РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 г. г. Таштагол
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Отрадновой А.С., при секретаре Сивкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мегалинская Е.В. к Гольцова В.А., Емельянова А.Е., Стрижак А.В., ООО «Таштагольская управляющая компания» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Мегалинская Е.В. обратилась в суд с иском к Гольцова В.А., Емельянова А.Е., Стрижак А.В., ООО «Таштагольская управляющая компания» о разделе лицевых счетов.
Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Кроме истца, собственниками указанной квартиры, на праве общей долевой собственности, также являются: Гольцова В.А., в размере 1/18 доли; Емельянова А.Е., в размере 5/18 долей; Стрижак А.В., в размере 1/3 доли.
Также, истец является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым № Кроме истца, собственниками указанной квартиры, на праве общей долевой собственности, также являются: Гольцова В.А., в размере 1/18 доли; Емельянова А.Е., в размере 5/18 долей; Стрижак А.В., в размере 1/3 доли.
Истец в вышеуказанных квартирах не зарегистрирована и не проживает. Истцу известно, что в квартире по адресу: <адрес> проживает Стрижак А.В., кто проживает в другой квартире, истцу не известно. В обоих квартирах установлены счетчики на горячую и холодную воду. Между истцом и другими собственниками квартир была договоренность, что платежи по квартире по адресу: <адрес> будут вносить Гольцова В.А. и Емельянова А.Е., а платежи по квартире по адресу: <адрес>, соответственно истец и Стрижак А.В. В настоящее время возник долг по квартплате за квартиру по адресу: <адрес> Истец не имеет возможности одна оплачивать квартплату по данной квартире, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит суд разделить лицевые счета на жилые помещения по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> обязать ООО «Таштагольская управляющая компания» заключить с Мегалинская Е.В. договор на оплату 1/3 доли платежей по адресу: <адрес> а также договор на оплату 1/3 доли платежей по адресу: <адрес>
Истец Мегалинская Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Стрижак А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиям согласна.
Ответчики Гольцова В.А., Емельянова А.Е., в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Таштагольская управляющая компания» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: Гольцова В.А. – 1/18 доли в праве общей долевой собственности, Емельянова А.Е. – 5/18 доли в праве общей долевой собственности, Стрижак А.В. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Мегалинская Е.В. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 10-20).
Согласно выписки из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: Гольцова В.А. – 1/18 доли в праве общей долевой собственности, Емельянова А.Е. – 5/18 доли в праве общей долевой собственности, Стрижак А.В. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Мегалинская Е.В. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 21-28).
Согласно сведений ООО «РКЦ», в квартире по адресу: <адрес> владельцем указан ФИО1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в квартире не зарегистрированы (л.д. 29).
Согласно сведений ООО «РКЦ», в квартире по адресу: <адрес> владельцем указана Мегалинская Е.В., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в квартире не зарегистрированы (л.д. 30).
В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.27 и п.28 Постановления Пленума от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, (вопрос 27)).
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиками, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилые помещения не достигнуто.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
При этом суд учитывает, что ответчиками не представлено доказательств наличия между сособственниками соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также не представлено возражений относительно заявленных требований. Расчёт долей, исходя из которых подлежит определению порядок участия в расходах, судом проверен и соответствует сведениям ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мегалинская Е.В. к Гольцова В.А., Емельянова А.Е., Стрижак А.В., ООО «Таштагольская управляющая компания» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> с кадастровым № между собственниками Мегалинская Е.В., Гольцова В.А., Емельянова А.Е., Стрижак А.В., в соответствующей каждому доли в праве собственности в указанной квартире, а именно, принадлежащей Мегалинская Е.В. 1/3 доли в праве собственности, Гольцова В.А. 1/18 доли в праве собственности, принадлежащей Емельянова А.Е. 5-18 доли в праве собственности, принадлежащей Стрижак А.В. 1/3 доли в праве собственности.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> с кадастровым № между собственниками Мегалинская Е.В., Гольцова В.А., Емельянова А.Е., Стрижак А.В., в соответствующей каждому доли в праве собственности в указанной квартире, а именно, принадлежащей Мегалинская Е.В. 1/3 доли в праве собственности, Гольцова В.А. 1/18 доли в праве собственности, принадлежащей Емельянова А.Е. 5-18 доли в праве собственности, принадлежащей Стрижак А.В. 1/3 доли в праве собственности.
Обязать ООО «Таштагольская управляющая компания» открыть отдельные лицевые счета на имя Мегалинская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно доли в размере 1/3 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым №, производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленной доли и выдать отдельные платёжные документы на указанное лицо.
Обязать ООО «Таштагольская управляющая компания» открыть отдельные лицевые счета на имя Мегалинская Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно доли в размере 1/3 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым № производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленной доли и выдать отдельные платёжные документы на указанное лицо.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2026 года.
Судья А.С. Отраднова