РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 г. г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Бикетовой О.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратилось в суд с исковым заявлением к Бикетовой О.В., в котором просит взыскать с Бикетовой О.В. в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день вынесения судом решения, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России; пени за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической оплаты долга истцу -исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период; государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик Бикетова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Единый на всю площадь лицевой счет № открыт на имя Бикетовой О.В.
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС» с 23 мая 2019 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее - Договор).
В соответствии с решением муниципального учреждения Управления имущества администрации города <данные изъяты> <данные изъяты> края, единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ООО «ЖКС») - № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Жилкомсервис» на полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», сокращенное наименование ООО «УК «ЖКС-Норильск» (далее- Управляющая компания).
Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1.2. договора Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п.1.1 настоящего Договора. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность. Невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец, ссылаясь на ст.393 ГК РФ, ст.ст.30, 39, 153-155 ЖК РФ, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) указывает, что собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцев, если договором управления многоквартирным домом либо решения общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок предоставления платежных документов. Согласно п. 4.7.2 договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.
Мировым судьей судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области, вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Бикетовой О.В. задолженности по внесению платы за жилое помещение в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных расходов по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.
Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области.
По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, начисленные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> руб.
Истец указывает, что в спорном периоде, при расчете размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, применялись тарифы, утверждённые, нормативно-правовыми актами, а именно приказами Министерства тарифной политики <данные изъяты> края в спорный период.
Определением суда от 21 января 2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Бекетов Е.Е. (л.д. 98).
Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск», своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д. 100), в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.113).
Ответчик Бикетова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск и ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третье лицо Бекетов Е.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (после изменения наименования обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ««Жилкомсервис-Норильск», сокращенное наименование ООО «УК «ЖКС-Норильск») и муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» заключен договор управления многоквартирным домом № № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-18, 33-41).
Истец ООО «УК «ЖКС-Норильск» является действующим юридическим лицом (л.д.42-51).
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Жилкомсервис» (после изменения - ООО «УК «ЖКС-Норильск») является управляющей организацией и осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-18).
Согласно п. 3.2.5. договора Управляющая организация вправе начислять неустойку за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, в размере, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно п. 3.3.1. договора собственник (наниматель, арендатор) обязан: своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением(ями).
Плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчётным месяцем, на основании платёжных документов, представленных Управляющей организацией в сроки, установленные п.ДД.ММ.ГГГГ. настоящего договора (п.4.8.2.).
Из материалов дела следует, что ранее собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 94 оборот). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследство принял его сын Бекетов Е.Е. (в том числе <данные изъяты> долю в праве собственности на данную квартиру). Также наследником первой очереди являлась мать ФИО1 - ФИО5, которая приняла, но не оформила после смерти ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти свидетельство о праве собственности на принадлежащую ФИО5 <данные изъяты> долю в праве собственности на данную квартиру выдано ответчику Бикетовой О.В. (сестра наследодателя) (л.д. 77).
Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ООО «Жилкомсервис» к Бекетову Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 74-76), материалами наследственного дела после смерти ФИО5, полученными по запросу суда (л.д. 85-97).
Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
При этом в соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери наследодателя (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, судом установлено, что со дня открытия наследства после смерти ФИО5 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) сособственником наследственного имущества - квартиры по адресу: <адрес>, является ответчик Бикетова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> доля в праве). Сособственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиры является Бекетов Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также отражено в домовой (поквартирной) книге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 55-57).
Ранее вышеуказанным решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГг. с Бекетова Е.Е. была взыскана заложенность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты> руб. (л.д.74-76).
В настоящее время по данному адресу на имя Бикетовой О.В. открыт единый лицевой счет № (л.д. 28).
Вместе с тем, из письменных материалов дела следует, что ответчик Бикетова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за содержание жилого помещения (за <данные изъяты> принадлежащую ей долю), в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой-расчетом, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 6), а также расчетом пени (л.д. 7-12).
Определением мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № по заявлению ООО «УК «ЖКС-Норильск» о вынесении судебного приказа на взыскание с Бикетовой О.В. задолженности по оплате содержание жилого помещения, по вышеуказанному объекту недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб. (л.д.29), после чего истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ответчиком не представлены доказательства о полном либо частично погашении образовавшейся задолженности за содержание жилого помещения. Ответчик надлежащим образом не исполнила своей обязанности по оплате предоставленной жилищной услуги в установленный законом срок.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения (пропорционально доли ответчика - <данные изъяты> доля в праве), управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты. Основания не доверять произведенному расчету у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик контррасчет задолженности, представленный истцом, и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчик в нарушение требований закона не производила оплату за жилищные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 7-12).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В материалах дела содержится подробный расчет заявленных ко взысканию пени, между тем расчет произведен неверно, поскольку произведен без учета периодов моратория.
При подсчете пени следует учитывать п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", устанавливающего мораторий за период с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г., а также положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 (ред. от 29 декабря 2023 года) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".
Таким образом, из периода начисления неустойки должен быть исключен период моратория, установленный Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> руб. по расчету истца (расчет: <данные изъяты> = <данные изъяты>).
С учетом изложенного, общий расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составит <данные изъяты> руб. (расчет: <данные изъяты> = <данные изъяты>,<данные изъяты> руб.)
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день вынесения судом решения (17 марта 2026 г.), исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, суд приходит выводу о взыскании с ответчика пени по день вынесения решения, учитывая, что жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени по день фактической оплаты (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Суд производит свой расчет суммы пени, с учетом порядка применения минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации при расчете размера пени, в соответствии с нормами абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" (ключевая ставка составляет 9,5%).
Размер пени за просрочку внесения платы за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней) составит <данные изъяты> руб. Расчет: <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.
Таким образом, общий размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день вынесения решения суда (17 марта 2026 г.) составит <данные изъяты> руб. (расчет: <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.).
На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.
В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по день вынесения решения суда подлежит уменьшению до <данные изъяты> руб.
Кроме того, поскольку до настоящего времени ответчиком обязательства по договору в установленный срок не исполнены, суд считывает возможным взыскать с Бикетовой О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» пени в связи ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 18 марта 2026 г. по день фактической оплаты взысканной настоящим решением суда задолженности по оплате за содержание жилого помещения (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.) в порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом фактического погашения долга.
При решении вопроса о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просил взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 5), а также почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 30).
В связи с тем, что требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить частично.
Взыскать с Бикетовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскивать с Бикетовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ОГРН №, ИНН №) пени в связи ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, начиная с 18 марта 2026 г. по день фактической оплаты взысканной настоящим решением суда задолженности по оплате за содержание жилого помещения (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), в порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом фактического погашения долга.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Н.К. Пищинская
Мотивированное решение суда изготовлено 17 марта 2026 г.
Решение не вступило в законную силу