ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., с участием и.о. заместителя прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуриева Р. А. к Тимофеевой А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 12,2 кв.м., кадастровый номер №. Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 12.05.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2011 года, регистрация №. Жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, общей площадью 646,02 кв.м. В данном жилом доме зарегистрирована ответчик, Тимофеева А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи истца она не является, совместное хозяйство они не ведут. Ответчик приходится бывшей супругой истца. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 18.10.2012 года по решению Мирового судьи судебного участка № 33 Читинского района Забайкальского края от 10.09.2012 года. После расторжения брака ответчик собрала свои вещи и покинула данное место жительства. Ответчик в жилом доме не проживает с 2012 года, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Попыток вселения со стороны ответчика в данной жилое помещение не производилось. На основании изложенного, просит признать утратившей право пользования на жилой дом и снять с регистрационного учета Тимофееву А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Истец – Нуриев Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик – Тимофеева А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 12,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – Нуриеву Р.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 75АА №310250 от 07.06.2011 г. (л.д. 12)
Как следует из справки, предоставленной Атамановской городской администрации администрации Читинского муниципального округа Забайкальского край, Нуриев Р. А. с 06.11.2011 г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, Нуриева (Тимофеева) А. В., с 06.11.2011 года зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется.
При таком положении, принимая во внимание, что какого-либо соглашения, определяющего права проживания в указанном жилом доме и порядок пользования имуществом, между сторонами не заключалось, ответчик фактически в жилом доме не проживает и не появляется, его вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию дома не несет, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме.
В данном случае регистрация ответчика не соответствует фактическому месту его жительства, и препятствует реализации прав собственника в полном объеме.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он, избрав для себя иное место жительства, но при этом сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, сам злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчика на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования последним в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире с 2012 года и фактически не проживал, самостоятельно выбыл в иное место жительства, вещей его в доме не имеется, право пользования жилым помещением утратили.
Свидетель Кривоножко В.В. суду пояснила, что знает истца с 2011 года, знает сына и дочь Нуриева Р.А., сын Нуриев Ф.Р. находится на СВО, а дочь проживает в г. Чита. Тимофееву А.В. не знает, никогда ее не видела, к детям она не приезжала.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства были представлены доказательства в подтверждение вышеуказанных юридически значимых обстоятельств.
При этом, как установлено по делу, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, а сохранение за ним регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственников.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь главой 22, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Тимофееву А. В., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Тимофееву А. В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2026 года.