РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 г. г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Отрадновой А.С.
при ведении протокола помощником судьи Учаевой С.В.
с участием помощника прокурора г.Таштагола Симановской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукоева Н.Г. к Зайцев М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кукоева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцев М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома по адресу: <адрес>
В доме зарегистрирован Зайцев М.С. ДД.ММ.ГГГГ, которого прописали по его просьбе, однако в доме никогда ответчик не проживал, его вещей в доме нет, в доме проживать не планировал.
Зайцев М.С. не является и не являлся членом семьи, его местонахождение не известно, бремя содержания дома не несет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, в том числе и по поводу пользования домом.
Регистрация ответчика нарушает права как собственника жилого помещения на распоряжение имуществом, из-за регистрации не может продать дом.
Просит признать Зайцев М.С., утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец Кукоева Н.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, излаженным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик членом семьи не является, был зарегистрирован в доме ее матерью в ДД.ММ.ГГГГ поскольку ему было необходимо для трудоустройства, вещей его в доме нет, в доме никогда не проживал, его местонахождение не известно более 20 лет.
Ответчик Зайцев М.С. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора города Таштагола Симановской А.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ)
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 ЖК РФ)
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что Кукоева Н.Г. является собственником в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10, 11-12).
В настоящее время в доме зарегистрирован Зайцев М.С., что подтверждается адресной справкой(л.д. 8-9).
Из материалов дела следует, в доме истца вещей ответчика не имеется. В доме в настоящее время проживает истец, истец несет текущее содержание дома, оплачивает коммунальные платежи. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением для ответчика не имелось.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснил, что является братом истицы, Зайцев М.С. в доме прописала их мать в ДД.ММ.ГГГГ, ему была необходима регистрация для устройства на работу, в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет и не было, его местонахождение не известно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что знаком с семьей истца более 20 лет, дом по <адрес> принадлежал ранее матери истца, в указанном доме никто не проживает на протяжении многих лет, в настоящее время собственником дома является Кукоева Н.Г., Зайцев М.С. не знаком, никогда его в доме не видел, вещей его также в доме нет.
Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется, свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, однако в доме истца не проживает, членом семьи истца не является, вещей его в доме нет.
Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает, что Зайцев М.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кукоева Н.Г. к Зайцев М.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Зайцев М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия Зайцев М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2026 г.
Судья А.С. Отраднова