РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее КУМИ АТМО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
При этом указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году КУМИ АТМО было выявлено недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, имеющее признаки бесхозного.
В ДД.ММ.ГГГГ году с целью сбора сведений о правообладателях жилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, Комитетом сделаны соответствующие запросы.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> муниципальною округа, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа не выдавалось.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегиональною территориального управления Федерального агентства по управлению; государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении жилого здания, расположенного но адресу: <адрес>, в реестре федеральною имущества отсутствуют.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. № филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правообладателях объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют.
Также, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципальною округа не числится.
Комиссией по выявлению на территории Муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества проведен осмотр объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано заключение, что объект недвижимости жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.
На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п признано бесхозяйным жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества (кадастровый №, вид объекта: здание, эдрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.).
ДД.ММ.ГГГГ истек год со дня постановки бесхозных недвижимых вещей на учет.
В указанный период никто о своих правах на объекты недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования Топкинский муниципальный округ возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
В связи с тем, что спорные объекты недвижимости:
- не имеют собственника и приняты в установленном порядке на учет как бесхозяйные;
- со времени постановки на учет как бесхозяйных истек 1 год;
- заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Просят суд признать за Топкинским муниципальный округом право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, <адрес>.
Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа – Грибова А.В., действующая на основании доверенности, своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в материалы дела представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалы дела представлены письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
С учетом положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрение заявления в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.
Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.
Согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории муниципального образования <данные изъяты> муниципальный округ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, одноэтажное жилое здание площадью <данные изъяты> кв. м. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, при осмотре установлено: кровля шифер по деревянной обрешетке, видимое нарушение геометрии кровли. Стены (деревянные) просадка здания. Оконные и дверные проемы закрыты, ограждение закрыто. Внутренние конструкции не осматривались (л.д. 14).
Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования <данные изъяты> муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 15).
Согласно постановлению администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества и Положения о комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинского муниципального округа бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 18-23).
На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-п признано бесхозяйным жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты>6, и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в отношении объекта недвижимого имущества (кадастровый №, вид объекта: здание, эдрес: <адрес>, <адрес>, внесена запись э принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости (№ регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 7-13).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № управления архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> муниципальною округа, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в управлении архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа не выдавалось (л.д. 24).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 25).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Межрегиональною территориального управления Федерального агентства по управлению; государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и <адрес>, сведения в отношении жилого здания, расположенного но адресу: <адрес>, в реестре федеральною имущества отсутствуют (л.д. 26).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. № филиала № БТИ Топкинского муниципального округа, сведения о правообладателях объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют (л.д. 27).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Топкинского муниципальною округа не числится (л.д. 28).
В течение года с даты постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Соответственно, спор о праве на данный объект отсутствует.
Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за Топкинским муниципальный округом право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Васенина О.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2026 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу..