РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 г. г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Хайкара Н.В.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дигтярь В. А. к администрации Таштагольского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дигтярь В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивирует тем, что он с 1995 года вселился в заброшенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В то время дом находился в нежилом состоянии, был полуразрушен, в доме никто не проживал длительное время. За время владения домом он произвел в нем ремонт (заменил окна, крышу, провел электричество), поддерживает дом в надлежащем для проживания состоянии, обрабатывает приусадебный участок, оплачивает электроэнергию. Он проживает в данном доме постоянно. Никто из третьих лиц не заявлял права на дом.
Истец Дигтярь В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Таштагольского муниципального округа Ханынена Е.В. в судебном заседании исковые требования Дигтярь В.А. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что Дигтярь В.А. является его соседом. Он сам купил <адрес> лет назад, истец уже проживал по соседству с семьей. Дом у него благоустроен, есть огород. Проживает в доме круглогодично.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
На основании разъяснений в пункте 16 данного постановления Пленумов по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.
Судом установлено, и подтверждается свидетельскими показаниями, что истец Дигрярь В.А. проживает в спорном жилом доме более 15 лет.
Согласно сведений БТИ г. Таштагола от ДД.ММ.ГГГГ, технически паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 2000 год был оформлен на Дигтярь В.А. (л.д. 45-47).
Иная техническая документация на спорный жилой дом отсутствует, что подтверждается сведениями БУ «Муниципальный архив Таштагольского муниципального округа» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ГКУ «Государственный архив Кузбасса» (л.д. 28, 31), а также администрации Таштагольского муниципального округа (л.д.23).
Согласно ответа КУМИ Таштагольского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются объектами муниципальной собственности и не включены в реестр муниципальной собственности Таштагольского муниципального округа (л.д. 36). Какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д 44).
Судом установлено, и не оспорено, что Дигтярь В.А. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным жилым, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Истец содержит жилой дом в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает расходы, связанные с электроэнергией (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Дигтярь В.А. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дигтярь В. А. удовлетворить.
Признать за Дигтярь В. А., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Хайкара