РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее по тектсу КУМИ администрации Топкинского муниципального округа) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2024 году, КУМИ администрации Топкинского муниципального округа было выявлено недвижимое имущество, по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, имеющее признаки бесхозяйного.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют.
По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствует.
Спорный жилой дом в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса и в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа, не учитывается.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, сведения в отношении вышеуказанного жилого дома, отсутствуют.
На основании информации филиала № БТИ Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют.
Комиссией проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости - жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости, номер регистрационной записи <данные изъяты>.
Также на основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п вышеуказанный объект признан бесхозяйными и внесены в реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ.
ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей на учет.
В указанный период, никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно: объект недвижимости не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости; со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости истек 1 год; заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Истец просит суд признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на объект недвижимого имущества- индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>.
Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление представителя заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа – Грибовой А.В., действующей на основании доверенности, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, на требованиях настаивает (л.д. 57).
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются письменные объяснения, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя и рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда (л.д. 46).
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.
Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.
Согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Топкинского муниципального округа Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, бывший владелец здания неизвестен, с какого времени имущество бесхозяйное не известно (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ рабочей группой по выявлению бесхозных, выморочных, аварийных, заброшенных объектов недвижимого имущества, проведен осмотр и обследование состояния объекта ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>. При осмотре установлено: кровля шифер по деревянной обрешетке, видимое нарушение геометрии кровли, прогиб, стены деревянные- просадка здания, оконные и дверные проемы закрыты, ограждение закрыто (л.д. 6).
Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 26).
Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества: индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, <адрес>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости правообладателем Топкинский муниципальный округ, номер регистрационной записи <данные изъяты> (л.д. 29-34).
Согласно постановлению администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества и Положения о комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинского муниципального округа бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 14-19).
Согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ сведения в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, в том числе сведения о правообладателях, в архиве БТИ отсутствуют (л.д. 23).
Согласно справке КУМИ администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Топкинского муниципального округа не числится (л.д. 24).
Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 21).
Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбасса и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес> (л.д. 22).
По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, отсутствует (л.д. 20).
Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, признан бесхозяйным объект недвижимого имущества- жилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по ТМО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 45).
В течение года с даты постановки объектов на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на вышеуказанные объекты не заявил, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31). Соответственно, спор о праве на данные объекты отсутствуют.
Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет бесхозяйных недвижимых вещей, права не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на объект недвижимого имущества- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, муниципальный округ Топкинский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2026
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.