РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 г. г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Евсеева С. Н.
с участием помощника прокурора г. Таштагола Симановской А.А.
при секретаре Жуковой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщиковой Е. Я. к Новикову Н. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гребенщикова Е.Я. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Новикова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения данного дома в нем был зарегистрирован Новиков Н.А., который, со слов предыдущего собственника дома намерен был выписаться в течение 10 дней. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в моем доме не снялся. Ответчик самостоятельного права пользования моим жилым домом не имеет, в доме, с момента приобретения данного дома не проживал и не проживает, его вещей в доме нет, бремя содержания дома не несет, совместного хозяйства с ней не ведёт, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в том числе, по поводу пользования жилым домом. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права как собственника по распоряжению, пользованию и владению в полной мере указанным недвижимым имуществом.
Истец Гребенщикова Е.Я., представитель истца ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Новиков Н.А. в судебное заседание не явился, фактически по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката ФИО9, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считающего требования истца обоснованными, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Гребенщикова Е.Я. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ Гребенщикова Е.Я. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2024 (л.д. 12).
Согласно адресной справки на регистрационном учёте в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит Новиков Н.А. (л.д. 8, 35).
В настоящее время ответчик Новиков Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7
На основании изложенного, суд считает, что Новиков Н.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также, по её письменному ходатайству, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассмотренным в суде с его участием.
Согласно договора на возмездное оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ Гребенщикова Е.Я. оплатила ФИО5 за представление интересов в суде 15000 рублей (л.д. 27-29).
С учетом представленных истцом доказательств в подтверждение расходов, связанных с рассмотрением данного дела, суд признаёт доказанными факты несения судебных расходов Гребенщиковой Е.Я., их оплату, относимость к настоящему делу, и как следствие - наличие у истца права на возмещение судебных расходов.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию дела и сложность возникшего спора, продолжительность рассмотрения дела, объём выполненной работы представителем истца, количество и продолжительность судебных заседаний с его участием (ДД.ММ.ГГГГ), количество составленных представителем документов, их объём, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, суд считает, что подлежащий возмещению размер судебных расходов по оплате услуг представителя следует определить в сумме 8 000 рублей.
При обращении в суд с иском Гребенщиковой Е.Я. была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д. 5).
В связи с тем, что исковые требования суд удовлетворил, то с Новикова Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гребенщиковой Е. Я. удовлетворить частично.
Признать Новикова Н. А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Новикова Н. А. в пользу Гребенщиковой Е. Я. (<данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, государственную пошлину в размере 3000 рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2026 г.
Судья С.Н. Евсеев