РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2026 г. г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Хайкара Н.В.
при секретаре Сулековой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легостаева Н. В. к Администрации Таштагольского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Легостаев Н.В. обратился в суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных исковых требований, признать за ним право собственности на нежилое здание - капитальный гараж, площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивирует тем, что ему в 2003 году в аренду администрацией Таштагольского муниципального района был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство капитального гаража. В 2003 году на указанном земельном участке им был построен капитальный гараж. Он до настоящего времени владеет и пользуется данным гаражом, то есть более 15 лет. Владение является добросовестным открытым и непрерывным, в связи с чет имеет право на признание за ним права собственности на указанный капитальный гараж в силу приобретательной давности.
Истец Легостаев Н.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель истца, Пономаренко Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Таштагольского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
На основании разъяснений в пункте 16 данного постановления Пленумов по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Таштагольского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Легостаеву Н.В. предоставлен в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство капитального гаража, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно данных технического паспорта, составленного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведен в 2003 году (л.д.10-13).
Также в материалы дела представлен технический план здания (л.д. 23-28).
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что истец является его знакомым. Он также как и истец строил гараж на данной территории, это было в 2002-2003 гг., истец пользуется гаражом до настоящего времени.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что является сыном истца, он помогал ему строить спорный гараж. Отец до настоящего времени пользуется гаражом.
Судом установлено, и не оспорено, что Легостаев Н.В. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется капитальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес> с 2003 года, более 15 лет.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, с видом разрешенного использования, - гаражи, на котором расположен спорный объект недвижимости, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Легостаева Н.В. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Легостаева Н. В. удовлетворить.
Признать за Легостаевым Н. В. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,6 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Хайкара