РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О., при секретаре Сосниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 17 марта 2026 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» обратилось в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64971,95 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 40000 руб.
Свои уточненные требования истец мотивировал тем, что ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности истца является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха. Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений. По данным договора купли-продажи, собственником жилого помещения по адресу <адрес> являлась ФИО1, выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, выписан в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 64971,95 руб. (л.д. 79).
Представитель истца ООО «УК на Волынова» Сбытова ФИО9., действующая на основании доверенности (л.д.73), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 72).
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска Сычугова ФИО8 действующая на основании доверенности (л.д. 74), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований (л.д. 77).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом в силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК на Волынова» является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений (л.д. 12).
С собственниками жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому собственник помещения обязан своевременно до 29-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые управляющей компанией (л.д. 9-10).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 6).
Из адресных справок следует, что ФИО1, а также совместно с нею по указанному адресу зарегистрированный ФИО2 значатся умершими, что подтверждается справками Органа ЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса (л.д. 59, 60).
Согласно реестру наследственных дел (л.д.18), ответу нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО6 (л.д. 23), наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Наследственное имущество после смерти ФИО2 отсутствует, что подтверждается сведениями ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала № 6 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа (л.д. 43), ответом Межрайонной ИФНС России № 11 по кемеровской области-Кузбассу (л.д. 44-45), ответом ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 49), ответом Отдела МВД России по г. Прокопьевску (л.д. 55), Управления гостехнадзора Прокопьевского района (л.д. 56), ответами ПАО Сбербанк (л.д. 61-62, 64-68).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированные лица не значатся (л.д. 57).
Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют. Кадастровая стоимость составляет 639818,19 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.46-49) (л.д. 81-82).
Из представленной истцом выписки из лицевого счета № по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 64971,95 руб.
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Исходя из вышеуказанных правовых норм в их системном толковании, следует, что обязанность собственника помещения по оплате коммунальных платежей носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.
Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Указанный вывод подтверждается и правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктами 1 и 2 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Указом Президента РФ от 09.03.2004 № 314 «О структуре и системе федеральных органов исполнительной власти», установлено, что органом исполнительной власти, осуществляющим в установленной сфере деятельности функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом и правоприменительные функции, за исключением функций по контролю и надзору, является Росимущество.
На территории Кемеровской области интересы собственника имущества Российской Федерации представляет Межрегиональное территориальное Управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, как имеющее правовой интерес при рассмотрении дела, поскольку уполномочено представлять интересы государства при рассмотрении вопросов о передаче в собственность государства выморочного имущества.
На территории Прокопьевского муниципального округа права по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска который наделен правами юридического лица и относится к отраслевому органу администрации г. Прокопьевска муниципального округа.
На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> указанная квартира кадастровой стоимостью 639818,19 руб. является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования.
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является имуществом, принадлежащим муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» в лице КУМИ г. Прокопьевска, в связи с чем, в силу положений ст. 210 ГК РФ КУМИ г. Прокопьевска несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Иного наследственного имущества судом не установлено.
Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из указанных процессуальных норм, признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
Представителем КУМИ г. Прокопьевска в суд представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 77).
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования истца ООО «УК на Волынова» о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги и взыскивает с ответчика МО «Прокопьевский городской округ кемеровской области-Кузбасса» в лице КУМИ г. Прокопьевска задолженность в размере 64971,95 руб.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.
Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6011 руб., что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).
Поскольку исковые требования ООО «УК на Волынова» к МО «Прокопьевский городской округ кемеровской области-Кузбасса» в лице КУМИ г. Прокопьевска судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в пользу ООО «Управляющая компания на Волынова» (ИНН №) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64971,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., а всего 68971,95 руб. (Шестьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 95 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2026 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-002480-92 (2-423/2026)
Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области