РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., с участием прокурора <адрес> Трефилова А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эреджеповой А.В. к Горшкову В.М., Зарютину Е.Э., Зарютиной Е.Ф., Зарютиной Т.И., Зарютину Р.Э., Батину Э.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Эреджепова А.В. обратилась в Топкинский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к Горшкову В.М., Зарютину Е.Э., Зарютиной Е.Ф., Зарютиной Т.И., Зарютину Р.Э., Батину Э.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Топки <адрес>.
Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в разное время, в тот момент когда являлись собственниками указанной квартиры. После ее отчуждения ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Родственных отношений между сторонами не имеется. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительство, вывезли все принадлежащие им вещи, собственниками не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, совестное с истцом хозяйство не ведут.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника дома.
Истец с учетом уточнений заявленных требований, просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Топки <адрес> (л.д. 43).
Истец Эреджепова А.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя (л.д. 37).
Представитель истца Крепкин А.А., действующий на основании нотариальной доверенности (л.д. 12), в судебном заседании подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений и просит иск удовлетворить.
Ответчики Горшков В.М., Зарютин Е.Э., Зарютина Е.Ф., Зарютина Т.И., Зарютин Р.Э., Батин Э.Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебной повесткой заказным письмом по месту их регистрации. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется, ходатайств об отложении дела ответчики не заявляли, уважительные причины не явки суду не сообщили (л.д. 38-42).
Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли (л.д. 36).
При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора <адрес> Трефилова А.О., допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что Эреджепова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).
Согласно адресной справки отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России, содержится информация о том, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, принадлежащем Эреджеповой А.В. зарегистрированы истец, <данные изъяты> Э.Р.М. и ответчики (л.д. 22).
Судом установлено, что ответчик Горшков В.М., ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес> (л.д. 26).
Из пояснений представителя истца Крепкина А.А. в судебном заседании следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Топки, <адрес> зарегистрирована в нем вместе с <данные изъяты> сыном Э.Р.М. В спорном доме с 2013 года по настоящее время также зарегистрированы бывшие собственники ответчики Зарютин Е.Э., Зарютина Е.Ф., Зарютина Т.И., Зарютин Р.Э., Батин Э.Ф., которые фактически в указанном помещении не проживают, расходов по содержанию помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется. Соглашение о режиме проживания, пользования и содержания дома, между истцом и ответчиками не заключалось. Фактическое местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
В материалы дела истцом представлены в подтверждение содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, квитанция и чек по операции в ПАО «Кузбассэнергосбыт» об оплате за электрическую энергию, договор на отпуск питьевой воды и отвод бытовых стоков, заключенный между МКП «Тепло» и Эреджеповой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, кассовые чеки об оплате коммунальных услуг в МКП «Тепло», договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключенный между ООО «Чистый <адрес>» и Эреджеповой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, кассовые чеки об оплате услуг в ООО «Чистый <адрес>» (л.д. 44-50).
Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей М.И.В., Д.И.В., которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчиков в спорном помещении и пояснили, что расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги несет самостоятельно истец. Личных вещей и предметов обстановки ответчиков в указанном помещении нет, место их проживания им не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчики Зарютин Е.Э., Зарютина Е.Ф., Зарютина Т.И., Зарютин Р.Э., Батин Э.Ф., не являются собственниками спорного жилого помещения, фактически им не пользуются, личных вещей их в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования Эреджеповой А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Доказательств и возражений, в силу которых ответчики могли бы настаивать на сохранении за ними права пользования помещением, не представлено.
Вместе с тем, суд полагает, что требования в части признания Горшковым В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Горшков В.М. добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Эреджеповой А.В. удовлетворить частично.
Признать Зарютина Е.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Зарютину Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> Зарютину Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Зарютина Р.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, Батина Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, что является основанием для снятия Зарютина Е.Э., Зарютину Е.Ф., Зарютину Т.И., Зарютина Р.Э., Батина Э.Ф. с регистрационного учета.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
Решение изготовлено в окончательной форме 19.05.2026
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.