РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к Чубрикову К.А. , Чубрикову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа обратился в суд с иском к Чубрикову К.А., Чубрикову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Чубриковой В.И. (арендатор) заключен договор № аренды нежилых зданий (нежилых помещений), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое встроенное помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Во исполнение договорных обязательств Комитет передал, а индивидуальный предприниматель Чубрикова В.И. приняла, согласно акту приема – передачи нежилого здания (встроенного помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, встроенное помещение (общей площадью <данные изъяты> кв.м) по адресу: <адрес>
Согласно п.5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды помещения устанавливается в соответствии с оценкой независимого оценщика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Изменение условий договора, его продление и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилых зданий (нежилых помещений) № от ДД.ММ.ГГГГ стороны внесли изменения в п.5.1 договора аренды: «Договор аренды считать продленным с ДД.ММ.ГГГГ до проведения оценки независимого оценщика по продаже права аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>».
В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени оценка независимого оценщика по продаже права аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась.
Заявлений о расторжении договора от арендатора в адрес Комитета не поступало.
Согласно п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в месяц (без НДС) за пользование помещением устанавливается в соответствии с оценкой независимого в размере <адрес> руб.
Согласно п.33.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в месяц (без НДС) вносится ежемесячно в размере, определенном в соответствии с п.3.1 арендатором в срок <адрес>-го числа текущего месяца, по указанным реквизитам.
В нарушение п.п.3.1, 3.3 договора, с ДД.ММ.ГГГГ г. арендатор договорные обязательства надлежащим образом не исполняла, арендную плату не вносила.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <адрес> руб.
ДД.ММ.ГГГГ арендатор Чубрикова В.И. умерла, что подтверждается сведениями, представленными из Единого государственного реестра ЗАГС.
В Комитет информация о смерти арендатора Чубриковой В.И. поступила в ДД.ММ.ГГГГ г., когда супруг умершей – Чубриков А.В. обратился в Комитет с целью перезаключить с ним договор аренды на встроенное помещение по адресу: <адрес> <адрес>. Пояснил, что после смерти супруги, Чубриковой В.И., он продолжал вести предпринимательскую деятельность от своего имени и фактически использовал данное помещение под магазин.
В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Чубриковым А.В. (арендатор) заключен договор №аренды муниципального имущества, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Однако погасить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Чубриков А.В. отказался, пояснив, что данная задолженность образовалась в период действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ и к нему отношения не имеет.
Помимо супруга – Чубрикова А.В., наследниками по закону первой очереди является сын умершей – Чубриков К.А., об иных наследниках Комитету неизвестно.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников. Поскольку с момента открытия наследства, то есть смерти арендатора, е его наследникам переходят его права и обязанности по договору аренды, каждый из наследников становится участником арендных отношений в качестве принявшего наследство наследника. Поэтому обязанность по уплате аренды с момента смерти арендатора возникает на основании обязательства, на котором наследники арендатора выступают в качестве его правопреемников как самостоятельные субъекты правоотношений.
Согласно информации, размещенной в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной платы в разделе «Реестр нотариальных дел», нотариусом Шутовой О.В. после смерти Чубриковой В.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает, что задолженность по арендной плате, образовавшаяся как в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до даты открытия наследства), так и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда наследники стали участниками арендных отношений, к которым перешло право аренды, подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.
В рамках досудебного урегулирования спора истец направил наследникам арендатора претензию о необходимости погасить добровольно образовавшуюся задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, однако настоящая претензия ответчиками проигнорирована, задолженность по арендной плате не погашена.
На основании пункта 61 Постановления Пленума ВС РФ № истцом рассчитана пеня, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер подлежащей взысканию пени составляет <данные изъяты> руб., в том числе за неисполнение денежного обязательства наследниками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день открытия наследства) в размере <данные изъяты> руб.; за неисполнение денежного обязательства наследниками по истечении времени необходимо для принятия наследства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку до настоящего времени ответчики договорные обязательства не исполнили, задолженность по арендной плате не оплатили, в связи с чем Комитет вынужден обратиться с данным иском в суд.
С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать солидарно с Чубрикова К.А., Чубрикова А.В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа задолженность по договору аренды нежилых зданий (нежилых помещений) № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., и пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство об уточнении исковых требований, ходатайство об отложении дела не заявлял.
Ответчики Чубриков К.А., Чубрикова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, однако конверты с судебным извещением возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Топкинского нотариального округа Кемеровской области Шутова О.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чубриков А.А.
Соответчик Чубриков А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В пункте п. 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В пункте 1 статьи 424 ГК РФ определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ, предметом договора аренды могут быть, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения относительно состава наследства, в который входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Применение указанной нормы разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.
В п. 61 Постановления № Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» отражено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
Судом установлено и как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Чубриковой В.И. (арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий (нежилых помещений) №.
В соответствии с указанным договором аренды ИП Чубриковой В.И. было передано во временное пользование нежилое встроенное помещение, находящееся по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).
Во исполнение договорных обязательств комитет передал, а ИП Чубрикова В.И. приняла согласно акту приема-передачи нежилого здания (встроенного помещения) от ДД.ММ.ГГГГ встроенное помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.
Сторонами предусмотрен срок договора аренды. Согласно п.5.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды установлен в соответствии с оценкой независимого оценщика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Изменение условий договора, его продление и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилых зданий (нежилых помещений) № от ДД.ММ.ГГГГ стороны внесли изменения в 5.1договора аренды. Договор аренды считать продленным с ДД.ММ.ГГГГ до проведения оценки независимого оценщика по продаже права аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени оценка независимого оценщика по продаже права аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не приводилась.
Согласно п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата в месяц (без НДС) за пользование помещением устанавливается в соответствии с оценкой независимого оценщика в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п.3.3 договора арендная плата (без НДС) вносится ежемесячно в размере, определенном в соответствии с п.3.1 договора арендатором в срок до <данные изъяты>-го числа текущего месяца.
В нарушение п.п.3.1 и п.3.3 договора с ДД.ММ.ГГГГ г. арендатор договорные обязательства надлежащим образом не исполнял, арендную плату не вносил.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору № по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Чубриковым А.В. (арендатор) заключен договор № аренды муниципального имущества.
Согласно п.1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество: часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Погасить задолженность Чубриков А.В. отказался.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, но она ответчиками была проигнорирована, задолженность по арендной плате не погашена.
Из материалов дела следует, что Чубрикова В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного нотариусом наследственного дела к имуществу Чубриковой В.И. № усматривается, что в наследство по закону вступили супруг – Чубриков А.В., сын – Чубриков К.А., сын – Чубриков А.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Стоимость наследственного имущества составляет:
- помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> - <данные изъяты> рублей,
- здание по адресу <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
-помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> <данные изъяты> рублей,
- помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение по адресу <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> г<адрес> – <данные изъяты> рублей,
- здание <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- здание <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- здание <адрес> – <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- земельный участок <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- земельный участок <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- здание <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- помещение <адрес> г<адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- объект незавершенного строительства <адрес> <адрес> <адрес> – <данные изъяты> рублей,
- автомобиль <данные изъяты>- <данные изъяты> рублей,
- автомобиль <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей,
- автомобиль <данные изъяты> – <данные изъяты>, 00 рублей,
- автомобиль <данные изъяты> рублей,
- автомобиль <данные изъяты> рублей,
- погрузчик фронтальный «<данные изъяты>» <данные изъяты> г выпуска регистрационный знак <данные изъяты> рублей,
- автомобиль <данные изъяты> г выпуска регистрационный знак № – <данные изъяты> рублей,
- автомобиль <данные изъяты> гвыпуска регистрационный знак № – <данные изъяты> рублей
- доля в уставном капитале ООО «<данные изъяты>» - <данные изъяты> рублей,
- страховая пенсия по старости - <данные изъяты> рубля,
- денежные средства на счетах ПАО «<данные изъяты> № счета вклада 40№ – <данные изъяты> рублей, счет № – <данные изъяты> рублей, № счета вклада <данные изъяты> рублей, № счета вклада <данные изъяты> – <данные изъяты> рублей,
- денежные средства на счетах в ПАО <данные изъяты> «<данные изъяты>» № счета вклада 40№ - <данные изъяты> рублей.
Общая стоимость наследственного имущества составляет <данные изъяты> рублей.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчики, вступив в права наследования после смерти Чубриковой В.И. задолженность по арендной плате не погасили.
Согласно представленному комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа расчету задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Расчет судом проверен, является правильным.
Как следует из материалов дела, наследники не погашали задолженности по арендной плате.
Между тем, приняв наследство после смерти Чубриковой В.И. все ее наследники приобрели в том числе права и обязанности по договору аренды.
Так, при наступлении ответственности наследников в порядке статьи 1175 ГК РФ установлен предел ответственности стоимостью всего причитающегося наследникам наследственного имущества, наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников. Указанные разъяснения основаны на том, что при принятии наследства наследники становятся правопреемниками наследодателя.
Поскольку с момента открытия наследства, то есть смерти арендатора, к его наследникам переходят его права обязанности по договору аренды, каждый из наследников становится участником арендных отношений в качестве принявшего наследство наследника. Поэтому обязанность по уплате аренды с момента смерти арендатора возникает на основании обязательства, на котором наследники арендатора выступают в качестве его правопреемников как самостоятельные субъекты правоотношений.
Задолженность по уплате аренды подлежит взысканию с ответчиков солидарно на основании ст.1175 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).
Согласно пункту 4.1 договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы в сроки, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки..
Проверив расчет истца, суд признает его правильным.
Задолженность по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды наследодателем, а после ее смерти – ее правопреемниками, является правомерным.
При решении вопроса о достаточности стоимости перешедшего к ответчикам имущества для уплаты долга наследодателя суд исходит из объема и сведений о наследственном имуществе, выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство.
Суд, с учетом цены иска, а также предоставленной копии наследственного дела, приходит к выводу, что стоимость перешедшего к наследникам имущества в размере <данные изъяты> рублей, является достаточной, в оценке не нуждается.
Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков Чубрикова К.А., Чубрикова А.В., Чубрикова А.А. солидарно, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти <данные изъяты> В.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ (а именно: по <данные изъяты> рублей с каждого (расчет: <данные изъяты>)). При этом стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по арендной плате.
Помимо указанного суд считает необходимым в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскать с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Чубрикова К.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Чубрикова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Чубрикова А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального округа задолженность по договору аренды нежилых зданий (нежилых помещений) № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 187 (восемьдесят тысяч сто восемьдесят семь) руб., и пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 (четыреста пять) руб. 75 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 052 (сорок две тысячи пятьдесят два) руб. 39 коп., всего 122 645 (сто двадцать две тысячи шестьсот сорок пять) руб. 14 коп. в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти Чубриковой В.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ (а именно: по <данные изъяты> рублей каждому).
Взыскать солидарно с Чубрикова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Чубрикова А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Чубрикова А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 679 (четыре тысячи шестьсот семьдесят девять) руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ О.А. Васенина
Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2026 года.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.