РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина О. М. к администрации Читинского муниципального округа Забайкальского края, Кузьмину А. М., Кузьмину А. О. о признании права собственности 1/2 доли на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующее. 18 августа 2004 года между гражданами Жеребцовым В. В. и Кузьминым О. М., Кузьминым В. М. был заключен Договор купли-продажи. В соответствии с пунктом 1 Договора купли-продажи от 18.08.2004г. Продавец (Жеребцов В. В.) продал, а Покупатель (Кузьмин В. М. й "Кузьмин О. М.) купили в долевую собственность (в равных долях) земельный участок <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. Переход права собственности на земельный участок от Продавца к Покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке 01 сентября 2004г., что подтверждается штампом государственного органа на договоре купли-продажи от 18.04.2004г. Таким образом: 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежит Кузьмину О. М., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации. права собственности серия АА 75 № от 01.09.2004г., 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежала Кузьмину В. М., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия АА 75 № от 01.09.2004г. В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 25.05.2004 г., земельный участок с кадастровым номером: № имеет вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. 21 февраля 2006 года, Кузьминым В. М. составлено Завещание, согласно пункту 1 которого, Кузьмин В.М. сделал распоряжение: из принадлежащего ему имущества, а именно одну вторую долю (1/2 долю) в праве собственности на. земельный участок и незаконченный строительством объект по адресу: <адрес>, завещал в равных долях, каждому: Кузьмину А. М., Кузьмину А. О., Кузьмину О. М.. При этом, обязывал наследников предоставить право наследственным имуществом Кузьмину О. М.. Завещание Кузьмина В. М., удостоверено нотариусом нотариального округа Читинской области 21.02.2006г., зарегистрировано в реестре за №. Кузьмин В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 25 февраля 2006г., о чем составлена запись акта смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Читинской области-Читинский район серия ГСП №, 28 марта 2006 года. Наследники по завещанию, Кузьмин А. М., приходящийся родным братом умершему и Кузьмин А. О., приходящийся сыном родного брата умершего в установленном законом порядке для принятия наследства, в размере 1/3 доли от доли умершего 1/2 (что составляет 1/6 доли каждого) к нотариусу не обращались. Наследник Кузьмин О. М., являющийся родным братом умершего, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, документы, в установленном законом порядке о принятии наследства, в полном объеме, оформлены не были. Иные наследники по закону не обращались не в суд, не к нотариусу для принятия наследства умершего Кузьмина В. М.. При этом, Кузьмин О. М., после смерти брата Кузьмина В. М., фактически принял наследство умершего брата в полном объеме, он владел и пользовался 1/2 долей земельного участка, благоустраивал, содержал его, произвел его ограждение. Для использования земельного участка в соответствии с видами его разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, Кузьминым О.М. был получен Градостроительный план земельного участка № RU75000810-021 от 04.12.2007г., согласно которому на земельном участке согласовывалось строительство двухквартирного жилого дом верандой, гаража, тепляка, бани, туалета. За подготовку и выдачу ГПЗУ Кузьминым О.М. оплачено 1500,00 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 04.12.2007г. №. В соответствии с данным ГПЗУ от 04.12.2007г., Кузьминым О. М. на данном земельном участке осуществлено строительство двухквартирного жилого дома, которому Постановлением Администрации сельского поселения «Засопкинское» от 14.04.2025г. № присвоен адрес: <адрес>. Кадастровым планом на земельный участок от 25.05.2004г. подтверждается, что на земельном участке осуществлено Кузьминым О. М. завершено строительство двухквартирного жилого дома с верандой, гаража, тепляка, бани, туалета, в то время как, в завещании было указано, на завещание недостроенного объекта, расположенного на земельном участке. Построенный жилой дом подключен к сетям электроснабжения, Кузьминым О. М. заключен договор энергоснабжения с АО «Читаэнергосбыт» Городское межрайонное отделение, лицевой счет Кузьмина О.М. -№, из информации об учтенных оплатах по лицевому счету усматривается, что оплата потребленной электроэнергии осуществлялась в период с 08.05.2013г. до настоящего времени. Вышеизложенным фактически подтверждается, что после смерти Кузьмина В. М., Кузьмин О. М. фактически осуществлял владение и пользование земельным участком в полном объеме (не только своей долей, но и долей умершего), осуществил на данном земельном участке завершение строительства жилого дома, присвоил ему почтовый адрес, фактически проживал в жилом доме, осуществлял оплату потребленной электрической энергии. При этом, ввиду отсутствия прав на земельный участок, зарегистрировать права на жилой дом не представлялось возможным. Как следствие, Кузьмин О. М. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Кузьмина В. М. в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и незаконченный строительством объект, размещенный на данном земельном участке. Таким образом, полагает, что 1/6 доля в праве, завещанная Кузьмину А. О. и 1/6 доля в праве, завещанная Кузьмину А. М., на основании абз.2 п.1 ст. 1160 ГК РФ и ввиду непринятия последними наследства, переходит к иному наследнику по завещанию - Кузьмину О. М., фактически принявшему наследство. Следовательно, обстоятельствами дела подтверждается, что наследственное имущество умершего Кузьмина В.М., а именно - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, и недостроенный объект, расположенный на данном земельном участке, после смерти Кузьмина В.М., с момента открытия наследства, фактически, были приняты - Кузьминым О. М.. На основании изложенного, просит установить факт принятия Кузьминым О. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшегося после смерти Кузьмина В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 25.02.2006г., состоящего из 1/2 доли в праве, общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., признать за Кузьминым О. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №; общей площадью 1500 кв.м.
Протокольным определением от 03.06.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Протокольным определением от 13.05.2026 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузьмин А.М., Кузьмин А.О.
Истец – Кузьмин О.В., его представитель Амирова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик – администрация Читинского муниципального округа Забайкальского края о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.
Ответчик – Кузьмин А.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление, в котором выразил отказ от наследственного имущества, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик – Кузьмин А.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду пояснения, в которых выразил отказ от наследственного имущества, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истец Кузьмин О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Кузьмина М. Г. и Кузьминой В. И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 35).
Кузьмин В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Кузьмина М. Г. и Кузьминой В. И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 34).
25 февраля 2006 г., Кузьмин В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-СП № от 28.03.2006 г. (л.д. 36).
21 февраля 2006 года Кузьминым В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составлено завещание, согласно пункту 1 которого, Кузьмин В.М. сделал распоряжение: из принадлежащего ему имущества, а именно одну вторую долю (1/2 долю) в праве собственности на. земельный участок и незаконченный строительством объект по адресу: <адрес>, завещал в равных долях, каждому: Кузьмину А. М., Кузьмину А. О., Кузьмину О. М.. При этом, обязывал наследников предоставить право наследственным имуществом Кузьмину О. М.. (л.д.24)
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу Кузьмина В.М., умершего 25.02.2006 года установлено, что с заявлением к нотариусу 08.08.2006 года о принятии наследства обратился Кузьмин О.М., иные наследники не обращались с заявлением о принятии наследства.
После смерти Кузьмина В.М., фактически наследство принял брат Кузьмин О.М., поскольку фактически вступил во владение, управление долей земельного участка, благоустраивал, содержал его, произвел его ограждение, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
С учетом изложенного истец фактически принял наследство после смерти матери Кузьмина В.М., продолжил пользоваться имуществом, нести бремя содержания.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Из выписки ЕГРН от 26.04.2026 г. следует, что земельный участок, общей площадью 1550+/-14 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 25.05.2004 г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 2, имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости - «актуальные, ранее учтенные»; правообладатели – Кузьмин В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность 1/2, дата регистрации права – 01.09.2004 и Кузьмин О. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая долевая собственность 1/2, дата регистрации права – 01.09.2004 г.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35).
На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кузьмина О. М., <данные изъяты> принявшим наследство после смерти Кузьмина В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 25.02.2006 года в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1550+/-14 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 25.05.2004 г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Кузьминым О. М., <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1550+/-14 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 25.05.2004 г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2026 года.