РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года город Прокопьевск
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О., при секретаре Сосниной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Ракиткиной ФИО16, Катанаевой ФИО18, Базаевой ФИО19, Полянской ФИО20, Федоровой ФИО17 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ г. Прокопьевска обратился в суд с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к наследственному имуществу Базаева ФИО21, Сорокина ФИО22 о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированное за Сорокиным ФИО23; о прекращении общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Базаевым ФИО24; осуществлении перехода права собственности на указанные жилые помещения к муниципальному образованию <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации города Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом непригоден для проживания и представляет угрозу для жизни, в связи с возможным обрушением. Собственником <адрес>, с кадастровым номером № площадью 35.9 кв.м, является Сорокин ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Сорокина ФИО26 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись о п № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (<адрес>, доля в отдельное жилое помещение не выделена), расположенной адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 168.5 кв.м, является Базаев ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Базаева ФИО28. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись о праве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска и Сорокиным ФИО29 заключен договор № на предоставление социальной выплаты на сумму 1153053 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска и семьей Базаевых заключен договор № на предоставление социальной выплаты в размере 1886814 руб. В настоящее время, в связи со смертью собственников <адрес> собственника ? доли в праве на жилой дом (<адрес>), оформить безвозмездную передачу и зарегистрировать право муниципальной собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Со ссылкой на нормы материального и процессуального права просит суд признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: обл. Кемеровская, Прокопьевский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35.9 кв.м., за муниципальным образованием Прокопьевский городской округ <адрес>; признать право муниципальной собственности на ? долю в праве на общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 168.5 кв.м. за муниципальным образованием <адрес>; прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: обл. Кемеровская, Прокопьевский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35.9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Базаева ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 168.5 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Ракиткина ФИО32, Катанаева ФИО34, Базаева ФИО35, Полянская ФИО36, Федорова ФИО37 (л.д. 152).
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска Евсюкова ФИО38., действующая на основании доверенности (л.д. 169-170), в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, представив в суд соответствующее ходатайство, на требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 175).
Ответчик Федорова ФИО39 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 162).
Ответчик Ракитина ФИО40. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 165).
Ответчик Полянская ФИО41 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 166).
Ответчик Катанаева ФИО42. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 167).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос о разрешении требований истца оставили на усмотрение суда (л.д. 44).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, находится в собственности Сорокина Сергея ФИО43. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8), ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, находится в собственности Базаева ФИО44. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).
Согласно искового заявления, Сорокину ФИО45 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005г. № 428 «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» взамен ветхого жилья по адресу: <адрес>, предоставлена социальная выплата из средств федерального бюджета для приобретения (строительства) жилья в размере 1153053 руб. На средства социальной выплаты Сорокин ФИО46 приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- договором № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты (л.д. 13);
-договором № о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> органу местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);
-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17);
-платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).
В свою очередь, Базаеву ФИО47 также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005г. № 428 «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» взамен ветхого жилья в виде ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлена социальная выплата из средств федерального бюджета для приобретения (строительства) жилья в размере 1886814 руб. На средства социальной выплаты семья Базаевых приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются:
-договором № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты (л.д. 19);
-договором № о безвозмездной передаче ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, органу местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20);
-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22);
-платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23).
Комиссией по обследованию объектов недвижимости на территории МО «Прокопьевский городской округ» с целью выявления объектов недвижимости, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого здания по <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра, согласно которому жилой дом по указанному адресу не утратил свойств объекта капитального строительства (л.д. 27).
Сорокин ФИО48 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти Сорокина ФИО49 наследником является Федорова ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 120-134).
Базаев ФИО53 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, наследниками, принявшими наследство, являются Ракиткина ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Катанаева ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Базаева ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Полянская ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 135-147).
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Таким образом, обязанности по передаче жилых помещений, расположенных в жилом доме по <адрес>, перешли наследникам умерших собственников соответствующих жилых помещений: <адрес>, а также ? доли в указанном жилом доме.
Вместе с тем, ответчики Федорова ФИО56., Ракитина ФИО57 Катанаева ФИО58 Полянская ФИО59. исковые требования признали в полном объеме (л.д. 162, 165-167).
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из указанных процессуальных норм, признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает последнего от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
С учетом признания ответчиком иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска, суд в решении не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками Федоровой ФИО60., Ракитиной ФИО61., Катанаевой ФИО62., Полянской ФИО63., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Ракиткиной ФИО64, Катанаевой ФИО65, Базаевой ФИО66, Полянской ФИО67, Федоровой ФИО68 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: обл. Кемеровская, Прокопьевский городской округ, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35.9 кв.м., за муниципальным образованием Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса.
Признать право муниципальной собственности на ? долю в праве на общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 168.5 кв.м. за муниципальным образованием Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса.
Прекратить право собственности Сорокина ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 35.9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 168.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2026 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2025-000248-14 (2-747/2026) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области