ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 сентября 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой В.Г. к Ивановой А.Н., Иванову С.Г., Иванову В.С., Долматовой А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Бондарева В.Г. обратилась в суд с иском к Ивановой А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Иванов С.Г., Иванов В.С., Долматова А.С.
Требования мотивированы тем, что Бондарева В.Г. является одним из арендаторов земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, кадастровый №, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Топкинского муниципального округа (арендодатель) и Керосинцевым И.В., Бондаревой В.Г., Бондаревым И.А. (арендаторы). Данный договор зарегистрирован в Росреестре № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок передан для малоэтажной многоквартирной жилой застройки.
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Бондаревой В.Г. в размере <данные изъяты> доли, Бондареву И.А. в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики проживают по соседству, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, при этом чинят препятствия истцу в пользовании земельным участком, а именно: кровля вспомогательных строений гаража, стайки имеют значительный уклон на территорию земельного участка истца (ограды), на которых отсутствует водоотвод и снегозадержание. При этом вспомогательные строения ответчиков расположены на границе участков сторон.
Многолетние переговоры с ответчиками результата не дали, и приводят к очередным конфликтам.
В июне 2021года истец обращалась в управление архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа по вопросу разрешительной документации на строительство вспомогательных строений на смежном земельном участке, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес> по результатам выездного визуального осмотра земельных участков должностными лицами установлен факт наличия неорганизованного водоотвода с кровли вспомогательных построек, расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, на смежный земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, г.Топки, <адрес>, также установлен факт отсутствия снегозадержания.
ДД.ММ.ГГГГ произошел сход большого объема снега с построек ответчиков на земельный участок истца и заблокировал вход в ограду и завалил окно.
По данному факту истец обратилась в полицию, сообщение было зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Действия ответчиков по не обеспечению строений водоотводами и снегозадержающими устройствами являются незаконными, нарушают права истца.
Истец Бондарева В.Г. просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, переделать крышу таким образом, чтобы осадки с крыши не попадали на земельный участок истца, а именно изменить уклон крыши на свой земельный участок, а также обязать ответчика организовать водосток и снегозадержатели с кровли вспомогательных построек, расположенных по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>; запретить ответчику совершать действия, создающие препятствия в пользовании участком.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Керосинцев И.В., Бондарев И.А., администрация Топкинского муниципального округа.
ДД.ММ.ГГГГ в Топкинский городской суд Кемеровской области сторонами истцом Бондаревой В.Г. и ответчиками Ивановой А.Н., Ивановым С.Г., Ивановым В.С., Долматовой А.С., в лице представителя Венер Д.Н., действующей на основании нотариальной доверенности (л.д. 103-104), представлено мировое соглашение, подписанное сторонами, в соответствие с которым стороны пришли к соглашению, о нижеследующем:
1. Ответчики Иванова А.Н., Иванов С.Г., Иванов В.С., Долматова А.С. обязуются установить снегозадержатели на кровли вспомогательных строений, расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Работы выполняются силами и за счет ответчиков Ивановой А.Н., Иванова С.Г., Иванова В.С., Долматовой А.С.
2. Истец Бондарева В.Г. отказывается от остальных исковых требований к ответчикам Ивановой А.Н., Иванову С.Г., Иванову В.С., Долматовой А.С.
3. Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные каждой из сторон, в связи с рассмотрением гражданского дела №, остаются на той стороне, которая их понесла.
С момента исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения обязательства перед истцом считаются погашенными в полном объеме.
Истец Бондарева В.Г., ответчики Иванова А.Н. Иванов С.Г., Иванов В.С., Долматова А.С., представитель ответчиков Венер Д.Н., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 103-104), надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Керосинцев И.В., Бондарев И.А., администрация Топкинского муниципального округа, надлежаще извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, рассмотрев ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, изучив письменные материалы дела, считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии п. 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Согласно ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, значения совершаемых действий, ясны последствия заключения мирового соглашения, что в случае утверждения мирового соглашения производство по делу будет прекращено, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Поскольку мировое соглашение, достигнутое между сторонами, является добровольным, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Бондаревой В.Г. к Ивановой А.Н., Иванову С.Г., Иванову В.С., Долматовой А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Бондарева В.Г. и ответчики Иванова А.Н., Иванов С.Г., Иванов В.С., Долматова А.С., в лице представителя Венер Д.Н., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пришли к мировому соглашению по существу спора о нижеследующем:
1. Ответчики Иванова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долматова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуются установить снегозадержатели на кровли вспомогательных строений, расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>, г. Топки, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Работы выполняются силами и за счет ответчиков Ивановой А.Н., Иванова С.Г., Иванова В.С., Долматовой А.С..
2. Истец Бондарева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказывается от остальных исковых требований к ответчикам Ивановой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долматовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
3. Стороны договорились, что судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением гражданского дела №, остаются на той стороне, которая их понесла.
С момента исполнения ответчиками условий настоящего мирового соглашения обязательства перед истцом считаются погашенными в полном объеме.
Производство по гражданскому делу по иску Бондаревой В.Г. к Ивановой А.Н., Иванову С.Г., Иванову В.С., Долматовой А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекратить.
Мировое соглашение не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного документа.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационной суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий /подпись/ Е.В. Почуева
<данные изъяты>