РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Топкинского муниципального округа к наследникам Коваленко Н.А. о понуждении к действию,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Топкинского муниципального округа обратилась в суд с иском к наследникам Коваленко Н.А. о понуждении к действию.
В обоснование исковых требований указывает, что администрацией Топкинского муниципального округа, в ходе проведения работ по выявлению бесхозных, выморочных, аварийных, заброшенных объектов находящихся в частной собственности на территории <данные изъяты> муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, был выявлен объект индивидуального жилищного строения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, который находится в аварийном состоянии, к данному объекту имеется свободный доступ неограниченного количества лиц.
Работы проводились на основании поступившего протокола поручений Губернатора Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части проведения ревизии брошенных, эксплуатируемых, а также незавершенных строительством объектов.
Объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен на земельном участке, который принадлежал на праве собственности Коваленко Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ был обследован объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, в ходе обследования которого выявлены следующие нарушения: имеется свободный доступ, территория объекта не огорожена забором, частичное разрушение несущих конструкций, отсутствуют следы круглогодичной эксплуатации дома. В следствии чего сделаны следующие выводы: объект и вспомогательные постройки имеют свободный доступ, имеются явные следы аварийного состояния строительных конструкций дома, заросший травянистой растительностью, что может привести к возникновению пожаров и как следствие, возгоранию хозяйственных построек.
Коваленко Н.А. являлась лицом, на которое законодательно была возложена обязанность по эксплуатационному контролю объектов недвижимости, принадлежащих ему(ей) на праве собственности.
Согласно информации с Реестра наследственных дел после смерти Коваленко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
Просят суд с учетом уточнений исковых требований обязать ответчиков, за счет собственных средств очистить от строительного мусора земельный участок с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца администрации Топкинского муниципального округа Суворова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Привлеченный к участию в деле определением Топкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика Коваленко С.В. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками направленными заказной почтовой корреспонденцией и возвращенной в суд, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела от соответчика не поступило, уважительности причины неявки в судебное заседание не установлено.
Третье лицо Топкинского нотариального округа Шутова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из анализа данной нормы следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Судом установлено, что администрацией Топкинского муниципального округа, в ходе проведения работ по выявлению бесхозных, выморочных, аварийных, заброшенных объектов находящихся в частной собственности на территории <данные изъяты> муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, было проведено обследование – осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, который принадлежал на праве собственности Коваленко Н.А. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17).
В результате проведенного осмотра ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования № согласно которому, осмотрен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. При осмотре было установлено: стены (деревянные) – полное разрушение; кровля – полное разрушение; ограждение - отсутствует. Выявлены следующие нарушения – имеется свободный доступ, разрушение основных несущих конструкций. Заросший травяной растительностью. Что может привести к возникновению пожаров как следствие, возгоранию хозяйственных построек и жилых домов граждан.
Вывод по результатам осмотра: территория расположения объекта индивидуального жилищного строительства (фрагменты основного строения и вспомогательных сооружений) имеет свободный доступ, участок завален строительным мусором (л.д.63).
Данные акта обследования подтверждены также приложенным фотоматериалом (л.д. 64).
Коваленко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
При этом в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
В пункте 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
При этом в силу положений ст. ст. 408 и 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Поскольку обязанность очистить от строительного мусора земельный участок не связана с личностью наследодателя, следовательно, такая обязанность переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам.
Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Коваленко Н.А., заведено наследственное дело № на основании заявления сына наследодателя – Коваленко С.В. с просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 39-43).
Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащее на праве собственности соответчику Коваленко С.В., представляет собой опасность для жизни и здоровья третьих лиц, поскольку имеется свободный доступ к строительному мусору, оставшегося от конструкций жилого дома, для любых лиц, как в дневное так и в ночное время суток. Территория расположения объекта индивидуального жилищного строительства (фрагменты основного строения и вспомогательных сооружений) имеет свободный доступ, участок завален строительным мусором, что подтверждается актом обследования объекта, представленными фотографиями. Непринятие своевременных мер по ограничению доступа третьих лиц к указанному объекту создает угрозу жизни, здоровью неопределенного круга лиц.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска администрации Топкинского муниципального округа.
Кроме того, суд считает указанный истцом срок для выполнения обязанности один месяц со дня вступления решения суда в законную силу разумным и обоснованным. Ответчики никаких возражений относительно установления данного срока не представили.
В соответствии с части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика Коваленко С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств очистить от строительного мусора земельный участок с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу
Взыскать с Коваленко С.В. , ДД.ММ.ГГГГ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форм путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2026 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.