РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Топки
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В., при секретаре Семеновой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа (далее по тексту КУМИ администрации Топкинского муниципального округа) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование заявленных требований указано, что в 2026 году, управлением архитектуры и градостроительства в ходе проводимых мероприятий по мониторингу сведений, содержащихся в ЕГРН, был выявлен линейный объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют.
По сведениям МКП «Тепло», указанный участок водопроводной сети действующий и имеет характеристики: водопроводная сеть <данные изъяты>., описание местоположения «<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ комиссией по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ выморочного недвижимого имущества проведен осмотр данного сооружения, имеющего признаки бесхозного.
Согласно Порядку выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого, движимого и выморочного имущества на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ, утвержденного постановлением администрации Топкинского муниципального округа от 03.12.2024 № 2271-п, учет и оформление в муниципальную собственность выявленных бесхозяйных объектов недвижимого, движимого имущества на территории Топкинского муниципального округа осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрация Топкинского муниципального округ.
По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении сооружения (водопроводной сети), расположенного по адресу: <адрес>), отсутствует.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сооружение (водопроводная сеть), с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>), не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, сведения в отношении вышеуказанного сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, отсутствуют.
На основании информации филиала № БТИ Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии права собственности, зарегистрированного в период до ДД.ММ.ГГГГ, в отношении сооружения (водопроводной сети), расположенного по адресу: <адрес>, в архиве БТИ отсутствуют.
Также, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа данное сооружение не числится.
На основании постановления администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п, сооружение (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес>) признано бесхозяйным и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный окру.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу в отношении сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, внесена запись о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости, номер регистрационной записи <данные изъяты>.
Фактическая протяженность данной тепловой сети установлена кадастровым инженером Г.С.А. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), выполнявшим кадастровые работы и изготовившим ДД.ММ.ГГГГ технический план на указанное сооружение.
ДД.ММ.ГГГГ истекло три месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.
В указанный период, никто о своих правах на линейный объект недвижимости не заявил, в связи с чем у муниципального образования возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно: объект недвижимости не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости; со времени постановки на учет линейного объекта как бесхозяйного истекло 3 месяца; заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Истец, просит суд признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на объект недвижимого имущества - сооружение, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, протяженность <данные изъяты>.
Представитель заявителя КУМИ администрации Топкинского муниципального округа Грибова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, на требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 24-25).
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются письменные объяснения, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя и рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда (л.д. 18).
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии абз. 2 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.
Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.
Управлением архитектуры и градостроительства в ходе проводимых мероприятий по мониторингу сведений, содержащихся в ЕГРН, был выявлен линейный объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют. Указанный участок водопроводной сети является действующим, и имеет следующие характеристики: водопроводная сеть <данные изъяты>., описание местоположения «<адрес> (л.д. 6).
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа осуществляет свою деятельность на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Топкинского муниципального округа от 13.02.2020 № 70-П и является функциональным органом администрации Топкинского муниципального округа, уполномоченным на управление муниципальным имуществом Топкинского муниципального округа, одной из основных задач которого является обеспечение эффективного управления и распоряжения от имени Топкинского муниципального округа в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе муниципальным жилищным фондом, нежилыми зданиями и сооружениями, незавершенными строительством объектами, муниципальными предприятиями и учреждениями, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами), муниципальными земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и другими природными ресурсами, имуществом, предназначенным для решения вопросов местного значения, а также для реализации органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий.
Согласно постановлению администрации Топкинского муниципального округа от 03.12.2024 № 2271-п утвержден Порядок выявления, учета и оформления в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и выморочного имущества и Положения о комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинского муниципального округа бесхозяйного недвижимого имущества.
Согласно акту выявления бесхозяйного недвижимого имущества на территории Топкинского муниципального округа Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ комиссией выявлен объект недвижимого имущества, сооружение – водопроводная сеть, местоположение: <адрес>. Признаки, по которым имущество может быть отнесено к бесхозяйному: отсутствие сведений об объекте в Росреестре, бывший владелец здания неизвестен, с какого времени имущество бесхозяйное не известно (л.д. 7).
Согласно заключению комиссии по выявлению на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сооружение (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес>), является бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д. 8).
Согласно ответу филиала № БТИ Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии права собственности, зарегистрированного в период до ДД.ММ.ГГГГ, в отношении сооружения (водопроводной сети), расположенного по адресу: <адрес>), в архиве БТИ отсутствуют (л.д. 12).
Согласно справке КУМИ администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества Топкинского муниципального округа сооружение (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес>) не числится (л.д. 13).
Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ №, сооружение (водопроводная сеть), с кадастровым номером <данные изъяты>, не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса (л.д. 10).
Согласно ответу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбасса и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении сооружения (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11).
По сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию в отношении сооружения (водопроводная сеть), расположенного по адресу: <адрес>), управлением архитектуры и градостроительства администрации Топкинского муниципального округа не предоставлялось, в архиве управления такая документация отсутствует (л.д. 9).
Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п признано бесхозяйным и внесено в Реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципального образования Топкинский муниципальный округ, сооружение (водопроводная сеть), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости - сооружения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей протяженностью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>), внесена запись о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости правообладателем Топкинский муниципальный округ, номер регистрационной записи <данные изъяты> (л.д. 15-16).
В течение трех месяцев с даты постановки на учет указанного линейного объекта как бесхозяйного объекта недвижимости никто своих прав на сооружение не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Соответственно, спор о праве на данный объект отсутствует.
Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи, права не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанное сооружение с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право собственности за Топкинским муниципальным округом на объект недвижимого имущества - сооружение с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: <адрес> протяженностью <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца.
Председательствующий /подпись/ Почуева Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2026.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.