РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Таштагол 4 мая 2026 г.
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
судьи Гончалова А.Е., при секретаре Тодышевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской Е.А. к Дубровскиму В.Г. , ООО «Жилкомсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Дубровская Е.А. обратилась в суд с иском к Дубровскому В.Г., ООО «Жилкомсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.
Требования мотивированы тем, что Дубровская Е.А. и Дубровский В.Г. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Каждому из их принадлежит по ? доли в праве собственности, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области от 21.04.2025. С момента расторжения брака и прекращения ведения общего хозяйства между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, в результате чего бремя содержания имущества истец несет единолично. Наличие единого лицевого счета на всю квартиру не позволяет истцу производить оплату только за себя и ведет к образованию задолженности по вине другого собственника. Добровольное соглашение о разделе счетов между сторонами не достигнуто, так как ответчик уклоняется от решения вопроса.
В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Дубровской Е.А. - ? доли от начисляемых платежей, за Дубровским В.Г. - ? доли от начисляемых платежей; обязать ООО «Жилкомсервис» и (или) ООО «Расчетно-кассовый центр» заключить с Дубровской Е.А. и Дубровским В.Г. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям (л.д.2-4).
Истец Дубровская Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик Дубровский В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» в судебное заседание не явился, возражений по делу не предоставил, извещен судом.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В суде установлено, что истец Дубровская Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик Дубровский В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10).
Истец Дубровская Е.А. в квартире не проживает, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Ответчик Дубровский В.Г. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчика (л.д.15).
Согласно выписке ООО «РКЦ» из лицевого счета № за жилое помещение по адресу: <адрес> имеются сведения об оплате за коммунальные услуги, а также сведения о задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 52818,35 руб. (л.д.19-20).
Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд исходит из следующего.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Данное разъяснение содержится в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Таким образом, установив, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно не имеется, в связи с чем, у суда имеются основания для определения порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив порядок и размер участия в содержании жилого помещения и разделив лицевой счет № по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, между сособственниками жилого помещения Дубровской Е.А. в размере ? доли, и Дубровским В.Г. также в размере ? доли, исходя из их долей в праве пользования и проживания в жилом помещении.
Кроме того, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу что, обязанность о разделе лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, должна быть возложена на обслуживающую организацию ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР», так как данная организация осуществляет формирование и начисление стоимости коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, принимает платежи, а также выдает отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дубровской Е.А. к Дубровскиму В.Г. , ООО «Жилкомсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения Дубровской Е.А. в размере ? доли и Дубровского В.Г. в размере ? доли.
Разделить лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» на жилое помещение по адресу: <адрес> между сособственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве пользования и проживания путем заключения отдельных договоров и оформления отдельных лицевых счетов на Дубровскую Елену Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, исходя из ее ? доли в праве пользования и проживания в жилом помещении и Дубровского В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, исходя из его ? доли в праве пользования и проживания в жилом помещении.
Обязать ООО «ЖИЛКОМЦЕНТР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Дубровской Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Дубровским В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения,
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026 г. и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.
Судья А.Е. Гончалов