ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года город Прокопьевск
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О., при секретаре Орловой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к Зубовой ФИО10 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового и технического учета жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ г. Прокопьевска обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Зубова ФИО11 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового и технического учета жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете состоит жилое помещение-квартира, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за Зубовым ФИО12 умершим ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом по <адрес> прекратил своё существование, полностью разрушен, указанное жилое помещение необходимо снять с государственного кадастрового и технического учета. Просит суд прекратить право собственности Зубова ФИО14 на указанное жилое помещение, а также снять его с кадастрового и технического учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дела в качестве ответчика привлечена Зубова ФИО13 (л.д. 119).
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска Евсюкова ФИО15, действующая на основании доверенности (л.д. 37), в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца (л.д. 132).
Ответчик Зубова ФИО16 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д. 120-121), однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражения относительно заявленных исковых требований в суд не представила.
Представители третьих лиц ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 6 БТИ Прокопьевского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Прокопьевский отдел, третье лицо Нотариус Кнурева ФИО17 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 35, 134, 138)
С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации ФИО3 связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте его жительства, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, с учетом мнения истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1, п.6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законом РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в ЕГРН.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В связи с прекращением существования жилого дома, он и входящие в его состав помещения должны быть сняты с государственного кадастрового учета.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером № находилось в собственности Зубова ФИО18. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ истцом был произведен осмотр многоквартирного жилого дома по <адрес>, по результатам которого составлен акт осмотра, согласно которому многоквартирный жилой дом по указанному адресу прекратил свое существование в связи с полным разрушением (л.д.11-12).
Согласно представленным сведениям Органа ЗАГС Зубов ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти Зубова ФИО20, наследником, принявшим наследство, является его брат Зубов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 45-62).
Вместе с тем Зубов ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 98 оборот).
Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти Зубова ФИО23, наследником, принявшим наследство, является его дочь Зубова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 98-110).
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
До настоящего времени ответчик Зубова ФИО25 с заявлением о прекращении права собственности на жилое помещение по <адрес>, а также с заявлением о снятии с кадастрового учета данного объекта недвижимости, в регистрирующие органы не обратилась.
Доказательств обратному, стороной ответчика в материалы дела не представлено, судом при рассмотрении дела не установлено.
При установленных обстоятельствах, в связи с прекращением фактического существования спорного объекта недвижимости, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования КУМИ г. Прокопьевска к Зубовой ФИО27 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к Зубовой ФИО26 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового и технического учета удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Зубова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №
Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №
Снять с технического учета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2026-000301-49 (2-838/2026) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области