РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 г. г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Хайкара Н.В.
при секретаре Курасовой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семчина Л. В. к администрации Таштагольского муниципального округа о признании права собственности на капитальный гараж,
УСТАНОВИЛ:
Семчин Л.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивирует тем, что Рыкову О. А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес> На указанном земельном участке Рыков О.А. построил капитальный гараж, который он приобрел у него по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за 300 000 рублей. Документов на гараж у Рыкова О.А. не было. Так, с июля 1993 года он пользуется данным гаражом, как своим собственным имуществом, производит ремонт гаража, содержит его в надлежащем виде. Он оформил на гараж технический паспорт. В 2007 году Рыков О.А. погиб, поэтому он не имеет возможности переоформить документы на гараж на свое имя. До настоящего времени его права на гараж никто не оспаривал.
Истец Семчин Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Таштагольского муниципального округа, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Свидетели <данные изъяты> в судебном заседании пояснили, что истец является их знакомым. Им известно, что истец владеет спорным гаражом примерно с 1990 г., истец купил гараж у соседа, они бывали в этом гараже. Истец следит за гаражом, поддерживает его в пригодном состоянии. В гараже имеется погреб, яма.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
На основании разъяснений в пункте 16 данного постановления Пленумов по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения и которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ основания возникновения права собственности (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 2-1368/2018).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Рыкову О. А. отделом архитектуры и градостроительства Таштагольского городского совета народных депутатов был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес> (л.д. 8,оборот).
Решением Исполнительного комитета Шерегешского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с утверждённым планом застройки, в бессрочное пользование отведен земельный участок под строительство капитальных гаражей в районе ДОФ Шерегешского РУ с левой стороны дороги площадью 630 кв.м. (л.д.41).
Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> находится капитальной гараж, площадью 32,2 кв. м., возведенный в 1992 году, со степенью износа 43% (л.д.10-12, оборот). Правообладатель гаража не известен.
На основании оригинала расписки от ДД.ММ.ГГГГ Рыков О.А. продал Семчину Л.В. гараж расположенный в районе ДОФ, второй ряд от биржи за 300 000 рублей (л.д.7).
Документы на земельный участок, на котором возведен спорный гараж, а также на сам гараж не оформлены надлежащим образом. Техническая документация на спорный гараж в БУ «Муниципальный архив Таштагольского муниципального округа, ГКУ «Государственный архив Кузбасса» отсутствует (л.д. 40, 57).
Судом установлено, что Рыков О.А. продавший спорный гараж истцу по расписке умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, оборот).
Согласно сведений, предоставленных Кемеровской областной нотариальной палатой от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Рыкова О.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.
Сведений о том, что после смерти Рыкова О.А. кто-либо фактически принял наследство в виде спорного гаража, суду не представлены.
Судом установлено, и не оспорено, что Семчин Л.В. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным капитальным гаражом более 15 лет, оформил технический паспорт на гараж, поддерживает его в пригоном для эксплуатации состоянии. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Семчина Л.В. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семчина Л. В. удовлетворить.
Признать за Семчиным Л. В., <данные изъяты> право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Хайкара