РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глимотцкой Е. А. к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Глимотцкая Е.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его следующим.
На основании договора купли-продажи квартиры от 14 декабря 1996 года истец приобрела в собственность у продавцов Куткина Н.Д., Куткиной И.Ю. квартиру по адресу: <адрес>. Квартира находилась в двухквартирном доме на земельном участке.
В 2009 году в собственность истцом был получен земельный участок с кадастровым номером № под названной квартирой. Земельный участок был оформлен в собственность площадью 900 кв.м.
В связи с уточнением границ земельного участка по названному адресу, право собственности на сегодня оформлено истцом на участок площадью 1100 кв.м. Площадь фактически занимаемого участка, огороженного забором, всегда составляла 1262 кв.м. Данным участком истец пользуется с момента приобретения дома. Забор, огораживающий участок, стоит на том же месте, на котором он существовал в момент покупки дома. В целом домом и земельным участком истец владеет в течение 30 лет.
Согласно заключению в межевом плане кадастрового инженера Цымпиловой В.Н. от 05.06.2025 г. (стр. 5 межевого плана) «граница земельного участка приведена в соответствие фактическому местоположению границы на местности с точностью 0,1 м. В соответствии с ч. 10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года. О государственной регистрации недвижимости местоположение уточненных границ земельного участка установлено с учетом фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор) уточненная площадь земельного участка, определенная в соответствии с установленными Законом требованиями, составила 1 262 кв. м, а по сведениям ЕГРН площадь составляет 1 100 кв.м».
Исходя из положений ч. 10 ст.22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, «исторически сложившимися» можно считать границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать лет и более. Именно такие границы принимаются во внимание в случае отсутствия в документах, подтверждающих права на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка.
Таким образом, исторически сложившиеся границы земельного участка, которым истец пользуется более 15 лет, а фактически - в течение 30 лет, дают основание установить границы земельного участка в пределах исторически сложившихся границ земельного участка площадью 1 262 кв.м.
В связи с этим, просит суд установить границы земельного участка истицы Глимотцкой Е.А. с кадастровым номером №, площадью 1262 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, определённых в межевом плане от 05.06.2025 г. кадастрового инженера Цымпиловой В.Н.
Определением суда от 26.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Максимов В.В.
Определением суда от 11.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Забайкальскому краю.
В судебном заседании истец Глимотцкая Е.А. и ее представитель адвокат Юдина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования просили удовлетворить. Суду пояснили, что в настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 1261+/-12 кв.м., на основании документов администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края.
Ответчики – администрация Читинского муниципального округа в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – Глимотцкий С.В. не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – Максимов В.В. просил в иске отказать, представил возражения на иск.
Третье лицо - Управление Росреестра по Забайкальскому краю, администрация сельского поселения «Засопкинское» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Глимотцкая Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.
01 октября 2024 года кадастровым инженером ООО «Изыскатель» Суворовой Л.Ф., по заказу Глимотцкой Е.А. подготовлен межевой план об уточнении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка составила 1100 кв.м. Из содержащегося в межевом плане заключения кадастрового инженера усматривается, что площадь земельного участка по сведения ЕГРН – 900 кв.м., по результатам кадастровых работ – 1100 кв.м. Площадь земельного участка уточнена на величину, не превышающую предельный минимальный размер (200 кв.м.), установленный для данного вида разрешенного использования.
На основании межевого плана от 01.10.2024 уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, и соответственно признаются юридически действительными (л.д. 13-15).
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером № исторически сложились более 15 лет назад, и просили их установить площадью 1 262 кв.м., согласно межевому плану от 05.06.2025 года кадастрового инженера Цымпиловой В.Н.
В настоящем судебном заседании сторона истца представила суду выписку из ЕГРН об объектах недвижимости от 01.06.2026 в отношении спорного земельного участка, пояснив, что площадь земельного участка составляет 1261+/-12 кв.м., уполномоченным органом произведена регистрация права собственности в требуемой площади земельного участка.
Из представленных суду документов установлено, что на основании постановления администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края № 2138 от 13.05.2026 «Об утверждении схемы перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Глимотцкой Е. А. и земель в кадастровым квартале №, государственная собственность на которые не разграничена» утверждена схема перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1 100 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земли населенных пунктов и земель в кадастровом квартале №, государственная собственность на которые не разграничена. Постановлено в результате перераспределения образовать земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого определено как: <адрес>, в территориальной зоне «СХ2», из земель населенных пунктов, в границах Читинского муниципального округа Забайкальского края, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 262 кв.м. Глимотцой Е.А. обеспечить выполнение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет. После предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, заключить соглашение о перераспределении земельных участков.
10.06.2026 между Читинским муниципальным округом Забайкальского края и Глимотцкой Е.А. заключено соглашение о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, согласно которому администрации принадлежат полномочия по распоряжению земельным участком в кадастровом квартале №, площадью 161 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Глимотцкой Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 261 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к категории земли населенных пунктов, 161 кв.м. передается за плату.
Согласно истребованной судом выписки из ЕГРН от 04.08.2026 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет номер кадастрового квартала №; дата присвоения кадастрового номера – 01.06.2026; местоположение: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимости, из которых образован объект недвижимости - №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о кадастровом инженере – Цымпилов Д.Д., договор на выполнение кадастровых работ от 21.03.2025 № б/н, дата завершения кадастровых работ – 25.05.2026, правообладатель – Глимотцкая Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; вид права - собственность, дата государственной регистрации права – 10.07.2026, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что решением Читинского районного суда Забайкальского края от 10.04.2025 по делу № 2-96/2025 по иску Максимова В. В. к Глимотцкой Е. А., Глимотцкому С. В. о сносе незаконно возведенных строений, восстановлении границ земельного участка, освобождении проезжей части исковые требования удовлетворены частично. Судебным решением постановлено: Обязать Глимотцкую Е. А. (паспорт №), Глимотцкого С. В.(паспорт №)произвести перенос забора и возведенных построек с земель общего пользования по <адрес> (с северо-западной стороны) на границу принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> определенную в ЕГРН в соответствии с межевым планом от 01.10.2024, подготовленным кадастровым инженером ООО «Изыскатель» Суворовой Л.Ф. В остальной части исковых требований отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 26.02.2026 решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчиков Глимотцкой Е.А. и Глимотцкого С.В. по доверенности Юдиной Н.В. – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 26.02.2026. Как следует из пояснений стороны истца, данное решение не предоставлялось администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края при разрешении вопроса об утверждении схемы и заключения соглашения от 10.06.2026 в отношении спорного земельного участка.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в настоящее время предмет спора отсутствует, поскольку площадь земельного участка составляет заявленную истцом и земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Глимотцкой Е. А. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Е.В. Шокол
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2026 года.