РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., с участием помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина В.В. к Усенко Н.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вяткин В.В. обратился в суд с иском к Усенко Н.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, Вяткин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Наличие регистрации создает истцу препятствия пользования квартирой.
Просит суд с учетом уточненных исковых требований признать Усенко Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика Усенко Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец Вяткин В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Усенко Н.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд.
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора г.Топки Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Вяткин В.В., что подтверждается представленной копией выписки из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).
Согласно адресной справке по адресу: <адрес>, помимо истца, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным Усенко Н.А. (л.д. 10, 14-15).
Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. Ответчик в доме истца не проживает и никогда не вселялся, вещей его в квартире нет, место проживания его им не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, расходы по ее содержанию не несет, с истцом совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и, соответственно, сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Соглашений с ответчиком о пользовании квартирой истец не заключал.
Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности принадлежащего ему имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, поэтому требование истца о признании ответчика Усенко Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Соответственно требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Усенко Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 06 апреля 2026 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.