РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., с участием помощника прокурора г. Топки Гусевой Т.В., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агарковой А.Е. к Серодчуку А.В., Серодчук Г.Т. Серодчуку В.А. , Серодчук А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Агаркова А.Е. обратилась в суд с иском к Серодчуку А.В., Серодчук Г.Т., Серодчуку В.А., Серодчук А.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она, Агаркова А.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. кадастровый №. Право собственности на данное имущество возникло на основании договора купли-продажи земельного участка индивидуального жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.
После покупки индивидуального жилого дома, ответчики остались зарегистрированными в доме, однако больше в нем не проживали. При этом они обещали, что сразу после продажи дома снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Где проживают ответчики в настоящее время истцу неизвестно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.
В настоящее время, истец не может распорядиться жилым домом, так как ответчики остаются прописанными в нем, кроме этого к истцу постоянно приходят коллекторы по поводу долгов ответчиков, что доставляет истцу массу неудобств.
Просит суд признать ответчиков Серодчук А.В., Серодчук Г.Т., Серодчук В.А., Серодчук А.М. признать прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец Агаркова А.Е. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Серодчук А.В., Серодчук Г.Т., Серодчук В.А., Серодчук А.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебными повестками. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. Направленные ответчикам, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».
При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, заключение помощника прокурора г. Топки Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец Агаркова А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 44-47).
Согласно паспортному досье, домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, зарегистрированы ответчики Серодчук А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Серодчук Г.Т., Серодчук В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Серодчук А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14-18, 22-30).
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении. В настоящее время посторонних людей и вещей в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом, в доме зарегистрированы ответчики Серодчук А.В., Серодчук Г.Т., Серодчук В.А., Серодчук А.М., которые в доме не проживают, личных вещей их в доме нет, расходы по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.
Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящее время помимо воли собственника.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Серодчука А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Серодчук Г.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> <данные изъяты>, Серодчук В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>Серодчук А.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий/подпись/О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 27 апреля 2026 года
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.