РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее по тексту КУМИ администрации Топкинского муниципального округа) обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2025 году КУМИ администрации Топкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-Кузбасс, г. Топки, <адрес>, имеющие признаки бесхозяйного: участок не обрабатывается, зарос травой и кустарником, дом находится в полуразрушенном состоянии.
Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанных объектов является Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ выморочного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилой дом имеет признаки выморочного имущества, а именно по внешним признакам в жилом доме никто не живет, стены деформированы, кровля по деревянной обрешетке частично отсутствует, оконные проёмы отсутствуют.
Собственник спорного жилого дома и земельного участка Т.С.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты: http://www.notariat.ru, наследственное дело на умершего Т.С.А. не заводилось.
После смерти Т.С.А. открылось наследство, состоящее из здания с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по вышеуказанному адресу.
В ответ на запрос Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении информации реестра государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса в отношении, в том числе, объекта недвижимости (жилое здание), расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, от Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что данный объект не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении вышеуказанного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, в реестре федерального имущества, отсутствуют.
Комитетом были предприняты меры по розыску наследников Т.С.А, путем публикации соответствующего объявления в газете «Провинция» от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) в установленный законом срок, истекший ДД.ММ.ГГГГ, никто его не принял, наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют. Истец считает, что имущество является выморочным и должно перейти в муниципальную собственность Топкинского муниципального округа.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом подано нотариусу <адрес> нотариальной палаты заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ш.О.В. в адрес Комитета направлено уведомление о невозможности определения места открытия наследства. Из-за отсутствия сведений о последнем месте жительства умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.С.А.., невозможно открыть наследственное дело, в связи с чем нотариусом рекомендовано обратиться за признанием права собственности в суд.
Истец просит признать наследуемое имущество, открывшееся после смерти Т.С.А. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из здания с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по вышеуказанному адресу, выморочным имуществом, признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на указанные здание с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Карпова А.С. (ранее фамилия до регистрации брака Т.А.С.) (л.д. 60).
Представитель истца КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя истца Грибовой А.В., действующей на основании доверенности (л.д. 74), с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает (л.д. 73).
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела в суд не поступало (л.д. 78).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются письменные объяснения, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя и рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда (л.д. 45-46).
Третье лицо Карпова А.С. своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайств об отложении дела в суд не поступало (л.д. 80).
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Частью 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, из разъяснений п. 50 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
КУМИ администрации Топкинского муниципального округа осуществляет свою деятельность на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Топкинского муниципального округа от 13.02.2020 № 70-П и является функциональным органом администрации Топкинского муниципального округа, уполномоченным на управление муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа, одной из основных задач которого является обеспечение эффективного управления и распоряжения от имени Топкинского муниципального округа в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе муниципальным жилищным фондом, нежилыми зданиями и сооружениями, незавершенными строительством объектами, муниципальными предприятиями и учреждениями, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами), муниципальными земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и другими природными ресурсами, имуществом, предназначенным для решения вопросов местного значения, а также для реализации органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий, кроме того осуществляет меры по выявлению и принятию в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации выморочного имущества (л.д. 7-12).
Как установлено судом и следует из материалов дела, комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ выморочного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> имеет признаки выморочного имущества, а именно: по внешним признакам в жилом доме никто не проживает, стены бревенчатые, деформированы, кровля по деревянной обрешетке частично отсутствует, оконные проёмы отсутствуют, ограждение отсутствует. Бывший владелец имущества Т.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, имущество является выморочным с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15). Данные акта выявления выморочного недвижимого имущества подтверждены также приложенным фотоматериалом (л.д. 16).
По информации Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса получен ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), из которого следует, что объект недвижимости (жилое здание), расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 34).
Согласно ответу МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес> сведения в отношении жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 35).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, принадлежат на праве собственности Т.С.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за Т.А.С., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-31).
Т.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданным органом ЗАГС г. Топки и Топкинского района Кузбасса (л.д. 17).
Между Т.С.А. и М.М.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, жене присвоена фамилия Т., в последствии указанный брак ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д.56 –оборот).
По сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» (л.д. 64) Т.С.А. и Т.М.В. являются родителями Карповой (ранее фамилия до регистрации брака Т.) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56, 66, 67).
Иных наследников после смерти Т.С.А.. судом не установлено.
Наследственное дело после смерти Т.С.А, не открывалось (л.д. 68).
Кроме того, в выпуске газеты «Провинция» от ДД.ММ.ГГГГ истцом было опубликовано объявление о розыске наследников Т.С.А. в котором указывалось, что наследникам, имеющим право наследования или считающими себя таковыми, необходимо в течение 30 дней со дня опубликования объявления, обратиться в КУМИ администрации Топкинского муниципального округа (л.д. 37). Однако, до настоящего времени никто своих прав на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> не заявил.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Кузбасс, г. Топки, <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 57).
КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ подано нотариусу <адрес> нотариальной палаты Ш.О.В. заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество (л.д. 40).
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области Ш.О.В. в адрес КУМИ администрации Топкинского муниципального округа следует, что из-за отсутствия сведений о последнем месте жительства умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.С.А.., невозможно открыть наследственное дело, рекомендовано обратиться за признанием права собственности в суд (л.д. 42).
В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса РФ» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором указанное имущество расположено.
Согласно абз. 3 ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ к муниципальному образованию выдается нотариусом по месту открытия наследства при предоставлении определенного пакета документов, в который входит оригинал, либо заверенный дубликат правоустанавливающего документа.
На основании ст. 17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Учитывая изложенное умерший гражданин не может являться собственником имущества, обладать правомочиями владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соответственно, право собственности гражданина подлежит прекращению при признании его имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на такое имущество.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что наследственные права после смерти Т.С.А. на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., оформлены не были, сведения о наследниках как по закону так и по завещанию отсутствуют, суд приходит к выводу, что данный жилой дом и земельный участок являются выморочным имуществом и право собственности на них должно быть признано за Топкинским муниципальным округом в соответствии с положениями ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, выморочным имуществом после смерти Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Топкинским муниципальным округом право собственности на выморочное имущество после смерти Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>.
Прекратить право собственности Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Прекратить право собственности Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий /подпись/ Почуева Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2026
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.