РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску Сыркиной О.И. к Приходько М.К. о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сыркина О.И. обратилась в суд с иском к Приходько М.К. о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу Сыркиной О.И. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время второй собственник спорного земельного участка Приходько М.К., осуществил выдел своей доли и образовал самостоятельный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировав участок надлежащим образом, в связи с чем больше не является дольщиком в общем земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибгеоком» подготовил истцу межевой план, согласно которого фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, который является смежным к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно плану границ землепользования с/т <адрес>, участок № занимал местоположение, на котором в настоящее время расположены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (№) и <данные изъяты>(№а). В соответствии со схемой геодезических построений, границы спорного земельного участка в счет <данные изъяты> доли, принадлежащей истцу, установлены и площадь составляет <данные изъяты>.м.
Спор с ответчиком о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, отсутствует.
Истец просит выделить ей земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу, прекратить.
Истец Сыркина О.И. в судебном заседании обстоятельства и доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила, на требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик Приходько М.К. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 35).
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца Сыркину О.И., допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сыркиной О.И. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 21, 27, 30).
Приходько М.К. принадлежит земельный участок на основании выписки из постановления администрации Топкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 36, 37).
В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составленный кадастровым инженером Б.В.А. ООО «Сибгеоком» (л.д. 11-20).
Согласно заключению кадастрового инженера, площадь измененного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированного в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., который является смежным к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован путем образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно плану границ землепользования с/т <данные изъяты>, участок <данные изъяты> занимал местоположение, на котором в настоящее время расположены земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (№), <данные изъяты>(№ а), в связи с чем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является отдельным участком с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в собственности Сыркиной О.И. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указано на местности заказчиком кадастровых работ и согласовано с правообладателями смежных земельных участков, в соответствии с действующим законодательством, а также в соответствии с границами отображенными на картографическом материале. Границы указанного земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования.
Из пояснений истца Сыркиной О.И., следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит в <данные изъяты> доле истцу. Второй собственник спорного земельного участка Приходько М.К. осуществил выдел своей доли и образовал самостоятельный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который является смежным к участку истца. Согласно межевого плана земельный участок истца составляет площадь <данные изъяты> кв.м.
В подтверждение пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, истцом предоставлен членский билет с/т <данные изъяты> на садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также заключение председателя СНТ <данные изъяты> о том, что Сыркиной О.И. принадлежит садовый земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м., который является самостоятельным участком с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 40).
Свидетель Я.С.П., допрошенная в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца Сыркиной О.И. и ответчика Приходько М.К. по садовому участку. Их садовые участки расположены в СНТ <данные изъяты>. Сыркина О.И. более 10 лет открыто, добровольно и непрерывно владеет и пользуется садовым земельным участком, по адресу: <данные изъяты>, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ <данные изъяты>», претензий со стороны третьих лиц по вопросу пользования спорным участком не было. Приходько М.К. пользуется своим садовым земельным участком, который расположен параллельно земельному участку Сыркиной О.И. Между земельными участками Сыркиной О.И. и Приходько М.К. ограждение не установлено, но имеется разделительная полоса разграничивающая участки.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.
В соответствии ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, суд исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, учитывая отсутствие спора, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований Сыркиной О.И. о выделении ей земельного участка, обозначенного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и считает их подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что в настоящее время право общей долевой собственности <данные изъяты> доли на спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за истцом Сыркиной О.И., то такое право подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сыркиной О.И. к Приходько М.К. о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить в собственность Сыркиной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за Сыркиной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности Сыркиной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированное за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> долю.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2026 года
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.