РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дубовой О.А.
при секретаре Кретининой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Ю. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о признании незаконным изменение тарифов и перерасчете оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Бойченко Ю.А. обратился в суд с иском ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о признании незаконным изменение тарифов и перерасчете оплаты.
Требования мотивирует тем, что вего адрес из УК «Жилищное хозяйство» поступило уведомление об увеличении тарифа на содержание общедомового имущества с ДД.ММ.ГГГГ с 24 руб. 73 коп. до 29 руб. 85 коп. В уведомлении указано: «с ДД.ММ.ГГГГ изменится тариф на содержание общего имущества согласно части 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ» и «на основании решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> «Об установлении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме». Изменение тарифа на содержание общего имущества на основании ст. 158 ЖК РФ и решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> считает не законным. Способ управления многоквартирным домом по <...> был выбран на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ путем заключения договора <...> между собственниками помещений и ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, изменение тарифов должно производиться по решению собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании. Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации: «размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации на общем собрании собственников. Согласно п. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе управляющей компании, которая в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ должна предложить общему собранию рассмотреть вопрос о новом тарифе по содержанию общего имущества. Порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания регламентируется частями 4, 5 статьи 45 ЖК РФ. Доказательством отказа собственников помещений МКД от проведения общего собрания либо от участия в общем собрании, являются направленные уведомления в адрес собственников помещений в установленном законом либо договором порядке. Такие уведомления в адрес собственников помещений МКД по <...> не направлялись.
Согласно пункт 4.4 договора <...>, управляющая организация вправе за 30 дней до окончания каждого года действия настоящего договора представить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по изменению перечня услуг и работ, оказываемых и выполняемых по договору с приложением сметы расходов, с учётом которых общее собрание собственников помещения принимает решение о новом размере платы за содержание и ремонт жилого помещения. Стоимость работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изменяется на основании решения общего собрания собственников помещений и утвержденных с учетом условий настоящего договора перечней работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на соответствующий вод. Данные положения договора <...> управляющей компанией не исполнены.
Согласно реестра собственников МКД по <...>, ни истец, ни другие владельцы помещений не являются нанимателями жилых и нежилых помещений по договору найма или социального найма. Таким образом, решение Прокопьевского городского совета <...> от ДД.ММ.ГГГГ об изменении размера платы за содержание общего имущества к собственникам помещений МКД по адресу: <...>, не относится. Изменение тарифа на содержание общего имущества произведено с нарушением требований действующего жилищного законодательства и условий договора управления <...> по содержанию общего имущества между собственниками помещений по <...> и управляющей компанией.
Просит признать решение ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об увеличении тарифа на содержание общего имущества на основании п.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ и на основании решения Прокопьевского городского совета <...> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и не обоснованным; обязать ответчика произвести перерасчет стоимости услуг за содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика ООО «УК «ЖХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В судебном заседании истец Бойченко Ю.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления и представленным письменным пояснениям, пояснил, что тарифы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Прокопьевским городским советом народным депутатов, распространяются на нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и не могут быть применены к собственникам помещений по <...>. Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ и п. 4.4 Договора управления <...> от ДД.ММ.ГГГГ, изменение платы за содержание общедомового имущества производится на общем собрании собственников МКД. Согласно п. 7 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе управляющей компании и, согласно п. 3.2.4.3 Договора управления <...>, управляющая компания имеет право вносить предложения собственникам помещений о необходимости проведения внеочередного общего собрания. Управляющие компании предоставляют собственникам свои предложения о перечне, объёмах и качестве услуг и работ, предоставляют смету и обоснование (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 ПП РФ N 491). Эти предложения должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества. За собственниками помещений закреплена обязанность утверждать на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, условия их оказания и выполнения и размер финансирования. Таким образом, первичным является предложение управляющей организации, вторичным - проведение общего собрания собственников помещений и утверждение необходимых условий на основании информации, полученной от управляющей организации. Уведомлений от управляющей компании о проведении собрания по изменению платы за содержание общего имущества не поступало. Ответчиком не представлены доказательства об уведомлении собственников в установленном законом порядке о созыве общего собрания. Законом и договором управления не предусмотрено ежегодное проведение собрания по инициативе собственников помещений в МКД для изменения платы за содержание общедомового имущества. В данном случае изменение тарифа на содержание общего имущества производится ответчиком в нарушение рекомендаций Минстроя и коммунального хозяйства РФ <...> от ДД.ММ.ГГГГ и не соответствует реальным затратам на выполнение работ согласно договору <...>, поскольку в соответствии с данными разъяснениями, решение ОСС действует бессрочно, до момента принятия иного решения. Если по результатам проведения общего собрания собственники помещений не согласятся с предложением управляющей компании о повышении стоимости услуг, это не означает автоматического повышения платы на основании решения Прокопьевского городского совета. Стороны по договору управления многоквартирным домом не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и размер платы за содержание жилого помещения, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, в том числе в одностороннем порядке без предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения, принятом на общем собрании собственниками помещений в МКД.
Представитель ответчика ООО «УК «ЖХ» Селезнев С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях, полагая, что поскольку собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер был установлен органом местного самоуправления – решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов, что соответствует действующему законодательству. В обязанность управляющей компании не входит организация и созыв собрания собственником по урегулированию тарифов. Приведенные ссылки истца на письмо Минстроя и коммунального хозяйства РФ носят рекомендательный характер.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Кемеровской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.29 данных Правил, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Содержание общего имущества обеспечивается, в том числе, собственниками помещений - за счет собственных средств (п.30).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации)".
Судом установлено и как следует из материалов дела, Бойченко Ю.А. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...> общей площадью 1 407,8 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.
На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <...> <...> от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> заключен договор управления домом <...> от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого компания осуществляет содержание и ремонт общего имущества МКД, а собственники помещений обязуются оплатить компании работы и услуги по настоящему договору. Объем услуг и цены на содержание и ремонт общего имущества дома установлены вышеуказанным договором (Приложения <...> к договору).
В соответствии с протоколом <...> общего собрания собственников помещений по вопросу утверждения размера платы за жилищные услуги в МКД по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 8,83 руб. за 1 кв.м.
В соответствии с п. 4.4. Договора управляющая организация вправе за 30 дней до окончания каждого года действия настоящего договора предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по изменению перечня услуг и работ, оказываемых и выполняемых по договору, с приложением сметы расходов, с учетом которых общее собрание собственников помещений принимает решение о новом размере платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, данный размер определяется в соответствии с размером платы, утвержденным органом местного самоуправления.
Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме по <...> на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, ООО «УК «ЖХ» уведомило собственников об изменении с ДД.ММ.ГГГГ тарифа на содержание общего имущества в соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ, решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> «Об установлении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме», определив размер 29,85 руб., согласно представленному ответчиком перечню услуг по содержанию общего имущества МКД по адресу: <...>.
Тарифы по оплате услуг согласованы с собственниками на общем собрании (протокол общего собрания <...> от ДД.ММ.ГГГГ), не противоречат решению Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>.
Суд не может принять доводы истца о незаконности изменения тарифа во внимание, поскольку в соответствии с частями 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...> утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила).
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил).
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Пунктом 29 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что расходы за содержание помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, п. 35 Правил содержания общего имущества установлен принцип соразмерности платы за содержание жилого помещения, размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, и перечня, объема и качества услуг и работ.
Пункт 17 Правил устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, законодатель возлагает на собственников помещений первоочередную обязанность утверждения на общем собрании перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования посредством определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предложений управляющей организации.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ <...>, наделение органов местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ полномочием по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не препятствует осуществлению собственниками помещений в многоквартирном доме права по самостоятельному установлению данной платы, так как реализация указанного полномочия органов местного самоуправления обусловлена отсутствием соответствующего волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Положения части 4 статьи 158 ЖК РФ направлены на обеспечение надлежащего функционирования жилищно-коммунального хозяйства, что соответствует интересам как собственников помещений в многоквартирном доме, так и иных участников жилищных правоотношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...> и от ДД.ММ.ГГГГ <...>-О), и, не будучи препятствием для ежегодного созыва общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права.
Из вышеприведенного следует, что право собственников жилых помещений устанавливать размер платы за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме прямо корреспондирует к их обязанностям по несению расходов (часть 1 статьи 158 ЖК РФ) в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ). При этом реализация собственниками жилых помещений как прав, так и обязанностей по разрешению вопросов, связанных с содержанием общего имущества в доме, должна осуществляться путем проведения общего собрания собственников не реже одного раза в год (часть 1 статьи 45 ЖК РФ).
В том случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме не воспользовались правом самостоятельного установления размера платы за содержание жилого помещения, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с частью 7 статьи 5, пунктом 10 части 1 статьи 14, частью 4 статьи 158 ЖК РФ.
Доказательств того, что установленные в ДД.ММ.ГГГГ году тарифы позволяют обеспечить в настоящее время надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено.
При этом истцом в ходе рассмотрения дела не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих проведение собственниками помещений МКД общего собрания, на котором было бы принято решение о сохранении платы в размере, действующем в ранние периоды, либо установлении иного размера платы. Сведений о том, что взимаемая с собственников плата по тарифам не соответствует реальным затратам ответчика по содержанию общего имущества многоквартирного дома, материалы гражданского дела не содержат. Как и не представлено суду доказательств об оказании управляющей компанией услуг ненадлежащего качества.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе истец, после получения уведомления об изменении тарифа собрание собственников не собрали, иного решения об утверждении размера платы за жилищные услуги не приняли.
Доказательств экономической необоснованности установленного размера платы за содержание жилого помещения, обеспечивающего возмещение затрат управляющей организации на обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку собственники помещений указанного дома не принимали решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, позволяющем обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, действия ответчика по ее установлению в соответствии с тарифами, установленными решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, соответствуют вышеуказанным нормам жилищного законодательства, не может быть признано односторонним изменением управляющей компанией условий договора и не могут расцениваться как нарушающие права истца.
При этом, собственники жилых помещений дома, в том числе истец, не лишены возможности инициировать проведение общего собрания с целью принятия решения по размеру платы за содержание и текущий ремонт МКД.
В связи с этим, поскольку собственниками помещений не было принято решение об установлении размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что, однако, не освобождает ответчика об обязанности обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, суд полагает, что определение ответчиком размера такой платы в соответствии с решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...> не может быть признано незаконным. Суд учитывает, что установленные уполномоченным органом тарифы определяют минимальный размер расходов на содержание жилого помещения, которые необходимы для достижения целей управления многоквартирным домом.
Учитывая вышеизложенное, оснований для перерасчета оплаты стоимости услуг за содержание жилого помещения не имеется.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Бойченко Ю.А. о признании незаконным изменение тарифа с ДД.ММ.ГГГГ г. и перерасчете оплаты следует отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бойченко Ю. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о признании незаконным изменение тарифов и перерасчете оплаты отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья: подпись О.А. Дубовая
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.А. Дубовая