РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.В.
при секретаре Глоба А.Н.
с участием представителя административного истца администрации г. Владивостока по доверенности С.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации г. Владивостока к К., Б., заинтересованное лицо Г., о предоставлении доступа в жилое помещение, установил:
администрация г.Владивостока обратилась в суд с названным административным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в адрес администрации города Владивостока поступило обращение о нарушении правил пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Кузнецова, д.72 кв. 61.
Для проверки обстоятельств, изложенных в обращении, специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к осмотру данного жилого помещения, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем были составлены акты от 25.12.2025, от 23.01.2026.
Просит обязать К., Б. предоставить специалистам администрации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.. Владивосток, ул. Адмирала Кузнецова, д.72 кв. 61, для организации осмотра вышеуказанной квартиры на предмет соблюдения жилищного законодательства.
В судебное заседание административные ответчики К., Б. заинтересованное лицо Г. не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступали, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 226 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель административного истца по доверенности С. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам и основаниям.
Суд, выслушав представителя Администрации г. Владивостока, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.
В соответствии со статьями 17, 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно частей 1, 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (часть 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых посещений не по назначению.
Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Пункты 7 и 9.1 части 1 ст. 14 ЖК РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в 1 области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, К., Б. являются собственниками жилого помещения – квартиры №61, площадью 29,7 кв. м в доме №72 по ул. Адмирала Кузнецова в г. Владивостоке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2025 № КУВИ-001/20225-222934234 и Справки Ф-10 о зарегистрированных лицах от 12.12.2025 г.
В администрацию г. Владивостока поступило обращение от гражданки Г., согласно которому в кв. 61 проживают неблагоприятные соседи – злоупотребляющие спиртными напитками, ведут аморальный образ жизни, дебоширят, кричат по носам, которые доставляют неприятности всем соседям.
В рамках рассмотрения обращения, администрацией г. Владивостока 12.12.2025 и 12.01.2026 К. и Б. были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение с целью проведения проверки соблюдения Правил пользования жилым помещением на 25.12.2025 и 23.01.2026.
Согласно актам проверки органа администрации г. Владивостока от 25.12.2025 и 23.01.2026 года доступ в жилое помещение предоставлен не был.
Учитывая, что нормами действующего законодательства предусмотрены полномочия администрации на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственников квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время, при этом административному ответчику неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени Б., доступ в жилое помещение работникам администрации не предоставил, суд находит требования администрации законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, решил:
административное исковое заявление Администрации города Владивостока к К., Б., заинтересованное лицо Г., о предоставлении доступа в жилое помещение, - удовлетворить.
Обязать К., Б. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение – квартиру № 61 в доме №72 по ул. Адмирала Кузнецова в г. Владивостоке, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки соблюдения жилищного законодательства.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Нефёдова