РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года город Прокопьевск
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.
при секретаре Волгиной К.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Кузьменко А. О., Козловой И. Г. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового и технического учета жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее – КУМИ <адрес>) обратился в суд с иском к наследственному имуществу Цепенщиковой Э. А. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка.
Требования мотивирует тем, что на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоит жилой дом площадь 42,8 кв.м., 1958 года постройки с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 745,19 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Собственник жилого дома Цепенщиковой Э.А. получила социальную выплату, что подтверждается наличием информации, указанной в списке граждан, переселённых по АООТ шахта «Северный Маганак», <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности должным образом в Росреестре оформлено не было. В результате всего вышеперечисленного в ЕГРН на объект, расположенный по адресу: <адрес> по настоящий момент зарегистрировано право собственности за Цепенщиковой Э.А., что затрудняет подачу заявления на прекращение права и снятие с кадастрового учета в связи со сносом. Согласно реестру наследственных дел ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после умершей Цепенщиковой Э.А. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи со сносом.
Просит суд, прекратить право собственности Цепенщиковой Э.А. на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Снять с кадастрового и технического учета жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Кузьменко А. О. и Козлова И. Г..
Представитель истца КУМИ <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Кузьменко А.О. и Козлова И.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в сове отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Ответчики Кузьменко А.О. и Козлова И.Г. представили письменное заявление о признании иска, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.60,62).
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из указанных процессуальных норм, признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска, суд в решении не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками Кузьменко А.О. и Козловой И.Г. о снятии с кадастрового учета жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным прекратить право собственности Цепенщиковой Э.А. на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового и технического учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Кузьменко А. О., Козловой И. Г. о прекращении права собственности и снятии с кадастрового и технического учета жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право собственности Цепенщиковой Э.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Снять с государственного кадастрового и технического учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый №.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 745,19 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) А.А. Буланая
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2026
Судья (подпись) А.А. Буланая
Подлинный документ подшит в деле 42RS0033-01-2025-002339-30 (№ 2-304/2026) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.