РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г.Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к Сур А.С. об обращении взыскания на земельный участок путем его продажи,
УСТАНОВИЛ:
ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (далее по тексту ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес>) обратился в суд с иском к Сур А.С. об обращении взыскания на земельный участок путем его продажи.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик своевременно не исполнил требования исполнительного документа, в связи с чем задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, задолженность по исполнительному сбору <данные изъяты> рублей.
Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по кемеровской области за Сур А.С. значится недвижимое имущество в виде земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.
Данная информация подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Транспортное средство, ранее зарегистрированное на должника: Легковой седан, <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, цвет рубин, VIN № утилизировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос о транспортных средствах находящихся в базе данных Министерства Внутренних Дел Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и нежилых зданий является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.
Истец просит суд обратить взыскание на имущество Сур А.С., а именно земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.
Истец ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 78).
Ответчик Сур А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 80).
Третье лицо, ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д. 79). В материалы дела представлены письменные пояснения, где просят исковые требования удовлетворить (л.д. 41-42).
Третье лицо, привлеченное в дело определением суда от 25.12.2025 Сур Д.О., в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 61).
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В свою очередь, исходя из положений ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в собственности двух и более лиц с определением их долей в праве собственности (общая долевая собственность).
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского Кодекса РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (ст. 255 Гражданского кодекса РФ).
Данные положения разъяснены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».
Судом установлено, что решением арбитражного суда Кемеровской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ПАО Сбербанк, с индивидуального предпринимателя Сур А.С. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей, проценты в размере <данные изъяты> рублей, неустойка в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный документ ФС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55, 57-58).
ПАО Сбербанк является взыскателем по исполнительному документу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному арбитражным судом Кемеровской области по делу № в отношении должника Сур А.С. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6-7).
Судебным приставом-исполнителем ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> на основании данного исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Сур А.С., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (л.д. 8).
Из материалов дела следует, что задолженность по исполнительного производству ответчиком Сур А.С. до настоящего времени не погашена. Факт наличия задолженности Сур А.С. перед истцом ПАО Сбербанк стороной ответчика не оспаривался.
Также судом установлено, что ответчик Сур А.С. является собственником, земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., кадастровый №, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 12-14).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений (л.д. 15).
На основании поручения судебного пристава-исполнителя ОСП по Рудничному и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Топки и Топкинскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу осуществлен выход по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м и составлен акт, из которого следует, что сдт <данные изъяты>., в период не сезонное дачному периоду закрыто, людей на территории не обнаружено, кпп отсутствует, так как точный адрес земельного участка отсутствует, фотофиксация не произведена (л.д. 21-25).
Из объяснений Сур А.С., отобранных в рамках исполнительного производства, следует, что решением арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ПАО Сбербанк с него взыскана задолженность. В собственности должника имеется земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., кадастровый №, приобретенный в <данные изъяты> году с целью постройки на нем дома. Данный участок пустой, им никто не пользуется после покупки, участок не огорожен (л.д. 26).
По сведениям органа ЗАГС Сур А.С. состоял в зарегистрированном браке с Сур Д.О. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
В силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 3 ст. 256 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее должнику Сур А.С. имущество, а именно: земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>., кадастровый №, в силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью супругов Сур А.С. и Сур Д.О., поскольку приобретен в период их зарегистрированного брака.
При этом, истцом вопрос о возможности выдела в натуре доли должника, согласия на такой выдел иного сособственника поставлен не был, доказательств наличия данных обстоятельств в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было.
Кроме того, требование об обращении взыскания на долю земельного участка может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Материалы дела не содержат сведений об уведомлении Сур Д.О. о преимущественном праве покупки принадлежащей ответчику доли. Доказательств направления данных уведомлений и их вручения Сур Д.О. материалы дела не содержат.
ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> не представлено в дело сведений об отказе Сур Д.О. от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, как и доказательств самой этой стоимости.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> к Сур А.С. не подлежат удовлетворению, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, был приобретен супругами Сур в период брака, и является совместно нажитым имуществом супругов.
Учитывая, что в настоящее время раздел имущества между супругами Сур не произведен, истцом требования о выделе доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания, не заявлялись суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> об обращении взыскания на земельный участок путем его продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОСП по Рудничному и <адрес>м <адрес> ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к Сур А.С. об обращении взыскания на земельный участок путем его продажи, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2026 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу