РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Отрадновой А.С.
при секретаре Долгополовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов А.П. к Сараева Н.П. о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.П. обратился в суд с иском к Сараева Н.П. о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что является сыном ФИО4 и ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.
По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок под <адрес> для возведения капитального гаража с погребом.
Согласно акта об отводе от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Таштагольской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был отведен земельный участок площадью 21,6 кв.м. под строительство капитального гаража с погребом в <адрес> границы земельного участка закреплены на местности.
ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на производство работ по строительству капитального гаража с погребом.
После смерти отца с сестрой, Сараева Н.П., обратился к нотариусу с заявлениями принятии наследства.
Наследственным имуществом после смерти отца является его доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> денежные средства на банковских счетах.
Капитальный гараж и земельный участок не включены в наследственную массу, так как право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.
Фактически принял наследство после смерти отца, занимался его похоронам, обратился к нотариусу в установленном законом срок для принятия наследства после смерти отца, продолжал пользоваться капитальным гаражом, оплачивал электроэнергию.
Просит суд признать за Иванов А.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Иванов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что после смерти отца обратился к нотариусу, однако земельный участок и капитальный гараж не вошли в наследственную массу, не были надлежащим образом оформлены, гаражом пользовался как при жизни отца, так и после его смерти, ухаживает за ним, оплачивает электроэнергию, его сестра Сараева Н.П., на участок и гараж не претендует.
Ответчик Сараева Н.П. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что истец является ее братом, после смерти отца он фактически приняла наследство, продолжал пользоваться капитальным гаражом, оплачивал электроэнергию.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, что ФИО4 и ФИО5 является родителями Иванов А.П. и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.8,9).
Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, супругам присвоена фамилия «Иванов» (л.д.7).
Из справки о заключении брака следует, что между ФИО3 и ФИО1 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, который был в последствии расторгнут.(л.д.60)
Согласно свидетельства о заключении брака между ФИО6 и ФИО7 заключен брак, супругам присвоена фамилия «Сараева»(л.д.62)
Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).
Таким образом, подтверждаются родственные отношения между Иванов А.П., Сараева Н.П., которые являются детьми ФИО4
Судом также установлено, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).
По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок под <адрес>, для возведения капитального гаража с погребом (л.д.10).
Согласно справке администрации Таштагольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении адреса, объект недвижимости - капитальный гараж ранее значился по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время значится расположенным по адресу: <адрес> на основании распоряжения администрации Таштагольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 19).
После смерти ФИО4 заведено наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились Иванов А.П. и Сараева Н.П., выданы свидетельства о праве на наследства, однако указанный гараж и расположенный под ним земельный участок не вошли в состав наследственного имущества.
Кроме того установлено, что кроме истца наследником после смерти ФИО4, является дочь Сараева Н.П., однако она не претендует на наследство, о чем заявлено ответчиком в судебном заседании, не возражавшей против заявленных требований.
Истец указывает, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако указанный гараж не вошел в состав наследственной массы, поскольку не было оформлено право собственности, после смерти отца пользуется капитальным гаражом, ухаживает за ним, оплачивает электроэнергию.
На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, родственных отношений; факт принятия наследства и места принятия наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При указанных данных суд считает, что ФИО4, при жизни было получено разрешение на строительство гаража, спорный гараж выстроен без нарушений градостроительных норм и правил, в пределах отведенного под его строительства земельном участке, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, а истец является наследником первой очереди, принявшим наследство. Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Другие наследники, дочь Сараева Н.П., не претендует на наследство.
В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке исключается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании за ним права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванов А.П. к Сараева Н.П. о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Иванов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок и расположенный на нем капитальный гараж по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 года
Судья А.С. Отраднова