РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года г. Прокопьевск
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А., при секретаре судебного заседания Соболевской В.А., с участием представителя истца Неверовой Т.С. - Забавниковой Н.В., действующей на основании доверенности <...> от <...>, выданной сроком на десять лет, с запретом на передоверие полномочий другим лицам, представителя ответчика Иванова Е.В. по назначению суда – адвоката Нероновой Т.Ю., представившей ордер <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение <...> от ДД.ММ.ГГГГ прокурора по делу Александровой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Неверовой Татьяны Сергеевны к Иванову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Неверова Т.С. обратилась с иском к ответчику Иванову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <...>
Квартира была куплена ею ДД.ММ.ГГГГ Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства г. Прокопьевска.
На дату заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Иванов Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ <...>.
Однако, в поквартирной карточке, справке <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Расчетный центр», Иванов Е.В. в квартире зарегистрированным не значится.
Иванов Е.В. собственником квартиры по <...> никогда не был, на дату покупки квартиры истцом в данной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его личные вещи отсутствуют.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <...>
Истец Неверова Т.С., ответчик Иванов Е.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Кемеровской области Отделение по вопросам миграции по Рудничному району г. Прокопьевска, Отдел УФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца- Забавникова Н.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что истец купила квартиру у Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства г. Прокопьевска. На момент покупки истцом квартиры квартира была в непригодном для проживания состоянии, не было канализации и электричества. Вещей в квартире не было.
Представитель ответчика Иванова Е.В. по назначению суда – адвокат Неронова Т.Ю. пояснила, что заявленные требования не признает. По договору купли-продажи на Иванова Е.В. не была возложена обязанность сняться с регистрационного учета.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора по делу Александровой И.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, - ЖК РФ) только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <...>, кадастровый <...> принадлежит Неверовой Татьяне Сергеевне на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Неверовой Т.С. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации
<...>
Согласно адресной справке, Иванов Евгений Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ <...>, зарегистрирован по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта о вскрытии и осмотре жилого помещения собственником от ДД.ММ.ГГГГ составленного представителями Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства г. Прокопьевска, следует, что в квартире по <...> произведен демонтаж стен, в результате перепланировки получилась одна большая комната с двумя окнами. Пластиковые рамы, подоконники, внутренние откосы окон частично сожжены. Под одним пластиковым окном срезана батарея. В квартире нет электричества, нет выключателей, лампочек на потолке, вся электрическая проводка вырвана. В санузле отсутствует ванна, раковина. Унитаз засыпан осколками от разбитой кафельной плитки. В санузле кафельная плитка частично оторвана и разбита, дверь отсутствует. В стене рядом с дверным проемом в санузел насквозь пробит гипсокартон. Со стен сорваны пластиковые панели. На полу разбита керамическая плитка, валяется мусор, битое стекло. Квартира находится в плохом состоянии, непригодном для проживания.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент покупки квартиры истцом и на момент рассмотрения дела ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что квартира находилась в состоянии, непригодном для проживания, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>
Признание ответчика утратившим права пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Неверовой Татьяны Сергеевны к Иванову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Иванова Евгения Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <...>, <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>
Признание Иванова Евгения Владимировича утратившим права пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Мотивированное решение составлено 02 апреля 2026 года.
Судья Козлова С.А.