РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2026 г. г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ) администрации Топкинского муниципального округа обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнения иска (л.д. 72) указано, что в <данные изъяты> году Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> имеющие признаки бесхозяйного: участок не обрабатывается, завален мусором, зарос травой и кустарником, дом находится в полуразрушенном состоянии, забор отсутствует.
Комитетом установлено, что согласно ответу на запрос исх. № от ДД.ММ.ГГГГг. филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, по праву собственности принадлежит У.В.Н. и У.П.В., по <данные изъяты> доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой. Согласно распоряжению администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, за У.П.В. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, в пожизненное наследуемое владение.
Комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ выморочного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилой дом имеет признаки выморочного имущества, а именно: по внешним признакам в жилом доме никто не живет, стены бревенчатые, оконные проёмы отсутствуют, ограждение отсутствует.
У.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. У.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты: <данные изъяты> наследственное дело на умерших не заводилось.
У.П.В. являлся собственником домовладения в городе <адрес> состоящего из жилого бревенчатого дома площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГг. №; также ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, на основании распоряжения администрации города У.П.В. от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно предоставленным сведений из ЕГР ЗАГС о смерти, последнее место жительства умерших У.П.В. и У.В.Н. <адрес>, что доказывает их совместное проживание по данному адресу. Поэтому после смерти У.П.В. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследуемое имущество У.В.Н., как наследник первой очереди по закону. Иных наследников не было установлено. После смерти У.В.Н.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследуемое имущество никто фактически не принял к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не обратился.
В ответ на запрос Комитета от ДД.ММ.ГГГГг. № о предоставлении информации реестра государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса в отношении, в том числе, объекта недвижимости (жилое здание), расположенного по адресу: <адрес>, от Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса получен ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГг.), что данный объект не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, сведения в отношении жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.
Комитетом были предприняты меры по розыску наследников У.В.Н. У.П.В.. путем публикации соответствующего объявления в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. С момента открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг.) в установленный законом срок, истекший ДД.ММ.ГГГГг., никто его не принял, наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют. Истец считает, что имущество является выморочным и должно перейти в муниципальную собственность Топкинского муниципального округа.
ДД.ММ.ГГГГг. Комитетом поданы нотариусу Кемеровской областной нотариальной палаты заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество.
ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО9 в адрес Комитета направлено уведомление о невозможности определения круга наследников У.П.В.. и У.В.Н.., в связи с чем нотариусом рекомендовано обратиться за признанием права собственности в суд.
С учетом уточнения исковых требований истец просит: признать У.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей после смерти У.П.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство в виде жилого дома и земельного участка с кадастровым №, площадью У.В.Н. кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать наследуемое имущество, открывшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из здания с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилой дом, местоположение: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на указанные здание с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №.
Представитель истца КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В дело предоставлено письменное заявление от представителя истца Грибовой А.В., действующей на основании доверенности (л.д.66), с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.86).
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В дело предоставлены письменные объяснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, дополнительно сообщив, что в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права в отношении здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> (л.д.65-66).
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества з качестве наследства не допускается в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, из разъяснений пункта 50 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как установлено судом и следует из материалов дела по сведениям филиала № БТИ Топкинского муниципального округа жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по праву собственности принадлежит У.В.Н. и У.П.В., по <данные изъяты> доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> государственной нотариальной конторой (л.д.8, 70).
Между тем, из материалов инвентарного дела следует, что собственниками домовладения по указанному адресу на дату ДД.ММ.ГГГГ являются: У.В.Н., У.П.В. (умер), напротив фамилии последнего указано в качестве правоустанавливающего документа – свидетельство о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 89); на дату ДД.ММ.ГГГГ - У.П.В., правоустанавливающий документ – свидетельство о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 90-91).
Данные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы <данные изъяты> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, супругу наследодателя У.П.В. после смерти Б.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество - домовладение в <адрес> (л.д. 70).
Из материалов дела также следует, что распоряжением администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. № за У.П.В.. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, в пожизненное наследуемое владение (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ У.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (л.д.11, 54). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 34, 52).
Таким образом, при жизни У.П.В.. являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Как указывалось выше, из материалов инвентарного дела следует, что собственником домовладения по указанному адресу на дату ДД.ММ.ГГГГ являлась У.В.Н., после смерти У.П.В.. (л.д. 89).
По сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» (л.д.64) У.П.В. и У.В.Н. являлись родителями У.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных детей у данных лиц судом не установлено.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании У.В.Н. принявшей наследство после смерти У.П.В. в виде спорного жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению.
У.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 55).
При жизни У.В.Н.. свои права на спорные объекты недвижимости надлежащим образом не оформила.
Сын У.П.В. и У.В.Н. - У.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84). Иных наследников после смерти У.П.В.., У.В.Н.. судом не установлено.
Наследственные дела после смерти У.П.В..,У.В.Н.. до ДД.ММ.ГГГГ г. не отрывались.
Согласно ответу нотариуса после смерти У.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №, после смерти У.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в котором свои права заявил КУМИ Топкинского муниципального округа. Другие наследники до настоящего времени в нотариальную контору не обращались. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.52).
Из материалов дела следует, что комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ выморочного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилой дом по вышеуказанному адресу имеет признаки выморочного имущества, а именно: по внешним признакам в жилом доме никто не живет, стены бревенчатые, оконные проёмы отсутствуют, ограждение отсутствует (л.д.17, 18). Данные акта выявления выморочного недвижимого имущества подтверждены также приложенным фотоматериалом (л.д.19).
По информации Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса получен ответ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГг.), из которого следует, что объект недвижимости (жилое здание), расположенное по адресу: <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 12).
Согласно ответу МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе сведения в отношении жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.13).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о правообладателях объекта недвижимости и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 25-29, 30-32).
Кроме того, в выпуске газеты «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. истцом было опубликовано объявление о розыске наследников У.П.В.. и У.В.Н.., в котором в котором указывалось, что наследникам, имеющим право наследования или считающими себя таковыми, необходимо в течение 30 дней со дня опубликования объявления, обратиться КУМИ администрации Топкинского муниципального округа (л.д.14). Однако, до настоящего времени никто своих прав на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом по адресу: <адрес> не заявил.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет обратился с заявлениями к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на выморочное имущество (л.д.20-23). ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО9 истцу указано на то, что в связи с невозможностью определения круга наследников после смерти У.П.В.. и У.В.Н. рекомендовано обратиться за признанием права собственности в суд (л.д.24).
Согласно адресной справке Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.51).
В соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации" выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором указанное имущество расположено.
Согласно абз. 3 ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к муниципальному образованию выдается нотариусом по месту открытия наследства при предоставлении определенного пакета документов, в который входит оригинал, либо заверенный дубликат правоустанавливающего документа.
На основании ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В связи с этим умерший гражданин не может являться собственником имущества, обладать правомочиями владения, пользования и распоряжения своим имуществом, соответственно, право собственности гражданина подлежит прекращению при признании его имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на такое имущество.
Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что наследственные права после смерти У.В.Н. жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, оформлены не были, сведения о наследниках отсутствуют, суд приходит к выводу, что данный жилой дом и земельный участок являются выморочным имуществом и право собственности на них должно быть признано за Топкинским муниципальным округом в соответствии с положениями статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.
Признать У.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, принявшей наследство после смерти У.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, выморочным имуществом после смерти У.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Топкинским муниципальным округом право собственности на выморочное имущество после смерти У.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий /подпись/ Н.К. Пищинская
Решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2026 г.
Решение не вступило в законную силу.