в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества, управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом и содействие членам Товарищества во всех видах деятельности по выращиванию сельскохозяйственных культур для собственных нужд, выражение и отстаивание их интересов (п. 2.1 Устава).
Основной целью деятельности Товарищества является объединение усилий и возможности членов Товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих организационно-хозяйственных задач, возникающих при ведении садового хозяйства (п. 2.2 Устава).
Для достижения основной цели Товарищество ставит перед собой задачи повседневной деятельности среди которых - создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам (абз. 2 п. 2.3 Устава).
Согласно п. 7.4 Устава, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), движимые вещи, созданные или приобретенные за счет членских и целевых взносов, а также имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счет средств специальных фондов, образованных по решению общего собран, является собственностью Товарищества.
В силу ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
Те же положения установлены Уставом ТСН СНТ «Шахтер», в частности ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющихся членами Товарищества при условии заключения договора «О порядке пользования объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями и иным имуществом общего пользования СНТ «Шахтер» при ведении садоводства в индивидуальном порядке» (п. 16.1 Устава).
Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (п. 16.2 Устава).
Товарищество вправе устанавливать размеры платежей и взносов для членов Товарищества на основе утвержденной общим собранием членов Товарищества сметы доходов и расходов на год, размеры взносов, платежей и отчислений в специальные фонды, созданные по решению общего собрания членов Товарищества, а также иных обязательных платежей на покрытие расходов и на другие, установленные Уставом Товарищества цели (п. 3.1.4 Устава).
Согласно п. 6.5 Устава размер взносов устанавливается ежегодно на общем собрании членов Товарищества.
Как указывают стороны, Халиулина Н.Л. членом ТСН СНТ «Шахтер» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН СНТ «Шахтер» с ней не заключался, вместе с тем, факт пользования Халиулиной Н.Л. земельным участком подтвержден как ответчиком в судебном заседании, так и был проверен при выездном судебном заседании судом первой инстанции.
Таким образом, мировой судья, установив приведенные выше обстоятельства пришел с учетом положений п. 16.3 Устава к правильному выводу о том, что Халиулина Н.Л. как правообладатель земельного участка, не являющаяся членом Товарищества, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества. Соответственно доводы Халиулиной Н.А. об освобождении её от оплаты за содержание имущества общего пользования, поскольку она не является членом товарищества, объектами инфраструктуры не пользуется, являются необоснованными по приведенным выше основаниям.
При рассмотрении спора, мировым судьей правильно установлено, Халиулина Н.Л. является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН СНТ «Шахтер, соответственно имеет неограниченный доступ ко всем существующим на территории товарищества объектам инфраструктуры, а значит обязана нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Отсутствие договорных отношений о порядке пользования инфраструктурой товарищества между Халиулиной Н.Л. и ТСН СНТ «Шахтер» не отменяет обязанности Хпалиулиной Н.Л. по внесению платы общим имуществом, поскольку она пользуется принадлежащим ей земельным участком, а соответственно и общим имуществом товарищества.
Указанная позиция суда первой инстанции согласуется с правовыми позициями Президиума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утв. 02.07.2014г., согласно которым отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Вопреки утверждениям ответчика как в апелляционной жалобе, так и в ходе рассмотрения дела, о том, что отсутствует выделенный для ТСН СНТ «Шахтер» земельный участок с определенными границами, в материалы дела предоставлены сведения, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Прокопьевска распоряжением <...>-р передано членам садоводческого товарищества ш. Зиминка, «Шахтер», ш.им. Дзержинского садовые участки в собственность (т. 1 л.д. 194).
На общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ. принят Устав садоводческого товарищества «Шахтер» (место расположения - за <...>, общей площадью 17,236 га, полезной площадью 15.4 га), перерегистрирован Устав Администрацией г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением <...>-Р (т. 1 л.д. 209-216).
В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое товарищество «Шахтер» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер», в связи с чем, Устав товарищества был утвержден общим собранием членов товарищества (протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.) в новой редакции, Устав зарегистрирован в Администрации города Прокопьевска (т. 1 л.д. 195-207), изменения в Устав от ДД.ММ.ГГГГ. также зарегистрированы в Администрации города Прокопьевска (т. 1 л.д. 208).
В силу ст. 123.12 ГК РФ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости".
Из Устава ТСН СНТ «Шахтер» следует, что управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства может осуществлять только одно товарищество в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ. Земли общего пользования предоставлены СНТ «Шахтер» как юридическому лицу в собственность, либо на ином вещном праве. Общая площадь территории составляет 17,236 га. (п. 7.1-7.2).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо СНТ «Шахтер» создано до ДД.ММ.ГГГГ., сведения об СНТ «Шахтер» внесено в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ., прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 110-113).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., ТСН СНТ «Шахтер» образовано на территории исключенного ДД.ММ.ГГГГ. из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица СНТ «Шахтер» (т. 1 л.д. 102).
Планировочная структура: территория СНТ «Шахтер» расположена <...>, схемы границ ТСН СНТ «Шахтер» и СНТ «Шахтер» в Администрации горда Прокопьевска отсутствуют (т. 1 л.д. 149, 150, 179).
В п. 1.3 Устава ТСН СНТ «Шахтер» местом нахождения Товарищества указан адрес: <...>
Таким образом, все заиленные в апелляционной жалобе доводы Халиулиной Н.Л. являлись предметом судебного разбирательства суда первой инстанции, и фактически в апелляционной инстанции Халиулиной Н.Л. ставиться вопрос о переоценке установленных по делу обстоятельств.
Арифметический расчет задолженности, заявленный истцом к взысканию был проверен судом первой инстанции, является верным и иным контррасчетом ответчика не оспорен, в связи с чем, суд апелляционной инстанции также не усматривает оснований для его перерасчета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 Рудничного судебного района г. Прокопьевска от 27.08.2025г. по гражданскому делу по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» к Халиулиной Н. Л. о взыскании платы за содержание общего пользования садового общества, – оставить без изменения, апелляционную жалобу Халиулиной Н. Л. – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой Кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Мотивированное определение изготовлено 02.04.2026г.
Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.