РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года (адрес)
(адрес) суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Щербаковой Э. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
(адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к Щербаковой Э.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – муниципальной комнатой, жилой площадью 17 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование требований указывая, что с (дата) ответчик Щербакова Э.В. зарегистрирована по месту жительства в муниципальном жилом помещении – комнате жилой площадью 17 кв. м. в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В соответствии с заключением «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (№) от (дата), постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного жилого дома непригодным для проживания», многоквартирный жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации (адрес) от (дата) (№)-ра «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного жилого (адрес) аварийным и подлежащим сносу» организована работа по расселению граждан. В соответствии с постановлением администрации г. Комсомольска-на- Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Потемкиной Л. В. было предоставлено на состав семьи 3 человека, в том числе и на ответчика, жилое помещение - однокомнатная (адрес), общей площадью 29,4 кв.м., в (адрес), корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, взамен утраченного. (дата) Потемкина Л.В. заключила договор социального найма на (адрес), корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре, получила ключи, снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства, зарегистрировалась по новому адресу. Однако до настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: (адрес). Ответчику, по адресу дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а так же по адресу предоставленного жилого помещения направлялись уведомления с разъяснениями о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для снятия МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с баланса недвижимости.
В судебном заседании представитель истца городского округа (адрес) Трубникова И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что в настоящее время МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре фактически снесен. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Щербакова Э.В., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, судебные извещения направленные как по месту регистрации ответчика по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)8, так и по месту предоставленного жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), 49/2-40, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Как следует из ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 ЖК РФ.
Согласно статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем муниципальной комнаты, общей площадью 23, 7 кв. м., в том числе жилой площадью 17 кв. м. в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата) являлась Потемкина Л.В., также по месту жительства с (дата) была зарегистрирована ее дочь - ответчик Щербакова Э.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, ордером, справкой о зарегистрированных лицах.
В соответствии с заключением «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (№) от (дата), постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па «О признании многоквартирного жилого дома непригодным для проживания», многоквартирный жилой (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации (адрес) от (дата) (№)-ра «Об организации выселения граждан в связи с признанием многоквартирного жилого (адрес) аварийным и подлежащим сносу» организована работа по расселению граждан.
Постановлением администрации г. Комсомольска-на- Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» Потемкиной Л. В., зарегистрированной в жилом помещении - одной комнате, жилой площадью 23,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставлена жилое помещение - однокомнатная (адрес), общей площадью 29,4 кв.м., в (адрес), корпус 2 по (адрес) в городе Комсомольске-на-Амуре на состав семьи 3 человека.
(дата) 2024 между городским округом (адрес) и Потемкиной Л.В. был заключен договор социального найма (№), согласно которому Потемкиной Л.В. как нанимателю и членам ее семьи: дочери Щербаковой Э.В. (ответчику) и внучке Щербаковой В.П. (дата) г.р. предоставлена в бессрочное владение и пользование однокомнатная (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Согласно выписки из поквартирной карточки от (дата), в муниципальной комнате жилой площадью 17 кв.м. коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осталась зарегистрированной по месту жительства - ответчик Щербакова Э.В., а наниматель Потемкина Л.В. снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и зарегистрировались по месту жительства (дата) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. (адрес), 49/2-40.
Таким образом, как установлено судом, до настоящего времени ответчик Щербакова Э.В. остается быть зарегистрированной по месту жительства в спорной муниципальной комнате по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)8, признанном аварийным и подлежащим сносу и который фактически снесен.
В связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что жилая площадь (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, предоставленная Потемкиной Л.В. на состав семьи из трех человек, в том числе на Щербакову Э.В., в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, аварийный дом фактически снесен, в связи с чем по выводу суда требования истца о признании Щербаковой Э.В. утратившей право пользования жилым помещением – муниципальной комнатой жилой площадью 17,0 кв.м. коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик Щербакова Э.В. признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, сохранение её регистрации противоречит требованиям закона.
На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к Щербаковой Э. В. – удовлетворить.
Признать Щербакову Э. В. (дата) г.р., паспорт 0509 (№), утратившей право пользования жилым помещением – муниципальной комнатой жилой площадью 17,0 кв.м. коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Щербаковой Э. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
Взыскать с Щербаковой Э. В. государственную пошлину в бюджет городского округа (адрес) в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 30.06.2026