РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Смолина С.О., при секретаре Сосниной А.В., с участием помощника прокурора г. Прокопьевска ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 14 мая 2026 года гражданское дело по иску Постового ФИО12 к Черкасовой ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Постовой ФИО15 обратился в суд с иском к ответчику Черкасовой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик, которая была вселена в ДД.ММ.ГГГГ. Черкасова ФИО16 более десяти лет в указанном доме не проживает, место проживания ответчика неизвестно. Выезд в ДД.ММ.ГГГГ носил добровольный характер. Попытки вселения в указанное жилое помещение ответчиком не предпринимались.
Истец Постовой ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержал, на вопросы суда пояснил, что ответчик Черкасова ФИО17. приходится ему родной тетей, она вселилась в спорное жилое помещение еще до того, как он стал собственником, этот дом ему подарили бабушка с дедушкой в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик там зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать вселила Черкасову ФИО18. для оформления пенсии, у нее не было своего жилья, ее родная мать это его бабушка. В настоящий момент никто не знает где она находится. Также пояснил, что как таковой родственной связи между ними никогда не было, ему только известно, что она уехала в <адрес>, у нее там служил сын в президентском полку, потом сын умер. Она осталась там проживать, в городе <адрес>, больше ничего о ней неизвестно, с заявлением о розыске никто не обращался. О ее переезде в <адрес> истцу стало известно из писем, которые периодично приходят из <адрес>, на конверте просто указан обратный адрес - <адрес>, в письмах Черкасова ФИО20 пишет своей родной матери, бабушка (мать ответчика) сейчас лежачая, у нее сломана шейка бедра, за ней ухаживает родной брат истца. Письма содержат угрозы родным и близким, что они завоевали ее дом, в <адрес> было последнее письмо от ответчика. По номеру, указанному на конверте истец пытался позвонить, однако трубку никто не берет. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо истцу для реализации своего права по распоряжению имуществом.
Ответчик Черкасова ФИО21 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства в РФ.
Представитель ответчика адвокат Бункина ФИО22 действующая на основании ордера (л.д.73), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевску Кемеровской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании помощник прокурора г. Прокопьевска ФИО5 дала устное заключение, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживает <адрес> в <адрес>. В доме по <адрес> жили дедушка и бабушка истца, дед умер, сейчас живёт только бабушка – Постовая ФИО23, больше с ними никто не жил. Примерно четыре года назад бабушка упала, травмировалась, теперь только лежит, за ней приходит смотреть ее сын и невестка. Семья свидетеля была вхожи в семью, общались как соседи, бабушка говорила, что у нее есть дочь, что она живет в <адрес>, но свидетель ее ни разу ее не видела, только сына. В доме чужих вещей нет, только бабушкины, насколько известно истцу, споров в отношении данного дома не имеется.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что истец является ее сыном. ФИО3 стал собственником спорного дома по <адрес>, бабушка с дедом сделали ему дарственную, это было очень давно. В этом доме сейчас живет бабушка. Черкасова ФИО24 там только зарегистрирована, она приходится ей родной дочерью, отношения между ними плохие, с детства у них все было плохо. Бабушка не препятствует ее проживанию в доме, она там и не проживает. Со стороны ФИО1 также нет никаких препятствий. Черкасову ФИО25 свидетель видела очень давно, ей известно, что она сейчас где-то в Подмосковье. Бабушка сейчас находится в плохом состоянии, несколько лет назад она упала, сломала шейку бедра, свидетель с мужем постоянно приезжают к ней, ухаживают за ней, вещей ответчика там нет. По поводу почтовой корреспонденция свидетелю ничего неизвестно, только со слов родственников, что ответчик не собирается сюда возвращаться. Она звонила бабушке с разных номеров примерно раз в год, на день рождения, желания вернуться она не высказывала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В пункте 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Постовому ФИО26., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.9), копией инвентарного дела (л.д. 34-68).
Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> (л.д.6), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ответчик Черкасова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).
Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года по настоящее время, выезд ее был добровольным, бремя содержания спорного имущества ответчик не несет, вселиться не пыталась.
Из ответа Органа ЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса следует, что актовая запись о смерти в отношении Черкасовой ФИО28. отсутствует (л.д. 13).
Из ответов ГАУЗ «Прокопьевская городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черкасова ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в подразделение ГАУЗ ПГБ за медицинской (амбулаторной и стационарной) помощью не обращалась, на стационарном лечении не находилась (л.д. 12, 14).
Согласно ответа ИЦ ГУ МВД России по <адрес>-Кузбассу, в отношении ответчика уголовных либо административных дел возбуждено не было (л.д. 32).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома по <адрес>, в результате которого установлено, что Черкасова ФИО30. в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в доме не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое проживание ответчика по данному адресу также не имеется (л.д. 74).
В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.
Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).
При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив свидетельские показания наряду с письменными доказательствами дела, суд приходит к выводу, что ответчик Черкасова ФИО31 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, ее выезд из жилого помещения не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено), иного ответчиком не доказано.
Из материалов дела следует, что Черкасова ФИО32. попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, в правоохранительные органы и суд по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась, обязательства по оплате коммунальных расходов не исполняет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения по <адрес> не является, не является членом семьи собственника, не проживает в данном жилом помещении в настоящее время, ее вещей в жилом помещении нет, в связи с чем, она утратила право пользования жилым помещением, однако в нарушение Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 зарегистрирован в жилом помещении, в котором фактически не проживает, регистрация ответчика не соответствует фактическому месту жительства.
Принимая во внимание, что исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, иск о признании Черкасовой ФИО33 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
Разрешая исковые требования Постового ФИО34 о снятии Черкасовой ФИО35. с регистрационного учета по спорному адресу, суд приходит к следующему.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Согласно ст. 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.
Вместе с тем, как было указано судом ранее, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, указанные требования истца не могут быть рассмотрены судом как самостоятельные исковые требования, в виду отсутствия предмета судебного разбирательства. Такое требование является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда, разрешившее требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в силу вышеприведенных законоположений, является самостоятельным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку данное требование заявлено излишне.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Постового ФИО36 к Черкасовой ФИО37 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Черкасову ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, то есть через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2026 года.
Судья (подпись) С.О. Смолин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2026-000314-10 (2-789/2026) Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области