РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., с участием помощника прокурора г. Топки Гусевой Т.В., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Е.В. к Булатовой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тихонова Е.В. обратилась в суд с иском к Булатовой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик является супругой бывшего собственника вышеуказанной квартиры, фактически не проживает ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на контакт не идет, оплачивать коммунальные услуги отказывается, на момент подачи искового заявления, фактическое место проживания ответчика истцу не известно.
Просит суд признать ответчика Булатову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>: взыскать с Булатовой Л.Н. в пользу Тихоновой Е.В. сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с Булатовой Л.Н. в пользу Тихоновой Е.В. стоимость оплаченного искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
Истец <данные изъяты> Е.В. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик <данные изъяты> Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ей заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора г. Топки Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-10).
Согласно паспортного досье, справки из ООО «<данные изъяты> в расположенном по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Булатова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11, 16-17).
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, в доме зарегистрирован ответчик Булатова Л.Н., которая в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет, расходы по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.
Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5).
Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
В подтверждение требований о взыскании расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., истцом в материалы дела представлена квитанция об оплате юридических услуг (л.д. 4).
Вместе с тем, суд приходит к выводу о завышенном размере судебных расходов истца за оплату услуг по составлению искового заявления и необходимости их снижения, поскольку заявленная сумма не отвечает критерию разумности с точки зрения размера, характера заявленного спора, степени сложности дела, объема фактически оказанных услуг, с учетом принципа разумности и справедливости, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, продолжительности судебного заседания и времени рассмотрения дела в суде.
Из толкований положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на представителя в разумных пределах.
В связи, с чем суд считает необходимым взыскать с Булатовой Л.Н. в пользу Тихоновой Е.В. расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Булатову Л.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Взыскать с Булатовой Л.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> в пользу Тихоновой Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб., а также расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий/подпись/О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2026 года.
Решение на момент размещения нак сайте не вступило в законную силу.