РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Остроуховой О.Е., при секретаре Солгиревой Е.Е.,
03 февраля 2026 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к администрации города Прокопьевска о признании нежилого помещения бесхозяйным объектом,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту – КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Прокопьевска и просит признать объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 316 кв.м., кадастровый №- бесхозяйным имуществом. Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью ателье «Березка» на объект недвижимого имущества - нежилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что на территории Прокопьевского городского округа Кемеровской области-Кузбасса по адресу: <адрес> расположено трехэтажное (в том числе подземных) нежилое здание, 1962 года постройки, общей площадью 673,8 кв.м., кадастровый № на земельном участке площадью 760,44 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации ателье. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Зарегистрировано ограничение прав: договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже здания, общая площадь 278,3 кв.м., кадастровый № является Д.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях нежилого помещения на 2 этаже здания, общей площадью 316,2 кв.м., кадастровый № отсутствуют. По имеющимся данным собственником нежилого помещения на 2 этаже здания являлось ООО ателье «Березка». Однако, согласно выписке из ЕГЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО ателье «Березка» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц. Общество длительное время не пользовалось своим имуществом, не отчуждало, не несло бремя содержания. Указанные действия свидетельствуют о том, что Общество устранило от владения, пользования и распоряжение имуществом без намерения сохранить какое-либо право на это имущество
Представитель истца КУМИ г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель ответчица – администрация города Прокопьевска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений не представили.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представитель Управления - Пташко И.А., представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, КУМИ г. Прокопьевска выявлен бесхозяйный объект: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> этаж №, площадью 316 кв.м., кадастровый №.
Собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже здания, общая площадь 278,3 кв.м., кадастровый № является Д.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ., запись государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сведения о правообладателях нежилого помещения на 2 этаже здания, общей площадью 316,2 кв.м., кадастровый № отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно договора № аренды земельного участка администрация г. Прокопьевска на основании распоряжения Главы города №-р от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ателье «Березка» принял на условии аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 760,44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ТсОО «Березка» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выкупило у Комитета по ФИО2 имуществом при администрации города Прокопьевска помещение ателье №, что подтверждается свидетельством о собственности.
Общество с ограниченной ответственностью «Березка» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
В соответствии с п.3 ст.49 Гражданского кодекса Российской Федерации Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
На основании п.9 ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершённой, а юридическое лицо –прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащие ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно акту осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ проведенной комиссией по обследованию объектов недвижимости на территории муниципального образования «Прокопьевский городской округ с целью выявления объектов недвижимости установлено, что актуальный, ранее учтенный объект недвижимости имеется двухэтажное здание кирпичной кладки. Помещение второго этажа имеет отдельный вход с левой стороны здания, деревянные оконные рамы. Железная входная дверь закрыта, над входом имеется вывеска «Одежда». Окна частично разбиты. Признаки пользования нежилым помещением на втором этаже здания отсутствуют.
Согласно п.3.4.1 Положения Комитета по ФИО2 муниципальным имуществом города Прокопьевска осуществляет выявление и последующее оформление в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества, ведет перечень такого имущества.
Для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости на основании ч.30 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 ФИО2 закона "О государственной регистрации недвижимости" в ФИО2 орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости" органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов ФИО2 значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав соответствующее заявление с приложением следующих документов: а) в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах ФИО2 имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие ФИО2 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации; б) в случае, если собственник (собственники) отказался от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место: заявление собственника (собственников) или уполномоченного им (ими) на то лица (при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности) об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества; копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица (лиц), отказавшегося (отказавшихся) от права собственности на объект недвижимости.
Поскольку судом установлено, что предоставить вышеуказанные документы КУМИ <адрес> не может, ООО «ателье «Березка» устранилось от владения, пользования и распоряжением имуществом без намерения сохранить какое-либо право на это имущество, суд полагает возможным признать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 316 кв.м., кадастровый №- бесхозяйным имуществом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по ФИО2 муниципальным имуществом города Прокопьевска к администрации города Прокопьевска о признании нежилого помещения бесхозяйным объектом, удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества- нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, площадью 316 кв.м., кадастровый №- бесхозяйным имуществом.
Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью ателье «Березка» на объект недвижимого имущества-нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, площадью 316 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2026 года.
Судья <данные изъяты> О.Е. Остроухова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>